Решение по делу № 2-2586/2024 от 26.03.2024

Дело №                                          24RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                                                    <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8 с участием прокурора ФИО9,

истца ФИО5,

представителя истца ФИО12, действующей на основании устного заявления,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования     жилым помещением,

                                                             установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым    заявлением ( с учетом изменением исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ),в котором просит суд признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в указанное жилое помещение ответчики были включены на основании договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ они выехали на постоянное место жительства из Норильска в другой     регион. Их выезд носит добровольный характер, за жилье ответчик ФИО1 не платит, вещей ответчиков в квартире нет. Истец просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО5 и    ее представитель ФИО12 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.

Соответчик - Управление жилищного фонда Администрации <адрес>, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного разбирательства дела извещено своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Участие Управления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований указанным определением суда, прекращено

Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований- ООО « УК « Жилкомсервис-Норильск», привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, несогласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не выразили.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает рассматривать дело на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, заключение прокурора ФИО10, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

            Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

          На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

        В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ    заключен между Жилищной организацией ООО « Энерготех» и ФИО5     Е.Т., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ее члены семьи : ФИО1- сестра, ФИО3, ФИО4- сын.

Дополнительным соглашением № к данному договору, от ДД.ММ.ГГГГ в раздел № п.1.3 добавлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как постоянно проживающая с нанимателем ФИО5

Дополнительным соглашением № к договору, от ДД.ММ.ГГГГ    из Договора исключен ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> 3 Договора изложить в следующей редакции : совестно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи : ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1- сестра, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь ФИО1, что подтверждается Договором и сведениями поквартирной    книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресной справки, сведениям ОМВД России по <адрес> ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По сообщению МИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит на учете по месту жительства : <адрес>, Верховский ра    йон, <адрес>, работает в МБОУ « Верховская средняя общеобразовательная школа №»

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доводы истца о том, что ФИО2 и ФИО1 длительное время не проживают в спорной квартире подтверждается материалами дела и заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик ФИО1 сообщает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики выехали на постоянное место жительства по адресу : <адрес>. Выезд ответчиков носит постоянный характер, возвращаться ФИО1 в Норильск для проживания не собирается.

Анализируя материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, пояснения истца и его представителя, в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. При этом суд учитывает добровольный выезд ответчика ФИО1 с несовершеннолетней ФИО13     В.В. в ДД.ММ.ГГГГ., не внесение ею оплаты за ЖКУ по спорной квартире, отсутствие вещей ответчиков в квартире истца, каких - либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования жильем.

Сведения и доводы истца о том, что ответчик ФИО2 с родителем выехала с данной квартиры добровольно, не проживает в ней, оплата ЖКУ за несовершеннолетнюю никем не производится, материалами дела не опровергнуты.

Согласно разъяснениям, данным в 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО11, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком ФИО1 в отношении себя договора социального найма. Местом жительства несовершеннолетней ФИО2 признается место жительства ее законного представителя.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 224-225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО1.ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Председательствующий                                                         О.<адрес>

В окончательной форме решение принято №