Решение по делу № 2а-4483/2019 от 25.06.2019

Дело № 2а-4483/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года    г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева",

установил:

Административный истец - ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" обратился в суд с административным исковым заявлением к ФИО1, в котором просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом № 1 от <дата>, многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева», обязанности по ликвидации ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» возложить на председателя правления, взыскать государственную пошлину.

Требования мотивированы тем, что по результатам рассмотрения обращения от <дата> № 080Г/20-3467, для проверки легитимности общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня, в том числе выбор управляющей организации ТСЖ «Сходня-28-Чапаева" (ИНН 5047212962) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28 в отдел по работе с управляющими организациями были предоставлены копии следующих документов: протокол № 1 от 04.06.2018г. (подлинник); расчет подсчета голосов; устав ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Представляется, что существенными следует считать все обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений, касающиеся реализации права собственника помещения принять участие в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности: порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня; возможность ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения; определение кворума, то есть правомочности собрания; порядок подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов; порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании, включая лиц, обладающих правом долевой собственности на помещения, собственников комнат в коммунальной квартире; надлежащее удостоверение полномочий представителей собственников; выполнение требований к документированию решений собрания, в частности бюллетеней заочного собрания.

Доказательства, что собственники ранее определили место, где будут размещать уведомления - отсутствуют.

В нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания, в этой связи определить срок, предусмотренный статьей 45 ЖК РФ не представляется возможным, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания. Уведомление о проведении общего собрания не представлено.

Протоколом № 1 от 04.06.2018г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, <адрес> установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор способа управления управляющей организацией и выбрали управляющую организацию ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА».

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений.

В нарушение требования пп. «а» п. 11 Приказа Минстроя РФ № 937 от 25.12.2015г., в вводной части протокола не указаны сведения об инициаторе проведения собрания: реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанные помещение.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В нарушение данных требований, протокол общего собрания № 1 от 04.06.2018г. не подписан собственниками помещений, проголосовавшими за создание ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА» и утверждение его устава.

Ввиду отсутствия сведений об общей полезной площади многоквартирного дома не ясно в соответствии с какими документами была определена общая площадь многоквартирного дома и соответственно рассчитан кворум на общем собрании собственников.

Не представлено доказательств доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования. То есть собственники не располагают сведениями о том, где и когда оно было проведено, какие вопросы выносились на повестку дня, каким образом осуществлялся подсчет голосов, имелся ли кворум и каковы были результаты голосования ввиду нарушений норм Жилищного кодекса РФ, допущенных инициатором собрания. В повестку дня не включен вопрос об утверждении способа уведомления собственников помещений о проводимых собраниях и доведения до их сведения итогов голосования.

Непредставление вышеуказанных документов может свидетельствовать об их отсутствии.

В нарушение требований п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации от <дата> № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ), в представленных материалах отсутствуют следующие документы: пп. «а» - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; пп. «б» - сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; пп. «в» - реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; пп. «г» - список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 Приказа; пп. «д» - доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; пп. «ж» - решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования: пп. «з» - иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке - акт счетной комиссии.

В связи с вышеизложенным, заявление о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> не может быть удовлетворено в связи с несоблюдением лицензиатом требования п.п. «а» п. 3 Приказа № 938/пр.

В нарушение пп. «г» пункта 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (утвержден приказом Минстроя РФ № 938/пр от 25.12.2015г.) отсутствует копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом.

Прилагаемые документы не прошиты и не заверены надлежащим образом, что является нарушением требований п.п. «м» п. 3 Приказа № 938/пр.

В связи с этим заявление о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> не может быть удовлетворено в связи несоблюдением требований п.п. «а», «г», «м» п. 3 Приказа № 938/пр.

Помимо этого, представленные ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА» документы для внесения изменений в реестр оформлены с нарушением Приказа № 937/пр.

На основании представленных документов не представляется возможным сделать вывод о достоверности сведений, содержащихся в заявлении.

Административный истец ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" в лице представителя по доверенности в судебное заседание явился, административный иск поддержали по доводам, изложенным в административном исковом заявлении.

Административный ответчик - ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований административного иска, по доводам, изложенным в возражениях на административное исковое заявление.

Заинтересованное лицо - ТСЖ "Сходня-28-Чапаева" в лице представителя по доверенности в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения требований административного иска, по доводам, изложенным в возражениях на административное исковое заявление.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле письменные доказательства по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, согласно протоколу № 1 от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования, со повесткой дня: 1. Избрание председателя и секретаря собрания, наделить их полномочиями по подсчету голосов собственников, принявших участите в голосование путем очного голосования (заполнение бюллетеней) и на их основе составлению и подписанию протокола общего собрания; 2. О выборе способа управления многоквартирным домом Товариществом собственников жилья; 3. О создании Товарищества собственников жилья; 4. Об утверждении Устава и названия Товарищества собственников жилья; 5. О выборе правления ТСЖ и наделение его правом в дальнейшем избирать председателя правления ТСЖ; 6. О выборе председателя правления ТСЖ с предоставлением ему права регистрации ТСЖ; 7. Об утверждении перечня общего имущества многоквартирного дома; 8. Об утверждении размера взносов членов ТСЖ на содержание и ремонт в размере 31 рубль; 9. «Об управлении деятельностью Товарищества собственников жилья (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ) Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией; 10. О заключении прямых договоров членами ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями и проведении прямых расчётов с ними.

На общем собрании собственников многоквартирного дома председателем собрания была избрана ФИО1 По итогам проведенного голосования, как следует из протокола, собственниками принято решение избрать в качестве управляющей организации ТСЖ "Сходня-28-Чапаева", и заключить соответствующий договор с данным товариществом.

На основании распоряжения ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" от <дата> № 08Вх/04-26354, с целью рассмотрения обращения от <дата> № 08Вх/04-26354 по вопросу внесения изменений в реестр лицензий по <адрес> в связи с проведением общего собрания по многоквартирному жилому дому № 28 по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, была проведена внеплановая, документарная проверка.

По результатам проверки должностным лицом ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" составлен акт проверки № 08Вх/04-26354 от <дата>.

При проведении проверки установлено следующее.

Доказательства, что собственники ранее определили место, где будут размешать уведомления - отсутствуют.

Представлено уведомление о проведении собрания и реестр вручения собственникам уведомлении о проведении собрания,

Из уведомления следует, что собрание будет проводиться с <дата> по <дата> в форме очно-заочного голосования.

Представленный реестр вручения уведомлений о проведении собрания собственникам, в нарушение требований пп. «в» п. 19 Приказа № 937/пр Минстроя РФ от <дата> не содержит сведений о дате получения уведомлений собственниками помещений.

Кроме того, отсутствуют сведения о надлежащем извещении администрации г.о. Химки о проведении собрания.

Таким образом, в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания, в этой связи определить срок, предусмотренный статьей 45 ЖК РФ не представляется возможным, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания. Уведомление о проведении общего собрания не представлено.

К данному заявлению представлен подлинник протокола общего собрания № 1 от <дата>, решением по которому собственники проголосовали за выбор способа управления товариществом собственников жилья и создание ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА», который в нарушение требований ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ не подписан собственниками помещений, проголосовавшими за создание ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА» и утверждение его устава.

Между тем, ранее к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий от <дата> № 080Г720-3467 был приложен протокол № 1 от <дата> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. г.Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, <адрес>. из которого следует, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор способа управления товариществом собственников жилья и создание ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА».

Из протокола следует, что собрание проводилось в период с <дата> по <дата>.

Согласно листа записи ЕГРЮЛ для государственной регистрации ТСЖ «СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА» в налоговом органе был представлен протокол № 1 от <дата> и устав товарищества, утвержденный данным протоколом.

В тоже время, к данному заявлению приложен устав товарищества, утвержденный протоколом № 1 общего собрания <дата>.

Таким образом. Товариществом представлены недостоверные сведения по порядку организации и проведения общего собрания.

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений. Представленный скриншот сайта Реформа ЖКХ, не является документом, подтверждающим данные, содержащиеся в техническом паспорте.

В нарушение требования пп. «а» п. 11 Приказа Минстроя РФ № 937 от <дата> в вводной части протокола не указаны сведения об инициаторе проведения собрания: реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанные помещение.

В нарушение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, протокол общего собрания № 1 от <дата> также не подписан собственниками помещений, проголосовавшими за создание ТСЖ «СХОДНЯ-28- ЧАПАЕВА» и утверждение его устава.

Согласно ч. 3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном

Ввиду отсутствия сведений об общей полезной площади многоквартирного дома не ясно в соответствии с какими документами была определена общая площадь многоквартирного дома и соответственно рассчитан кворум на общем собрании собственников.

I

В нарушение норм жилищного законодательства не представлено доказательств доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования. То есть собственники не располагают сведениями о том, где и когда оно было проведено, какие вопросы выносились на повестку дня, каким образом осуществлялся подсчет голосов, имелся ли кворум и каковы были результаты голосования. В повестку дня не включен вопрос об утверждении способа уведомления собственников помещений о проводимых собраниях и доведения до их сведения итогов голосования.

Представлено только сообщение об итогах голосования, которое в отсутствии документов, подтверждающих фиксацию его размещения в установленный законом срок и ранее определенном решением общего собрания собственников помещений месте, таким доказательством не является.

В нарушение требований пп. «а», «в» п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской федерации от <дата> № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ), реестр собственников помещений в многоквартирном доме не содержит сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме - о помещениях, находящихся в муниципальной собственности: реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания не содержит сведения о дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников).

Таким образом, проверить правомочность общего собрания, решения по которому оформлены протоколом № 1 от <дата>, достоверность данных, указанных в протоколе общего собрания не представляется возможным.

По мнению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>", на основании представленных документов, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, решения по которому оформлены протоколом № 1 от <дата> проведено с нарушением порядка организации и проведения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, установленного жилищным законодательством, вследствие чего решения, принятые на этих собраниях, являются недействительными.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Таким образом, право органов государственного жилищного надзора на обращение в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, закон связывает с выявлением указанных нарушений.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 1 статьи 136 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (части 3, 5 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд признает установленные нарушения закона существенными.

Согласно вышеприведенных правовых норм, юридически значимыми обстоятельствами для признании решения общего собрания собственников помещений правомочным, а протоколов действительными, является установление факта наличие кворума на общем собрании собственников, предусмотренного ст. 45 ЖК РФ, а также соблюдение предусмотренной законом процедуры уведомления каждого собственника о проведении такого собрания.

Однако ответчиком не представлено доказательств, что на собраниях собственников помещений, присутствовал необходимый для проведения собрания кворум, как и не представлено доказательств соблюдения процедуры созыва общего собрания собственников помещений.

Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Статья 61 ГК РФ предусматривает, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; о решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от <дата> N 18-ФЗ).

Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

Удовлетворяя заявленные административные исковые требования, суд исходит из того, что "Сходня-28- Чапаева" допущены неустранимые нарушения порядка его создания, при которых оно не могло осуществлять свою деятельность, в связи с чем товарищество подлежит ликвидации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.

Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).

Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.

Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-10

Судья    Панферова Дарья Александровна

Дело № 2а-4483/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата>    г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева"

<дата>    г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева"

<дата>    г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева"

<дата>    г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева"

<дата>    г. Химки <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Панферовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева",

руководствуясь частью 2 статьи 177 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Административное исковое заявление ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева" – удовлетворить.Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.Ликвидировать ТСЖ «Сходня-28-Чапаева» (ИНН 50471212962).Данное решение является основанием для исключения данной организации из Единого государственного реестра юридических лиц.Обязать председателя товарищества собственников жилья "Сходня – 28 - Чапаева" ФИО1 осуществить ликвидационные процедуры в отношении данной организации. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинского городского суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Панферова Дарья Александровна

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>, 141400 тел.: 8 (498) 691-35-08; факс: 8 (498) 691-35-08	ГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 2, корп. 1 gsm-usdrf@mail.ru 915-295-18-00 ФИО1 141420, МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, кв. 3 925-037-68-11 a.marysja@rambler.ru ТСЖ "СХОДНЯ-28-ЧАПАЕВА" 141420, МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 28, кв. 3
22.10.2019г.	№	2а-4483/2019
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 182 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от 10.10.2019г. по административному делу по административному исковому заявлениюГУ МО "Государственная жилищная инспекция <адрес>" к ФИО1, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <№ обезличен> от 04.06.2018г., ликвидации ТСЖ "Сходня -28- Чапаева". Приложение: на ___ л. в 1 экз. Судья    Панферова Дарья Александровна