Решение по делу № 2-4064/2021 от 29.09.2021

УИД: 92RS0002-01-2021-005696-85

Дело № 2-4064/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                            г.Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Блейз И.Г., при секретаре Бойко Т.А., с участием представителя истца Бойчук О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко С.В. к Велигоцкому (Джонсон) А.С., Велигоцкой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

29.09.2021 истец Кузьменко С.В. в лице представителя Бойчук О.М. обратился в суд с иском к Велигоцкому (Джонсон) А.С.., Велигоцкой С.В. с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно справке ЕИРЦ, полученной истцом, в указанной квартире зарегистрированы ответчики. При этом в момент приобретения истцом квартиры в собственность ответчики не проживали в указанной квартире и не проживают в ней по настоящее время, не оплачивают коммунальные платежи и не несут иных расходы по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи собственника. О месте нахождения ответчиков и средств связи истцу не известно. Истец обращался в органы ФМС по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, однако получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, чем нарушаются его права, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Велигоцкой (Джонсон) А.С.., Велигоцкая С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для чудовлетворения иска исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Бойчук О.М., действующей в интересах Велигоцкой С.В. и Джонсон А.С (до смены фамилии и имени ФИО4) и Кузьменко С.В. заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО3.

Указанная квартира передана по нотариально удостоверенному передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Кузьменко С.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ЕИРЦ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: бывший собственник Велигоцкая С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; бывший собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; на пред. ж/пл Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 17.04.2019 по 17.04.2022; собственник Кузьменко С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поступившему из ОПФР по г. Севастополю за исх. №-К от ДД.ММ.ГГГГ ответу на судебный запрос, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также на застрахованное лицо Велигоцкую С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 01.01.2018 по 25.10.2021 нет сведений, составляющих пенсионные права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Таким образом, поскольку ответчики не проживают принадлежащей истцу квартире, не ведут с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соответственно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, а потому требования о признании утратившим право пользования подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта производится исключительно органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных указанной нормой, в том числе на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кузьменко С.В. – удовлетворить.

Признать Велигоцкую С.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО12 (Джонсона) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                                                       И.Г. Блейз

Решение принято в окончательной форме 15.11.2021 года.