Решение по делу № 2-268/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-268/2024    копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2024 года п. Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой ФИО8 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова Г.М. обратилась с иском к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Требования мотивировала тем, что она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем между муниципальным образованием «Октябрьский городской округ» и собственником квартиры заключено соглашение об изъятии жилого помещения, при расчете возмещения за изымаемое жилое помещение размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не определялся. За весь период эксплуатации здания капитальный ремонт в нем не проводился, что способствовало разрушению его конструкции и элементов, привело к его аварийности.

Просит взыскать с ответчика в пользу Решетниковой ФИО9 компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в размере 357780 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Решетникова Г.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду предоставила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение эксперта просила поставить следующие вопросы:

Определить нуждался ли многоквартирный дом по адресу: <адрес> проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на дату первой приватизации в указанном доме в соответствии со ст. 190.1 ЖК РФ. Если аварийный дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на момент первой приватизации, то был ли он выполнен?

Привело ли невыполнение комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта к утрате несущей способности конструкций дома?

Если аварийный дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта и он не был выполнен наймодателем, то на момент оценки необходимо определить размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исходя из невыполненного объема капитального ремонта на момент первой приватизации с учётом положений статьи 190, части 1 статьи 166 ЖК РФ, из полученной суммы определить долю, приходящую на <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес> учетом индексации суммы на дату производства экспертизы?

Просила поручить производство экспертизы ООО «Экспертиза», эксперту Рыжову Е.В., предоставила Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ о внесении на депозит суда денежных средств размере 15000 руб. по делу № 2-268/2024 г.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского городского округа Пачина М.Г. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве решение вопроса о назначении по делу экспертизы оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство строительства Пермского края в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Изучив документы, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку при определении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт недвижимого имущества и необходимости определить нуждался ли дом в капитальном ремонте при первой приватизации требуются специальные познания, ходатайство истца подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым поручить производство экспертизы Рыжову ФИО10, поскольку он имеет высшее экономическое образование, имеет квалификационные аттестаты по направлениям «Оценка движимого имущества», «Оценка недвижимости», является членом Ассоциации СРО «НКСО», включен в реестр оценщиков, его деятельность застрахована в АО «Альфастрахование».

Учитывая, что на производство экспертизы требуется время, а без ее выводов законное и обоснованное решение по делу принять невозможно, то суд считает, что на период проведения экспертизы производство по делу необходимо приостановить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80,216 ГПК РФ, суд,

ОПРЕ Д Е Л И Л :

По гражданскому делу № 2-268/2024 по исковому заявлению Решетниковой ФИО11 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

На разрешение эксперта поставить вопросы:

Определить нуждался ли многоквартирный дом по адресу: <адрес> проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) в указанном доме в соответствии со ст. 190.1 ЖК РФ. Если аварийный дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта на момент первой приватизации, то был ли он выполнен?

Привело ли невыполнение комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта к утрате несущей способности конструкций дома?

Если аварийный дом нуждался в проведении комплексного или выборочного (частичного) капитального ремонта и он не был выполнен наймодателем, то на момент оценки необходимо определить размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исходя из невыполненного объема капитального ремонта на момент первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) с учётом положений статьи 190, части 1 статьи 166 ЖК РФ, из полученной суммы определить долю, приходящую на <адрес> общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес> учетом индексации суммы на дату производства экспертизы?

Производство судебной экспертизы поручить эксперту ООО «Экспертиза» Рыжову ФИО12 (юридический адрес: <адрес>)

Оплату стоимости экспертизы возложить на истца Решетникову ФИО13.

В соответствии с ч.1 ст.80 ГПК РФ установить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставить в распоряжение эксперта: материалы гражданского дела № 2 – 268/ 2024.

Разъяснить сторонам, что они вправе присутствовать при проведении экспертизы.

О дате и времени проведения экспертизы известить стороны: истца – Решетникову ФИО14, <адрес>, тел: №; ответчика - администрацию Октябрьского городского округа Пермского края, <адрес>; третье лицо Министерство строительства Пермского края, <адрес>.

Предупредить эксперта Рыжова Е.В. об ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

Определение в части, касающейся приостановления производства по делу, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в 15-дневный срок.

Судья: Т.М. Лямзина

Верно.Судья: