Решение по делу № 2-356/2023 (2-4092/2022;) от 23.09.2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2022-004891-91    производство № 2-356/2023    (№ 2-4092/2022)

    16 января 2023 года                                                 г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

    с участием:

    представителя истца Бовсуновской Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бовсуновского Николая Ивановича к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности на земельный участок;

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя,

    у с т а н о в и л:

    В сентябре 2023 года Бовсуновский Н.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 557,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что согласно заключённого 06 ноября 1997 года с ФИО4 договором купли-продажи недвижимости, Бовсуновский Н.И. приобрел указанный земельный участок в собственность. Однако государственная регистрация права собственности не была осуществлена, вследствие чего в настоящее время не представляется возможным внести сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН.

    В судебное заседание истец Бовсуновский Н.И. не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель истца Бовсуновская Е.В. в суде доводы иска поддержала по указанным выше основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что с момента приобретения земельного участка её доверитель использует его в соответствии с целевым назначением.

    Правительство Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела.

    Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Как следует из п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Как установлено судом, Бовсуновский Н.И. в соответствии с заключённым 06 ноября 1997 года в г. Севастополе с ФИО4 договором купли-продажи недвижимости, зарегистрированным Севастопольской биржей недвижимости 06.11.1997 г. в реестре за                              № Н/1-122, приобрёл в собственность земельный участок, кадастровый номер участка №, площадью 557,00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иных видов жилой застройки, дата постановки участка на кадастровый учёт 16.10.1995 года, местоположение участка: <адрес>.

    Указанный земельный участок принадлежал на момент заключения приведенного договора продавцу ФИО4 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю, выданного гражданину Украины 16.10.1995 года Севастопольским городским Советом народных депутатов на основании решения Исполкома Севастопольского городского Совета народных депутатов                  N 24/89 от 15.11.1994 г.. зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю №1332, а также в БТИ г. Севастополя от 04.10.1997 г. под №547.

    Согласно содержанию п. 8 договора купли-продажи,               Бовсуновский Н.И. приобрёл названный земельный участок в собственность с момента подписания настоящего договора и регистрации его на Севастопольской бирже недвижимости. Как следует из содержания регистрационных надписей на договоре, указанный договор был зарегистрирован Севастопольской биржей недвижимости 06.11.1997 года в реестре за № Н/1-122, что подтверждается соответствующей удостоверительной надписью, заверенной подписями должностных лиц и печатью Севастопольской биржи недвижимости.

    Однако государственная регистрация права собственности покупателя в соответствии с действующим законодательством Украины осуществлена не была.

    Как указывает истец земельным участком, ограждённым по периметру капитальным забором и на котором расположены принадлежащие хозяйственные постройки, многолетние плодовые деревья и огород, он открыто и непрерывно владеет с 06 ноября 1997 года, с момента заключения договора купли-продажи участка. Жилой дом на участке не возводился.

    22 июля 2022 года № КУВД-001/2022-31367923 истцом поданы документы на осуществление государственной регистрации принадлежащего права собственности на указанный земельный участок, однако 11 августа 2022 года получено уведомление № КУВД-001/2022-31367923/1 о приостановлении государственной регистрации права на том основании, что заявитель не имеет прав на данный объект недвижимости и не уполномочен им распоряжаться, так как в соответствии с ч. 1 ст. 657 ГК Украины, представленный в подтверждение права на земельный участок договор купли-продажи недвижимости, зарегистрированным Севастопольской биржей недвижимости 06.11.1997 г. в реестре за №1-1/1-122, не удостоверен нотариально, не прошёл процедуру государственной регистрации.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

    Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

    Принимая во внимание предоставленные истцом доказательства возникновения прав в отношении рассматриваемого земельного участка, учитывая фактическое нахождение данного объекта недвижимости во владении Бовсуновского Н.И., суд находит обоснованными доводы его иска о признании права собственности на земельный участок.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Бовсуновского Николая Ивановича к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за Бовсуновским Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 557,00 кв.м., расположенный по адресу:                     <адрес>

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 21.01.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение вступило в законную силу 17.02.2023 года.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО6            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------