Решение по делу № 2-1288/2014 от 23.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288/14 по иску Шипицыной Н.А. к ООО «Тамроф» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную на 6 этаже, жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом были исполнены все обязательства предусмотренные условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заедании ДД.ММ.ГГГГ Правительством Москвы было издано Распоряжение № «О реконструкции и развитии территории по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация) и ООО «Тамроф» (инвестор) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до <данные изъяты>, в т.ч. предельной общей жилой площадью <данные изъяты>., встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (объект №). В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести новое строительство объекта № по <адрес>, на территории занимаемой строениями, принадлежащими ООО «Тамроф» на праве собственности по адресам: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., а также по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., путем ликвидации недействующего кинокопировального производства, принадлежащего ООО «Тамроф и осуществление комплексной жилой застройки освободившейся территории. Дата ввода Объекта № в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (инвестор) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №, предметом которого является совместное финансирование работ по строительству жилого комплекса по адресу: <адрес>, и выделение истцу в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности однокомнатной квартиры, площадью – <данные изъяты>., расположенной на пятом этаже в секции № жилого комплекса.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны подтверждают, что общий размер инвестиционного взноса за квартиру составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком, стороны подтвердили, что финансовых претензий друг к другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью, данный акт является свидетельством надлежащего исполнения сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††??????????????????????????????????????°??????????????????????????????J?J?J????????J?J?J??????????????J?J?J???????????????????????????µ?µ?µ?µ?????Z????????¤????????!????????????¤??????!????????¤??????!??????¤????!????????¤??????!??????!????????¤??????!???????????????????????????????????????????????¤?$????!??????????!??????????!???????!????????¤??????!????????¤??????!????????¤??????!?

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения № № на ввод в эксплуатацию, после чего строительный адрес был изменен на почтовый: <адрес>.

Согласно данным ТБТИ Западное-2 спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре либо иным способом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а потому государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, ст. 3, 12, 131, 218, 219, 309, 310, 131 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Шипицыной Н.А. право собственности на квартиру №, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья

Решение по делу № 2-1288/2014 от 23.01.2014

2-1288/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица