Решение от 31.01.2022 по делу № 33-451/2022 от 12.01.2022

Дело № 33-451/2022

Судья: Саранина Н. В. (дело № 2-1254/2021)

УИД 68RS0003-01-2021-002152-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2022 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Г.В.,

судей Малининой О.Н., Дрокиной С.Г.,

при участии помощника судьи Ивановой А.С. в качестве секретаря судебного заседания

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к Гладышевой Александре Андреевне, Ворониной Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе представителя Гладышевой Александры Андреевны по доверенности Каплиной Надежды Николаевны на решение Советского районного суда г. Тамбова от 29 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Малининой О.Н., судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» обратилось в суд с иском к Гладышевой А.А., Ворониной О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований привело, что общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (далее по тексту ООО «ЖК ТИС») является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. *** ул. С. Лазо, д. 40 на основании договора управления многоквартирным домом ***-ДУ-4уч-ЖК от ***.

Судебными приказами от 12.08.2016 года, 15.11.2017 года, 09.04.2019 года с Гладышевой А.А. и Ворониной О.Н. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Определениями мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. *** от 14.08.2019 года, 14.05.2020 года, 14.08.2019 года вышеназванные судебные приказы отменены.

В нарушение условий договора управления в течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, и составляет 107 776,63 руб. С учетом уточнений исковых требований, просило взыскать в солидарном порядке с Ворониной О.Н., Гладышевой А.А. в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность: за период октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., январь – июнь 2016 г., октябрь 2016 г.– июнь 2017 г., март 2018 г. – январь 2019г. в размере 73 613,82руб., взыскать с Ворониной О. Н. в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность за период октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., январь – июнь 2016 г., октябрь 2016 г. – июнь 2017 г., март 2018 г. – январь 2019 г. в размере 13 629,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке в размере 2 817 руб.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 29 сентября 2021 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» удовлетворены.

Взыскано в солидарном порядке с Ворониной О.Н., Гладышевой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность за период октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь – июнь 2016 г., октябрь 2016 г. – июнь 2017 г., март 2018 г. – январь 2019 г. в размере 73 613,82 руб.

Взыскано с Ворониной О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность за период октябрь, ноябрь, декабрь 2015 г., январь – июнь 2016 г., октябрь 2016 г. – июнь 2017 г., март 2018 г. – январь 2019 г. в размере 13 629,36руб.

Взыскано в солидарном порядке с Ворониной О.Н., Гладышевой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 408,41руб.

Взыскано с Ворониной О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 545,17руб.

В апелляционной жалобе представитель Гладышевой А. А. по доверенности Каплина Н. Н. ставит вопрос об отмене обжалуемого решения суда в части взыскания в солидарном порядке расходов на отопление и обслуживание домофона в размере 33 719,71 руб. и просит принять по делу новое решение, которым взыскать данные расходы с Ворониной О.Н.

Ссылаясь на абзац 3 пункт 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановление правительства Российской Федерации № 491, пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» полагает, что плата за отопление и обслуживание домофона входят в перечень жилищных услуг по содержанию жилого помещения и исчисляются из расчета стоимости 1 кв. м общей площади, в связи с этим суд первой инстанции неправомерно отнес их к жилищно-коммунальным услугам и взыскал с ответчиков в солидарном порядке, тогда как обязанность по их оплате несет единолично собственник жилого помещения, то есть Воронина О.Н.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя ответчика Гладышвой А.А. по доверенности Каплину Н.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы по изложенным выше основаниям, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части, как постановленного в этой части с нарушением норм материального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Воронина О.Н. является единоличным собственником жилого помещения – квартиры № ***, общей площадью 39,6 кв. м, по адресу: г. ***, ул. Сергея Лазо, в которой она зарегистрирована, вместе с ней зарегистрирована Воронина С.В., 16 октября 2004 года рождения. По этому же адресу в период с 10 апреля 2015 года по 11 октября 2019 года была зарегистрирована в качестве проживающей Гладышева А.А., которая с 11 октября 2019 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ***, д. Большая Дубна, тер. ДНТ Старт-2, а/я сектор ***, дом ***, где ранее имела временную регистрацию (с 17 сентября 2016 г. по 13 сентября 2017 года и с 25 января 2018 года по 23 января 2023 года).

Управление домом осуществляется ООО ЖК «ТИС» зарегистрированным в качестве юридического лица с 7 февраля 2012 года и действующим на основании Устава, утвержденного решением общего собрания ЖК «ТИС» и оформленного протоколом от 7 июля 2012 года.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 30, частями 1-3 статьи 31, частью 1 статьи 153, частью 2 статьи 154, частями 1, 2, 6, 11 статьи 155, частью 1 статьи 157, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 196, 200, 201, 204, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 34, 56, 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года (далее Правила № 354) пунктами 29, 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, исходил из того, что ответчиками надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность перед истцом за период с июля по декабрь 2017 г., с января по декабрь 2018 г., январь 2019 г. в размере 87 243,18 руб. Также суд исходил из того, что в спорный период начисления производились, исходя из нормативов потребления, и количества собственников жилого помещения, ввиду отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета и постоянно либо временно проживающих лиц.

При таком положении суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности с ответчиков в указанном выше размере и порядке.

Суд первой инстанции указал, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения Воронина О.Н. в размере 13 629,36 руб., взыскав с нее в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность за период октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, с января по июнь 2016 года, с октября 2016 по июнь 2017 года, с марта 2018 – январь 2019 года. Остальную сумму задолженности суд первой инстанции взыскал в пользу истца с Ворониной О.Н. и Гладышевой А.А. в солидарном порядке за период с октября по декабрь 2015 года, с января по июнь 2016 года с октября 2016 по июнь 2017 года, с марта 2018 года по январь 2019 года в размере 73 613,82 руб.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части распределения размера оплаты задолженности между собственником жилого помещения и зарегистрированном в данном жилом помещении в качестве проживающего до 2019 года члена семьи Гладышевой А.А. в обжалуемой части только в части возложения оплаты услуг по обслуживанию домофона на стороны в солидарном порядке, в частности на Гладышеву А.А., поскольку данные расходы не входят в перечень платы за коммунальные услуги, обязанность по оплате которых, наряду с собственником жилого помещения в солидарном порядке несет также и член его семьи (бывший член семьи), наниматель данного жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собствен░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3).

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░ 4 ░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2017 № 22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 31 ░ ░░░░░░ 153 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 30, 158 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ 210 ░░ ░░).

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 772,80, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (73 613,82 – 772,80 = 72 841,02) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (13 629,36 + 772,80 = 14 402, 16).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░ – ░░░░ 2016 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 2016 ░. -2017 ░░░░, ░ ░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 72 841, 02 ░░░.; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░ – ░░░░ 2016 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 2016 ░. – ░░░░ 2017 ░░░░, ░ ░░░░░ 2018 ░░░░ – ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 402,16 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░