Решение по делу № 2-236/2022 от 07.04.2022

дело 2-236/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000322-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2022 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой Зинаиды Михайловны, Соловьевой Надежды Витальевны, действующей в интересах несовершеннолетних Соловьева М.С. и Соловьева А.С., к Администрации Иланского района(третьи лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Далайского сельсовета) о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату, без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева З.М. обратилась в суд в своих интересах, а Соловьева Н.В. обратилась в суд в интересах своих несовершеннолетних детей Соловьева М.С., Соловьева А.С. с иском о возложении обязанности предоставить в общую долевую собственность земельный участок – Соловьевой З.М. 1/2 долю, Соловьевым А.С. и М.С. по 1/4 доле каждому, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Соловьева З.М. – собственник 1/2 доли квартиры, Солосьевы М.С. и А.С. – по 1/4 доле каждый. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок под квартирой площадью 191 кв.м., а также баня, расположенная на спорном земельном участке также зарегистрирована за истцами в аналогичных долях. Спорый земельный участок используется истцами под огород. Границы земельного участка не менялись. В мае 2021 года истцы обратилась в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано. Данный отказ нарушает право истцов на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявили ходатайство о представлении их интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика администрации Иланского района, а также представители третьих лиц Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Далайского сельсовета в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении исковых требований настаивает, суду пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный под квартирой и баня, документы оформлены надлежащим образом. При квартире имеется земельный участок, который истцы обрабатывают и используют для огородничества. Документа на данный земельный участок отсутствуют. Споров с соседями о границах земельного участка нет, границы земельного участка не переносились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес> общей площадью 2146 +/- 16 кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании исследованы документы: решение Иланского районного суда от 03.09.2020 года, согласно которого за Соловьевой З.М., ФИО1 установлено право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на нежилое здание (баню) общей площадью 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о рождении, согласно которых ФИО1 являлся отцом Соловьева М.С. а и Соловьева А.С.; свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого Соловьев А.С. и Соловьев М.С, унаследовали после смерти ФИО1 наследство по 1/4 доле каждому на: нежилое здание (баня), площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, квартиру, площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 191 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №; выписка из ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, площадью 191 +/- 10 кв.м. имеет кадастровый №, правообладатели: Соловьева З.М., Соловьев А.С., Соловьев М.С.; выписка из ЕГРН, согласно которой здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 7 кв.м. с кадастровым номером №, правообладатели: Соловьева З.М., Соловьев А.С., Соловьев М.С.; выписка из ЕГРН, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером №, правообладатели: Соловьева З.М., Соловьев А.С., Соловьев М.С.; ответ администрации Иланского района, согласно которой истцы не обладают исключительным правом на приобретение земельного участка с кадастровым номером: № в собственность, так как истцы являются собственниками квартиры, а не собственником жилого дома; постановление Администрации Далайского сельсовета от 03.06.2019 года №-П, согласно которого спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Соловьева З.М., Соловьев А.С. и Соловьев М.С. длительное время владеют и пользуются земельным участком, при котором расположен принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, Соловьевы З.М., А.С., М.С. имеют права на приобретение этого земельного участка.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой Зинаиды Михайловны, Соловьевой Надежды Витальевны, действующей в интересах несовершеннолетних Соловьева М.С., Соловьева А.С. к Администрации Иланского района о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов – удовлетворить в полном объеме.

Администрации Иланского района Красноярского края заключить договор о предоставлении в общую долевую собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 2146 +/- 16 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер № с Соловьевой З.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и с Соловьевой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних Соловьева А.С. и Соловьева М.С., на 1/4 долю Соловьеву А.С. и Соловьеву М.С..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 28 апреля 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева