Решение по делу № 2-7704/2024 от 07.08.2024

      50RS0<№ обезличен>-86

Дело № 2-7704/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        2 октября 2024 года         г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Компания Промтехнология" к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жку, расходов по оплате госпошлины и услуги представителя,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО "Компания Промтехнология" обратилось в суд с иском к ФИО2 М. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> в размере <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> мотивируя требования тем, что ответчик, будучи собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществляется истцом, не вносит в надлежащем объеме плату по ЖКУ.

    Представитель истца ООО "Компания Промтехнология" в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с протоколом <№ обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещение в многоквартирном дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <дата> по <дата>., истец ООО "Компания Промтехнология" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

    Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензии № ЛО57-00109-50/00634449.

    Согласно акту приема-передачи квартиры по договору <№ обезличен> от <дата> ФИО2 принял в собственность квартиру в МКД, расположенном по адресу: <адрес>

    Согласно п.5 указанного акта с момента подписания настоящего акта участник долевого строительства несет бремя содержания квартиры, все затраты по эксплуатации переданный ему квартиры, в том числе расходы по оплате коммунальных платежей.

    Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 6 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    После 01.02.2022г. ООО «Компания Промтехнология» не управляет спорным жилым домом, но поставляет тепловые ресурсы.

    09.09.2018г. собственник котельной ЗАО «Инвестиционно- финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт <№ обезличен> о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта <адрес> тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса.

<дата>. собственник котельной ЗАО «Инвестиционно- финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология», что подтвреждается выпиской ЕГРН. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером <адрес>

    В подтверждение несения расходов по содержанию МКД по адресу: <адрес>, <адрес>, г.п. Андреевка, ул. Жилинская, «Жилой ФИО1 №2» <адрес> представителем истца представлен реестр договоров с ресурсоснабжающими организациями.

    Таким образом, судом установлено, что ООО "Компания Промтехнология" фактически нес расходы по содержанию МКД по адресу: <адрес>

    Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому у ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>

    Определением мирового судьи от <дата> по делу <№ обезличен> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по ЖКУ в пользу ООО "Компания Промтехнология".

     Суд приходит к выводу, что расчет, произведенный истцом, является исчерпывающим, верным, обоснованным и арифметически правильным, какой-либо обоснованный контррасчет ответчиками не представлен.

    Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками не представлено. Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно наличия задолженности, ее размера суду не представили.

    На основании вышеизложенного, оценивая доказательства в их совокупности и принимая во внимание нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Как установлено материалами дела стороной истца понесены расходы по оплате юридических услуг по соглашению об оказании юридических и консультационных услуг <№ обезличен>-К от <дата>

    Учитывая сложность гражданского дела, что исковые требования истца удовлетворены, учитывая также разумность и справедливость, подготовку представителем иска, участие в одном судебном заседании, суд считает, что сумма в размере <данные изъяты>. является несоразмерной объему оказанных услуг и подлежит снижению до <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Компания Промтехнология" – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата>, г.р. в пользу ООО "Компания Промтехнология" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца.

    Судья    Е.Ю. Ефремова