Решение по делу № 33-2330/2023 от 03.04.2023

Судья Кравец И.В.                                             УИД 39RS0017-01-2022-000384-77

                                                                                                          дело №2-2 /2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-2330 / 2023

26 апреля 2023 года                                                                       г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи                        Чашиной Е.В.

судей                                                                   Королёвой Н.С., Яковлева Н.А.

при секретаре                                                     Кузякиной К.А.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Беренидзе Н.А., Хофман (Доломан) А.Н. на решение Нестеровского районного суда Калининградской области от 27 января 2023 года по иску Беренидзе ФИО1, Матвеева ФИО2, Беренидзе ФИО3, Беренидзе ФИО4, Беренидзе ФИО5 к Доломан ФИО6, Беренидзе ФИО7, третьи лица – Гофман ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о признании недействительным решения общего собрания членов КФХ, прекращении права единоличной собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

    Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения Беренидзе ФИО7., Хофман А.Н., поддержавших доводы жалобы, Беренидзе ФИО1 и его представителя Чижикова В.Я., Матвеева ФИО2., Беренидзе ФИО3., Беренидзе ФИО4., Беренидзе ФИО5, полагавших, что жалоба удовлетворению не подлежит, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

        Беренидзе Р.Н. обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании с Доломан А.Н. в его пользу доли в общем имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства, составляющей 75 285,7 кв.м, стоимостью 394 497 рублей в земельном участке с КН №, площадью 527 000 кв.м, кадастровой стоимостью 2 761 480 рублей, расположенном в <адрес>.

        В обоснование исковых требований истец указал, что 17 июля 1991 года администрация Нестеровского района в соответствии со ст. 9 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 27 декабря 1990 года №348-1 зарегистрировало крестьянское хозяйство Беренидзе.

        Решением Нестеровского районного Совета народных депутатов 9-ой сессии 21 созыва было утверждено создание крестьянского хозяйства в составе родственников: главы крестьянского хозяйства Беренидзе ФИО7 (отец) и членов хозяйства – Беренидзе ФИО5 (мать), Беренидзе (Матвеева) ФИО2 (сын), Беренидзе (Доломан) ФИО6 (дочь), Беренидзе ФИО3 (сын), Беренидзе ФИО4 (сын) и Беренидзе ФИО1 (сын).

        Этим же решением главе крестьянского хозяйства предоставлен в пожизненно наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства на землях резервного фонда в совхозе «<данные изъяты>» земельный участок, администрацией издан государственный акт № № о предоставлении главе крестьянского хозяйства земельного участка, площадью 527 000 кв.м, для ведения крестьянским хозяйством сельскохозяйственного производства.

        В связи с доверительными отношениями, существовавшими между членами семьи, соглашения относительно прав членов крестьянского хозяйства на общее имущество, в том числе при разделе имущества после прекращения деятельности крестьянского хозяйства, не составлялось.

        Согласно электронным выпискам Федеральной налоговой службы от 24 июля 2022 года из ЕГРИП создание, регистрация, прекращение крестьянского хозяйства и смена руководителей КФХ производилась в следующем порядке:

        - 17 июля 1997 года создано и зарегистрировано администрацией Нестеровского района крестьянское хозяйство как юридическое лицо;

        - 02 сентября 2010 года зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС №1 по Калининградской области;

        - 19 ноября 2013 года Доломан А.Н. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя;

        - 19 ноября 2013 года крестьянское хозяйство зарегистрировано как ИП Доломан;

        - 20 ноября 2013 года юридическое лицо прекращено в связи с приобретением главой крестьянского хозяйства Доломан А.Н. статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица;

        - 05 декабря 2013 года по решению членов крестьянского хозяйства деятельность КФХ прекращена.

        Таким образом, в период с 17 июля 1991 год по 06 декабря 2007 года главой КФХ являлся Беренидзе ФИО7, с 06 декабря 2007 года по 19 ноября 2013 года – Доломан ФИО6.

        Истец полагает, что Доломан А.Н., использовав созданную ею же ситуацию с прекращением крестьянского хозяйства без фактического проведения собрания и согласия членов крестьянского хозяйства, преследуя свои личные интересы, вопреки интересам других членов крестьянского хозяйства, 16 декабря 2013 года противоправно завладела земельным участком, подлежащим долевому разделу между членами крестьянского хозяйства в связи с прекращением деятельности крестьянского хозяйства.

        Также указывает, что организационными, налоговыми, финансовыми, юридическими и бухгалтерскими вопросами крестьянского хозяйства занимался его отец – Беренидзе ФИО7 и его сестра Доломан ФИО6. Остальные члены КФХ были заняты на сельскохозяйственных работах. Он принимал активное участие в хозяйственной деятельности КФХ, круглогодично занимался различными сельскохозяйственными работами, заявлений о выходе не подавал, постоянно проживал в пос. <адрес>, ежедневно контактировал с руководителями и членами крестьянского хозяйства, согласия на прекращение деятельности и уступку своей доли в общем имуществе Доломан А.Н. не давал, приглашений на участие в собраниях не получал.

        30 июля 2019 года Доломан А.Н., являющаяся на то время, как он полагал, главой крестьянского хозяйства, оформила на него нотариальную доверенность для управления земельным участком сроком на 5 лет в связи с ее отъездом в Германию, которой он не пользовался.

        О перерегистрации крестьянского хозяйства 19 ноября 2013 года, прекращении его как юридического лица 20 ноября 2013 года, прекращении деятельности крестьянского хозяйства 05 декабря 2013 года узнал в 2020 году из разговора с сестрой по телефону.

        С ответчиком в 2020 году было достигнуто устное соглашение о компенсации причиненного ему ущерба в виде выделения в его пользу части земельного участка в натуре.

        В связи с тем, что Доломан А.Н. уклонилась от выполнения соглашения, с учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на положения ст.ст. 252, 254, 258 ГК РФ, Закона №348-1, просил суд признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/7 доли на спорный земельный участок.

        В дальнейшем с аналогичными исковыми требования обратились в суд Матвеев ФИО2, Беренидзе ФИО3, Беренидзе ФИО4, Беренидзе ФИО5, указав в обоснование требований идентичные сведения о выделении земельного участка семье Беренидзе для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

        Также указали, что заявлений о выходе из состава КФХ они не подавали, компенсацию за доли в общем имуществе не получали, свои доли не отчуждали, соглашений не заключали, в общих собраниях членов КФХ не участвовали, об их созыве не извещались, о ликвидации КФХ и передаче земельного участка в собственность Доломан А.Н. узнали только в ходе судебного разбирательства, в связи с чем просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/7 доли за каждым на спорный земельный участок.

        Впоследствии истцы изменили исковые требования и просили суд прекратить право единоличной собственности Доломан А.Н. на спорный земельный участок, восстановить право общей долевой собственности и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по 1/7 доли за каждым.

    Позже представили дополнение к исковому заявлению, согласно которым считают недействительным и принятым с нарушением действующего законодательства и их прав решение общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства от 15 октября 2013 года в части передачи Доломан А.Н. 6/7 долей земельного участка, поскольку на собрании присутствовали только два члена: Беренидзе Н.А. и Доломан А.Н., которые не вправе были распоряжаться зарегистрированным на праве собственности за крестьянским хозяйством земельным участком, поскольку в силу ч. 1 ст. 15 и ч. 3 ст. 33 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ч. 1, 3 ст. 6, ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок принадлежит всем членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве совместной собственности. Кроме того указывают, что сделка отчуждения земельного участка произведена Беренидзе Н.А. и Доломан А.Н. с нарушением требований частей 3 и 1 ст. 258 ГК РФ.

Рассмотрев дело, суд вынес решение, которым постановил:

исковые требования Беренидзе ФИО1., Матвеева ФИО2., Беренидзе ФИО3., Беренидзе ФИО4., Беренидзе ФИО5 удовлетворить частично;

признать недействительным решение общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе от 15 октября 2013 года в части передачи в собственность Доломан ФИО6 земельного участка, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право единоличной собственности Доломан ФИО6 на указанный земельный участок с кадастровым номером №, восстановить право общей долевой собственности;

признать за Беренидзе ФИО1 право собственности на 1/6 доли на земельный участок, площадью 527000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Матвеевым ФИО2. право собственности на 1/6 доли на земельный участок, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Беренидзе ФИО4. право собственности на 1/6 доли на земельный участок, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Беренидзе ФИО5 право собственности на 1/6 доли на земельный участок, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Доломан ФИО6 право собственности на 1/6 доли на земельный участок, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Беренидзе ФИО7 право собственности на 1/6 доли на земельный участок, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

в удовлетворении исковых требований Беренидзе ФИО3 о признании за ним права на 1/7 доли на земельный участок, площадью 527 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Доломан ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 537 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, адрес (местоположение) местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; <адрес>.

В апелляционной жалобе Хофман (Доломан) А.Н. и Беренидзе Н.А. просят отменить решение суда и в иске отказать. Полагают, что в решении отсутствуют ссылки на законы и иные нормативные акты, в соответствии с положениями которых у КФХ Беренидзе возникло право общей долевой собственности на спорный земельный участок, принадлежавший на праве собственности лично Беренидзе Н.А. Указывают, что судом безосновательно отказано в применении срока исковой давности к требованиям истцов.

Не явившиеся лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия полагает его подлежащим оставлению без изменения.

        Статья 15 ЗК РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

        Статьей 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №374-1 «О земельной реформе» было установлено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятия, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Согласно ст. 4 названного Закона в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. При этом член коллектива предприятия имеет единственную возможность и право получить свою земельную долю лишь при выходе из него, о чем должен был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию с указанием формы использования своего пая.

        В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Архивным отделом администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» по запросу суда представлены документы, послужившие основанием для выдачи КФХ Беренидзе спорного земельного участка.

        Так, 21 июня 1991 года от Беренидзе Н.А. в Совет народных депутатов подано заявление о предоставлении земельного участка, площадью 25 га сельскохозяйственных угодий в собственность, пожизненно наследуемое владение, расположенный в совхозе <данные изъяты> для организации крестьянского хозяйства мясо-молочного направления (т. 3 л.д. 45).

        Данное заявление содержит сведения о составе членов крестьянского хозяйства: отец Беренидзе А.Н. – глава крестьянского хозяйства; члены крестьянского хозяйства – жена Беренидзе Р.И., сын Беренидзе ФИО2., дочь Беренидзе ФИО6., сын Беренидзе ФИО3., сын Беренидзе ФИО4., сын Беренидзе ФИО1.

        Решением Нестеровского районного совета народных депутатов Калининградской области 9-й сессии от 17 июня 1991 года на основании заявления Беренидзе А.Н. предоставлено 52,74 га земли, из них 56,58 га сельхозугодий в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства на землях резервного фонда в совхозе «<данные изъяты>». Главой крестьянского хозяйства утвержден Беренидзе ФИО7, членами крестьянского хозяйства: Беренидзе Р.И., Беренидзе ФИО2, Беренидзе ФИО6, Беренидзе ФИО3, Беренидзе ФИО4, Беренидзе ФИО1    (т. 1 л.д. 102-103).

        07 июля 1991 года составлен Акт выбора и обследования запрашиваемого земельного участка для размещения крестьянского хозяйства, согласно которому общая площадь участка составила 52,74 га, участок пригоден для цели организации крестьянского хозяйства (т. 3 л.д. 46).

        17 июля 1991 года крестьянское хозяйство Беренидзе зарегистрировано администрацией Нестеровского района с присвоением номера (т. 1 л.д. 159).

        Решением Нестеровского районного совета народных депутатов Калининградской области 9-ой сессии 21 созыва от 18 июля 2021 года по результату рассмотрения заявления Бренидзе Н.А. о предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства Беренидзе Н.А. было предоставлено 52,74 га земли, из них 35,55 га сельхозугодий в пожизненное наследуемое владение для организации крестьянского хозяйства на землях резервного фонда в совхозе «<данные изъяты>». Главой крестьянского хозяйства утвержден Беренидзе Н.А., членами крестьянского хозяйства: Беренидзе ФИО5, Беренидзе ФИО2, Беренидзе ФИО6, Беренидзе ФИО3, Беренидзе ФИО4, Беренидзе ФИО1. Тем же решением районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсом определено в срок до 25 июля 1991 года провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре и подготовить Государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с приложением плана земель, экспликации земель, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, рекомендуемого режима использования земель. Исполкому районного Совета народных депутатов выдать главе крестьянского хозяйства Беренидзе Н.А. государственный акт на право наследуемого владения на земельный участок. Зарегистрировать КХ, занести в книгу записи Государственных актов на пожизненное наследуемое владение, завести на него регистрационную карточку. Чистопрудненскому сельскому Совету народных депутатов внести крестьянское хозяйство в похозяйственную книгу и т.д. (т. 3 л.д. 43-44).

        На основании указанного решения Беренидзе Н.А. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении 52,7 га земель, в том числе в собственность 52,7 га для ведения крестьянского хозяйства. Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № (т. 1 л.д. 105-106).

        15 июня 1992 года глава крестьянского хозяйства Беренидзе Н.А. обратился к главе администрации Нестровского района с заявлением о предоставлении в собственность ранее предоставленного земельного участка в пожизненное наследуемое владение (т. 3 л.д. 39).

        Постановлением главы администрации Нестеровского района Калининградской области № 356 от 24 июня 1992 года Беренидзе Н.А. на основании его заявления предоставлен в собственность земельный участок, выделенный в пожизненное наследуемое владение решением 9-й сессии районного Совета народных депутатов 21 созыва от 18 июля 1991 года, общей площадью 52, 74 га, из них сельскохозяйственных угодий 35, 55 га на землях совхоза «<данные изъяты>» (земли фонда перераспределения) для организации крестьянского хозяйства. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам подготовить Государственный акт на право собственности на земельный участок. Чистопрудненскому сельскому Совету внести изменения в крестьянском хозяйстве Беренидзе Н.А. в похозяйственную книгу (т. 3 л.д. 38).

        15 декабря 2002 года КФХ Беренидзе зарегистрировано в ЕГРЮЛ, 20 ноября 2013 года внесена запись о прекращении деятельности в связи с приобретением главой хозяйства статуса ИП. 19 ноября 2013 года Доломан А.Н. зарегистрировала ИП, прекратив в ту же дату деятельность КФХ по решению членов КФХ (т. 1 л.д. 22-30, 31-34).

        01 ноября 2005 года спорный земельный участок зарегистрирован на основании заявления Беренидзе Н.А. с приложением вышеперечисленных документов за Беренидзе Н.А. с указанием сведений о правах: частная индивидуальная собственность, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства (т. 1 л.д. 99).

        Вместе с тем, из выписки ЕГРН от 14 июля 2022 года следует, что                 собственность на земельный участок зарегистрирована 14 июля 2007 года за правообладателем Крестьянское хозяйство Беренидзе ФИО7, в дальнейшем 16 декабря 2013 года право собственности зарегистрировано за Доломан ФИО6 на основании Решения собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе (т. 2 л.д. 122).

        20 ноября 2007 года решением № 4 главы крестьянского хозяйства Беренидзе Н.А. главой крестьянского хозяйства назначена Доломан А.Н. (т. 1 л.д. 84).

        24 марта 2008 года в МИФНС № 2 по Калининградской области зарегистрирован Устав крестьянского хозяйства Беренидзе, в котором учредителями хозяйства указаны Доломан А.Н. – глава и Беренидзе А.Н. –член, иные члены КФХ не указаны.

        Решением № 2 от 20 мая 2008 года Беренидзе Н.А. как единственный учредитель крестьянского хозяйства внес изменения в состав учредителей, указав вторым учредителем Доломан А.Н. (т. 1 л.д. 85-86).

        20 мая 2008 года в МИФНС № 2 по Калининградской области зарегистрирован Устав крестьянского хозяйства Беренидзе, в котором учредителями указаны Беренидзе Н.А. и Доломан А.Н., главой хозяйства Доломан А.Н., иные члены КФХ не указаны (т. 2 л.д. 29-34).

        Решением общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе от 15 октября 2013 года прекращена деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства. Стороны решили, что после прекращения деятельности хозяйства все имущество, находящееся в совместной собственности членов крестьянского хозяйства Беренидзе переходит в единоличную собственность Доломан А.Н. (т. 1 л.д. 126-127).

        Как следует из ст. 1 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшего на момент создания КФХ Беренидзе, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

        Статьей 15 указанного Закона было предусмотрено, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии – в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать пять лет.

        Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

        После введения в действие части 1 ГК РФ и Федерального закона № 74-ФЗ правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.

        В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

        В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

        Учредителями (участниками) КФХ Беренидзе являлись 7 человек: отец Беренидзе Н.А., его жена Беренидзе Р.И., дочь Беренидзе А.Н., сыновья Беренидзе Р.Н., Беренидзе ФИО2., Беренидзе ФИО3 и Беренидзе ФИО4, то есть ответчик Беренидзе Н.А., вопреки его утверждениям об обратном, не являлся единственным учредителем крестьянского хозяйства.

        Согласно представленным документам следует, что Беренидзе ФИО6 после вступления в брак взяла фамилию Марковская, а после повторного вступления в брак - Доломан. Беренидзе ФИО2. после вступления в брак взял фамилию жены – Матвеев.

        Разница в отчестве ответчиков, согласно их пояснениям объясняется ошибками в регистрационных документах при получении паспортов.

        Родство истцов и ответчиков сторонами не оспаривалось.

        В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Закона.

        В силу ст. 8 указанного Федерального закона распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства. По сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства в интересах фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в ст. 6 настоящего Федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

        Согласно действующей ст. 86.1 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

        При этом в силу п. 3 ст. 23 Закона крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вправе сохранить статус юридического лица до 01 января 2021 года. На такие крестьянские (фермерские) хозяйства нормы Закона о крестьянском хозяйстве, а также нормы иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность крестьянских (фермерских) хозяйств, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правоотношений.

        Как уже установлено, крестьянское хозяйство Беренидзе было создано как юридическое лицо в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», и в силу ст. 15 указанного Закона имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности.

        Согласно выпискам из ЕГРЮЛ и ЕГРИП крестьянское хозяйство Беренидзе зарегистрировано 15 декабря 2002 года, прекращено 19 ноября 2013 года по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства (т. 1 л.д. 22-34).

        В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Как предусмотрено ч. 3 данной статьи, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

        Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

        Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).

        Суд обоснованно отверг заявление ответчиков Доломан А.Н. и Беренидзе Н.А. о том, что все истцы вышли из членов КФХ еще до 2008 года, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истцы Беренидзе ФИО1, Матвеев ФИО2, Беренидзе ФИО4, Беренидзе ФИО5 заявлений о выводе их из членов КФХ, как того требуют положения п. 4 ст. 14 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» не подавали, общего собрания членов КФХ по вопросу их выхода из членов КФХ не проводилось.

        Доводы ответчиков о том, что указанные члены КФХ были выведены из его состава по заявлению главы КФХ, о чем администрацией издавались постановления также несостоятельны, поскольку такой способ выхода из членов КФХ законодательством не предусмотрен, своего волеизъявления ни один из указанных членов КФХ на выход из хозяйства не выразил.

        Вместе с тем, материалы дела содержат протокол общего собрания фермерского хозяйства «Беренидзе» от 15 января 1997 года, в котором участвовали все члены КФХ, о выводе из членов крестьянского хозяйства Беренидзе ФИО3.

        В ходе судебного заседания истцы подтвердили, что подписи в протоколе принадлежат им, Беренидзе ФИО3 данный факт также не отрицал. Заявления от Беренидзе ФИО82 и протокола общего собрания членов КФХ о принятии его в состав КФХ материалы дела не содержат.

        Таким образом, суд верно установил факт выхода 15 января 1997 года Беренидзе ФИО3 из членов крестьянского хозяйства.

        Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей совместной собственности на это имущество (ст. 258 ГК РФ).

        Статьей 9 Федерального закона РФ от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членами фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

        Требований о взыскании денежной компенсации в связи с выходом из членов КФХ истец Беренидзе ФИО3 не заявлял.

        На основании изложенного оснований для удовлетворения исковых требований Беренидзе ФИО3 не усматривается. Решение суда в указанной части не обжалуется.

        Доводы ответчика Беренидзе Н.А. о том, что Беренидзе Р.Н. на дату создания КФХ не достиг предусмотренного Законом 16 летнего возраста не свидетельствуют о том, что он не являлся членом КФХ. Так, материалами дела, в частности удостоверением тракториста, записями в его трудовой книжке, подтверждено, что после достижения 16 летнего возраста Беренидзе Р.Н. осуществлял деятельность в фермерском хозяйстве наряду с остальными членами и продолжал ее осуществлять до 2020 года, не теряя интереса к извлечению прибыли с использованием спорного земельного участка.

        Временный выезд из Калининградской области истца Матвеева А.Н. также не свидетельствует о выходе его из членов КФХ. Записями трудовой книжки, пояснениями самого истца и пояснениями остальных истцов подтверждено, что после выезда он вернулся в Калининградскую область и продолжил заниматься крестьянским фермерским хозяйством в составе КФХ Беренидзе на спорном земельном участке.

        По аналогичным основаниям суд верно отклонил доводы ответчика о не проживании на дату создания КФХ истца Беренидзе Р.И.

        Ссылки ответчика Доломан А.Н. о том, что все члены КФХ написали заявления о выходе из КФХ в 2006 году, однако данные документы не сохранились за истечением сроков их хранения, являются голословными, каких-либо доказательств о наличии таких заявлений не представлено, не представлено и доказательств их уничтожения (реестров, актов).

        Также суд принимает во внимание, что Чистопрудненским территориальным отделом по запросу суда представлены все сохранившиеся документы относительно деятельности КФХ Беренидзе, в том числе копии похозяйственных книг, которые сведений о наличии заявлений о выходе из КФХ истцов, кроме Беренидзе ФИО3, не содержат. При этом представленные документы содержат заявления ответчика Доломан А.Н. за различные периоды времени о выходе из членов КФХ и принятии ее обратно, что свидетельствует об отсутствии заявлений от иных членов КФХ.

        Доводы ответчика Беренидзе Н.А. о том, что каждый из членов хозяйства при выходе забрал определенное имущество также не подтверждены, истцами отрицаются.

        Поскольку судом установлено, что истцы Беренидзе Р.Н., Матвеев А.Н., Беренидзе ФИО4., Беренидзе Р.И. из состава членов крестьянского хозяйства не выходили, решение общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе от 15 октября 2013 года, о котором истцы извещены не были, участия в нем не принимали, в части передачи в собственность Доломан ФИО6 земельного участка, законным признано быть не может. Их требования обоснованны.

        Заявление ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям о признании решения общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе от 15 октября 2013 года, а также о прекращении права единоличной собственности Доломан А.Н. и признании права общей долевой собственности за истцами удовлетворению не подлежит.

        Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

        Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

        Исходя из письменных возражений ответчиков, которые утверждали, что истцы вышли из состава КФХ в 2006 году, следует, что знать о проведении общего собрания членов КФХ в 2013 году они не могли, о дате собрания их не извещали, что согласуется с пояснениями истцов о том, что о существовании оспариваемого решения им стало известно только после обращения в суд с требованиями о признании за ними права долевой собственности на земельный участок. Также суд верно учел особенности личностей истцов, которые не имеют образования, достаточных знаний для защиты своих прав, негативные отношения в семье, что говорит об отсутствии доверительных отношений, обсуждений вопросов сохранения или ликвидации крестьянского хозяйства.

        Учитывая, что основанием для перехода права собственности на общее имущество крестьянского хозяйства в единоличную собственность послужило решение общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе от 15 октября 2013 года, которое признано незаконным, не подлежит применению срок исковой давности и к требованиям, являющимся последствием признания решения незаконным – о разделе земельного участка между членами КФХ при его прекращении.

На основании ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что истцы не перестали владеть земельным участком, в разной степени пользуются им, ограниченно разрабатывают предоставленные для КФХ земли, развивают мясное и молочное производство на них. Судебная коллегия полагает, что как владеющие земельным участком сособственники истцы имеют право на защиту своих прав.

        Учитывая, что решение общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства Беренидзе от 15 октября 2013 года признается недействительным, права собственности истцов на спорный земельный участок нарушены, истец Беренидзе ФИО3. вышел из состава КФК, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены и установлены судом первой инстанции полно и правильно, решение суда принято в соответствии с нормами материального права и с соблюдением норм процессуального права, предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нестеровского районного суда Калининградской области от 27 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: