Решение по делу № 2-8190/2024 от 15.07.2024

КОПИЯ

Дело №2-8190/2024

УИД 50RS0028-01-2024-002460-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года                       г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яркиной С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8190/2024 по исковому заявлению ООО «Петрос» к Митрофанову Дмитрию Александровичу, ООО Петролеум Трейдинг – Саратов, ПАО "Сбербанк России", третьи лица: Марксовский районный отдел судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области, Энгельсский районный отдел судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области о снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Петрос» обратился в суд с иском к ФИО1, ООО Петролеум Трейдинг – Саратов, ПАО "Сбербанк России", третьи лица: Марксовский районный отдел судебных приставов, Энгельсский районный отдел Федеральной службы СП по Саратовской области о снятии запрета на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества – нежилое здание (торговый павильон), расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), наложенный судебными приставами - исполнителями постановлениями: № выданное ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; № выданное ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; № выданное ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом Московской области по гражданскому делу № по иску ООО «Петрос» к ФИО1 о расторжении договора вынесено решение, согласно которому право собственности ответчика ФИО1 на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), прекращено, восстановлено право собственности истца ООО «Петрос» на вышеуказанный объект недвижимости. Настоящее решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Марксовского районного отдела судебных приставов, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. Взыскателем по настоящему исполнительному производству является ООО Петролеум Трейдинг – Саратов (Октябрьский районный суд г. Саратова, гражданское дело №). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Энгельсского районного отдела судебных приставов в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Энгельсского районного отдела судебных приставов, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости. Взыскателем по настоящему исполнительному производству является Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (Судебный участок № города Энгельса Саратовской области, гражданское дело №). Считает что, запрет регистрационных действий нарушает право собственности истца. Истец не является должником по всем вышеперечисленным исполнительным производствам и при этом из-за запрета не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом в пределах, предусмотренных законом, что нарушает п. п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ. В связи с имеющимся запретом истец до сих пор не может исполнить решение Мытищинского городского суда Московской области, а именно восстановить свое право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Представитель истца по доверенности ФИО3 судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ООО Петролеум Трейдинг – Саратов, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Марксовское отделение судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области, Энгельсский районный отдел судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об исполнительном производстве", взыскание может быть обращено на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

По общему правилу собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Совершаемые в ходе реализации собственником данного права действия не должны противоречить закону, иным правовым актам, нарушать права и иные охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе, денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии с п. 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Аналогичные положения предусмотрены в статье 442 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При этом в силу абзаца 2 пункта 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 указанной статьи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом Московской области по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Петрос» к ФИО1 о расторжении договора вынесено решение, согласно которому договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный меду ООО «Петрос» и ФИО1 признан расторгнутым. Право собственности ФИО1 на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым №, прекращено. Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ООО «Петрос» на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. Указанное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ответчика ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На исполнении в Энгельсском районном отделе судебных приставов по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного документа судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №4 Энгельса Саратовской области по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитным платежам, в пользу ПАО "Сбербанк России". В рамках настоящего исполнительного производства судебным приставом исполнителем Энгельсского районного отдела судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о наложении запрета регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым №.

На исполнении в Энгельсском районном отделе судебных приставов по Саратовской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного документа судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №8 Энгельса Саратовской области по гражданскому делу № о взыскании алиментов на содержание супруги в размере 1/6 доли ежемесячно в пользу ФИО4 В рамках настоящего исполнительного производства судебным приставом исполнителем Энгельсского районного отдела судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о наложении запрета регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым №.

На исполнении в Марксовском районном отделе судебных приставов находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного документа исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по гражданскому делу № о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ООО Петролеум Трейдинг – Саратов. В рамках настоящего исполнительного производства судебным приставом исполнителем Марксовского районного отдела судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о наложении запрета регистрационных действий в отношении объекта недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым №.

ООО «Петрос» не является должником по вышеперечисленным исполнительным производствам. Право собственности ООО «Петрос» на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым № установлено вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с имеющимися запретом регистрационных действий истец не имеет объективной возможности осуществить регистрацию своего права на объект недвижимости и следовательно исполнить вышеуказанное решение суда.

Запрет регистрационных действий нарушает право собственности ООО «Петрос», из-за запрета общество не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом в пределах, предусмотренных законом, что нарушает п. п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Петрос» об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий не имеется.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Петрос» об освобождении от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий с вышеуказанным объектом недвижимости, наложенные постановлениями судебных приставов - исполнителей на принадлежащие истцу объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Петрос» к ФИО1, ООО Петролеум Трейдинг – Саратов, ПАО "Сбербанк России" о снятии запрета регистрационных действий удовлетворить.

Снять запрет регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества – нежилое здание (торговый павильон), расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), наложенный судебными приставами - исполнителями постановлениями:

- № выданное ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- № выданное ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- № выданное ДД.ММ.ГГГГ, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записей о наложенных запретах на регистрационные действия в отношении вышеуказанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 08.11.2024.

    Судья                                           подпись                                         Елисеева Т.П.

    Копия верна