Решение по делу № 2-723/2018 от 05.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием истца (ответчика) Кабановой К.Г., ее представителей – Кабанова Ю.А., действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ; Кузьминой Н.С., действующей на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы (истца) Соловьевой Е.А. – Пчелкина Д.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Харькиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Кабановой К.Г. к Малахову П.А., Соловьевой Е.А. о выделе доли жилого дома в натуре и дело по иску Соловьевой Е.А., Малахова П.А. к Администрации <адрес>, Кабановой К.Г. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанова К.Г. обратилась в суд с иском к Малахову П.А., Соловьевой Е.А. о выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование своих требований истец указала, что ей Кабановой К.Г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый .... Право собственности на данную долю зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер ....

Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики - Малахов П.А. и Соловьева Е.А., доля в праве общей долевой собственности которых составляет по ... каждого.

Указанные доли в праве установлены и зарегистрированы от общей площади жилого дома - ... кв.м., который по настоящее время состоит на кадастровом учете с характеристикой жилого дома, переданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным легализованного технического учёта от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь холодных коридоров ранее по техническому учету в общую площадь жилого дома не включалась.

Порядок пользования жилым домом с ответчиками (ранее с их наследодателем) фактически сложился на протяжении всего периода эксплуатации жилого дома. Во владении истца находится часть жилого дома, состоящая из помещений №1 (коридор) - площадью ... кв.м, помещения №2 (санузел) - площадью ... кв.м, помещения ... (жилая) - площадью ... кв.м., помещения №4 (жилая) - площадью ... кв.м., помещения №5 (кухня) - площадью ... кв.м. и помещения al (холодного коридора) - площадью ... кв.м. Всего общей площадью ... кв.м, согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо изменений истец в своей части жилого дома не проводил.

Занимаемая истцом часть жилого дома с хозяйственными строениями: 1 (гараж), 5 (баня), 6 (душ) и 4,7,8 (сараи) находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу, Кабановой К.Г., на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестре ...), площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер .... Вышеуказанный жилой дом состоит из двух самостоятельных, изолированных жилых помещений (частей жилого дома), оборудованных отдельными входами и всеми независимыми и необходимыми инженерными коммуникациями (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), на которые установлены индивидуальные приборы учёта. Выделяемая часть жилого дома имеет самостоятельные строительные конструкции: фундамент, четыре стены, перекрытия и крышу. Какого-либо переоборудования и перепланировки при выделе доли в натуре не требуется, что подтверждается заключением специалиста ООО «...».

Выделяемое жилое помещение соответствует размеру принадлежащей истцу Кабановой К.Г. доли в общей долевой собственности на жилой дом. Оснований для выплаты какой-либо денежной компенсации не имеется.

Ответчики в занимаемой части жилого дома самовольно провели перепланировку, переоборудование помещений и самовольно, без самостоятельного фундамента и стены, возвели пристройку к стене моей части дома, закрыв ранее свободную стену, в которой истец намеревался сделать оконный проем для дневного освещения жилого помещения, площадью - ... кв.м.

Реконструкцию жилого дома ответчики провели без разрешения органов местного самоуправления и согласия истца, с допуском нарушений строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Данный факт подтверждается письмом управления капитального строительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ... и техническим паспортом на жилой дом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На свою самовольно возведенную пристройку и проведенную перепланировку помещений (части жилого дома) ответчики не желают оформлять документы, необходимые для регистрации права собственности.

Истец просит суд выделить Кабановой К.Г. жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, кадастровый ..., состоящее из помещений, указанных в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.: №1 коридор - ... кв.м., №2 санузел - ... кв.м., №3 жилая - ... кв.м., №4 жилая - ... кв.м., №5 кухня - ... кв.м., а1 холодный коридор - ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные строения: №1 - гараж, №4 - сарай, №5 - баня, №6 - душ, №7 - сарай, №8 -сарай, расположенные на земельном участке, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Прекратить право общей долевой собственности Кабановой К.Г. в отношении жилого дома по адресу: <адрес>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части характеристики жилого дома по адресу: <адрес>.

Соловьева Е.А., Малахов П.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, Кабановой К.Г. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома.

В обоснование своих требований истцы указали, что Соловьева Е.А. и Малахов П.А. являются общедолевыми собственниками (доля в праве ... - для каждого) на жилой дом, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Другим общедолевым собственником вышеуказанного жилого дома является Кабанова К.Г. доля в праве ...

Данный жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых принадлежит истцам Соловьевой Е.А., Малахову П.А. по ... доли в праве общедолевой собственности, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь: ... кв.м., адрес (местонахождения) объекта: установлено относительно ориентира здание расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Второй земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., принадлежит ответчику Кабановой К.Г..

Истцы Соловьева Е.А., Малахов П.А. произвели реконструкцию части жилого дома, фактически принадлежащую им, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадь дома составляет ... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен технический план части здания, находящегося в общедолевой собственности истцов Соловьевой Е.А., Малахова П.А.

В течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования вышеуказанным домом, дом фактически разделен на две части, которые имеют отдельные входы. Во внесудебном порядке сособственники вышеуказанного жилого дома не достигли условиям раздела данного имущества.

Иные способы узаконить реконструированное жилое помещение и выделить в натуре изолированную часть дома кроме обращения в суд за судебной защитой, у истцов отсутствует.

Истцы Соловьева Е.А., Малахов П.А. просят суд сохранить жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в реконструированном виде. Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью ... кв.м., установив за Соловьевой Е.А. право на ... доли; за Малаховым П.А. право на ..., Кабановой К.Г. - ... доли. Прекратить право общедолевой собственности Соловьевой Е.А., Малахова П.А., К.Г. на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить Соловьевой Е.А. и Малахову П.А. в натуре по ... доли каждому, изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., состоящую из помещений ...-го этажа (лестницы – ... кв.м., коридора - ... кв.м., жилого помещения - ... кв.м., жилого помещения - ... кв.м., кухни - ... кв.м., санузла - ... кв.м., веранды - ... кв.м.,) мансарды - ... кв.м. Признать за Соловьевой Е.А. и Малаховым П.А. право собственности по ... доли каждому, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., помещений ...-го этажа (лестницы – ... кв.м., коридора – ... кв.м., жилого помещения – ... кв.м., жилого помещения – ... кв.м., кухни – ... кв.м., санузла – ... кв.м., веранды – ... кв.м.), мансарды – ... кв.м.

В судебном заседании истец (ответчик) Кабанова К.Г., представители истца (ответчика) Кабанов Ю.А., Кузьмина Н.С. исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям, против удовлетворения исковых требований Соловьевой Е.А. и Малахова П.А. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома, не возражали, находя их обоснованными.

Ответчики (истцы) Малахов П.А., Соловьева Е.А., Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца) Соловьевой Е.А. - Пчелкин Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Кабановой К.Г., исковые требования Соловьевой Е.А. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома, поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением ... Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенного к доле выделяющегося собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» - участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кабановой К.Г. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый ....

Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома, являются ответчики - Малахов П.А. и Соловьева Е.А., доля в праве общей долевой собственности которых составляет по ... каждого.

Порядок пользования жилым домом с ответчиками фактически сложился на протяжении всего периода эксплуатации жилого дома. Во владении истца Кабановой К.Г. находится часть жилого дома, состоящая из помещений №1 (коридор) - площадью ... кв.м, помещения №2 (санузел) - площадью ... кв.м, помещения №3 (жилая) - площадью ... кв.м., помещения №4 (жилая) - площадью ... кв.м., помещения №5 (кухня) - площадью ... кв.м. и помещения al (холодного коридора) - площадью ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м. Каких-либо изменений истец в своей части жилого дома не проводил.

Занимаемая истцом часть жилого дома с хозяйственными строениями: 1 (гараж), 5 (баня), 6 (душ) и 4,7,8 (сараи) находятся в границах земельного участка, принадлежащему истцу Кабановой К.Г. на праве собственности, площадью ... кв.м., кадастровый ....

Кроме того, судом установлено, что вышеуказанный жилой дом состоит из двух самостоятельных, изолированных жилых помещений (частей жилого дома), оборудованных отдельными входами и всеми независимыми и необходимыми инженерными коммуникациями (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение), на которые установлены индивидуальные приборы учёта. Выделяемая часть жилого дома имеет самостоятельные строительные конструкции: фундамент, четыре стены, перекрытия и крышу. Какого-либо переоборудования и перепланировки при выделе доли в натуре не требуется. Выделяемое Кабановой К.Г. жилое помещение соответствует размеру принадлежащей ей доли в общей долевой собственности на жилой дом. Оснований для выплаты какой-либо денежной компенсации не имеется. Ответчики Соловьева Е.А., Малахов П.А. в занимаемой части жилого дома самовольно провели перепланировку, переоборудование помещений и самовольно, без самостоятельного фундамента и стены, возвели пристройку к стене моей части дома, закрыв ранее свободную стену, в которой истец намеревался сделать оконный проем для дневного освещения жилого помещения, площадью - ... кв.м. Реконструкцию жилого дома ответчики провели без разрешения органов местного самоуправления и согласия истца, с допуском нарушений строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Согласно заключения специалиста ФИО1 ... от ДД.ММ.ГГГГ, фактически используемые помещения <адрес>: лит.... площадью ... кв.м. (помещение ... жилая – ... кв.м., помещение №2 санузел – ... кв.м., помещение №1 коридор – ... кв.м.), лит.... площадью ... кв.м (помещение ... жилая – ... кв.м.), лит.... площадью ... кв.м. (помещение ... кухня – ... кв.м.), лит.а1 площадью ... кв.м. (помещение холодный коридор – ... кв.м.) жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Выделить в натуре Кабановой К.Г. ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможно по единственному варианту: помещение №4 жилая – ... кв.м., помещение №2 санузел – ... кв.м., помещение №1 коридор – ... кв.м., помещение №3 жилая – ... кв.м., помещение №5 кухня – ... кв.м., помещение а1 холодный коридор – ... кв.м., а всего площади ... кв.м., в том числе общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., иной площадью ... кв.м., при этом какое-либо переоборудование не требуется, так как выделяемая доля является фактически используемой квартирой №2 на протяжении всего периода эксплуатации и имеет самостоятельно работающие строительные конструкции, фундаменты, стены, перекрытия, крышу и инженерные системы не имеют общих участков и узлов, имеются автономные системы, на которые установлены свои приборы учета (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение).

При этом как установлено судом, согласно техническому плану здания, площадь и этажность уточнены в результате кадастровых работ, год завершения строительства указан на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной заказчиками кадастровых работ. Согласно декларации об объекте недвижимости, общая площадь жилого <адрес> в настоящий момент составляет - ... кв.м., а части жилого дома, принадлежащая истцам Соловьевой Е.А., Малахову П.А. составляет ... кв.м.

Согласно заключения специалиста ООО «...» - ФИО2 ... по определению соответствия изолированной части жилого дома с пристройкой и возможности выдела ее в натуре, расположенному по адресу: <адрес> строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ, объект исследования является: двухэтажный жилой дом, фактически состоящий из двух изолированных частей, общей площадью ... кв.м.; 2-ой этаж - мансардный.

Исследованием установлено, обследуемая изолированная часть жилого дома, в соответствии со сложившемся порядком пользования, имеет обособленные инженерные сети и коммуникации (электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализация), имеет отдельный выход на прилегающую территорию, огорожена забором, соответствует требованиям нормативных документов в области технического регулирования и строительства. Кроме того, для выдела доли в натуре не требуется производство работ по перепланировке и переоборудованию дома. В случае необходимости, работы по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций не нарушают интересы третьих лиц. Рыночная стоимость части жилого дома составляет 1 401 000 рублей. Стоимость мансарды составляет 380 000 рублей.

При визуально - инструментальном обследовании здания выявлено:

1.Здание жилого дома оборудовано отдельным изолированным выходом. Использованные конструктивные решения при строительстве здания, а так же использованные строительные материалы, соответствуют требованиям СНиП ...* «Противопожарные нормы», СНиП ...* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

2.Эвакуационные и аварийные выходы из помещений предусмотрены через двери, с непосредственным выходом на прилегающую территорию, ширина прохода в створе ворот составляет более 1,2 м, что соответствует для данных помещений статье 89 ФЗ ... «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП ...* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП ... «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

3.Высота потолков исследуемого строения составляет 2,5м., что соответствует требованиям СНиП ...* «Жилые здания». Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м., для климатических подрайонов IA, IБ, IГ, IД, IIA - не менее 2,7 м.

4.Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует п. 7.8 СНиП ...* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

5.Тушение    возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными, объемно-планировочными, инженерно-техническими и организационными мероприятиями. К ним относятся: устройство пожарных подъездов для пожарной техники; отсутствие препятствий для подъема персонала пожарных подразделений и пожарной техники на кровлю здания; проезд для основных и специальных пожарных машин, а так же доступ с автолестниц и автоподъемников в любое помещение обеспечен, что соответствует п.8.1 и приложения .... ... СНиП ...* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

6.При    осмотре, как здания, так и его конструктивных элементов, в местах сопряжения строений деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от плоскости несущих и ограждающих конструкций здания не имеют. Строение соответствует требованиям СНиП ... «Несущие и ограждающие конструкции» и СП ... «Нагрузки и воздействия».

7.Состав помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению, Объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

8.Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивно связанных с ним элементов - каркасу, несущим стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундамент находится в хорошем состоянии - повреждений и деформаций нет. Характеристики физического износа не превышают 10%. На момент обследования согласно СП ... «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» фундаменты находятся в работоспособном состоянии, деформаций осадочно-силового характера, влияющих на способность строительных конструкций, не выявлено. Глубина заложения фундаментов под все наружные стены, составляющая, превышает нормативную глубину промерзания для <адрес>, что также удовлетворяет требованиям СНиП ...* «Основания зданий и сооружений».

9.Оценка агрессивности среды внутри здания для деревянных конструкций: влажностный режим помещений нормальный (по СНиП ... «Тепловая защита зданий»). Степень агрессивного воздействия среды внутри здания для конструкционных элементов может быть классифицирована по СНиП ... «Защита строительных конструкций от коррозии» как неагрессивная. Система отопления рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода при расчетных параметрах наружного воздуха температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах.

10.По сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций стен и кровельного перекрытия и уровню теплозащиты здания обеспечиваемыми используемыми материалами примененных конструктивных элементов возведенные конструкции соответствует СНиП ... «Тепловая защита зданий».

11.Инсоляция помещений осуществляется через оконные проемы. Искусственное освещение осуществляется электрическими светильниками. Уровень освещенности помещений соответствует СНиП ... «Естественное и искусственное освещение».

12.Размещение здания и его объемно-планировочное решение соответствуют назначению объекта и выполнены в увязки с окружающей застройкой и благоустройством.

13.Общее техническое состояние обследуемого здания согласно СП ... «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствует работоспособному состоянию.

14.Исследуемый жилой <адрес> соответствует требованиям СП ... Дома жилые одноквартирные СНИП ....

Нарушений требований, предъявляемых к объектам постоянного проживания в части строительных и градостроительных норм и правил не выявлено. Здание не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с чем требования истцов Соловьевой Е.А., Малахова П.А. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома, подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая во внимание вышеуказанные выводы экспертов ФИО1, ФИО2 и то, что ответчики (истцы) Малахов П.А., Соловьева Е.А. и Кабанова К.Г. не возражают против выдела доли жилого дома в натуре и перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кабановой К.Г. к Малахову П.А., Соловьевой Е.А. о выделе доли жилого дома в натуре и исковые требования Соловьевой Е.А., Малахова П.А. к Администрации <адрес>, Кабановой К.Г. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кабановой К.Г. к Малахову П.А., Соловьевой Е.А. о выделе доли жилого дома в натуре и по иску Соловьевой Е.А., Малахова П.А. к Администрации <адрес>, Кабановой К.Г. о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, прекращении общедолевой собственности на жилой дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре изолированной части жилого дома, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в реконструированном виде.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью ... кв.м., установив за Соловьевой Е.А. право на ... доли; за Малаховым П.А. право на ..., Кабановой К.Г. - ... доли.

Прекратить право общей долевой собственности Кабановой К.Г. в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить Кабановой К.Г. жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, кадастровый ..., состоящее из помещений, указанных в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.: №1 коридор - ... кв.м., №2 санузел - ... кв.м., №3 жилая - ... кв.м., №4 жилая - ... кв.м., №5 кухня - ... кв.м., а1 холодный коридор - ... кв.м., всего общей площадью ... кв.м., а также хозяйственные строения: №1 - гараж, №4 - сарай, №5 - баня, №6 - душ, №7 - сарай, №8 -сарай, расположенные на земельном участке, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ....

Выделить Соловьевой Е.А. и Малахову П.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа (лестницы – ... кв.м., коридора - ... кв.м., жилого помещения - ... кв.м., жилого помещения - ... кв.м., кухни - ... кв.м., санузла - ... кв.м., веранды - ... кв.м.,) мансарды - ... кв.м.

Признать за Соловьевой Е.А. и Малаховым П.А. право собственности по ... доли каждому, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., помещений 1-го этажа (лестницы – ... кв.м., коридора – ... кв.м., жилого помещения – ... кв.м., жилого помещения – ... кв.м., кухни – ... кв.м., санузла – ... кв.м., веранды – ... кв.м.), мансарды – ... кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части характеристики жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Здор

...