Решение по делу № 2-437/2021 от 09.04.2021

Резолютивная часть решения оглашена 12 мая 2021 г.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2021 г.

                                                                     36RS0034-01-2021-001070-87

                                                                                     Дело № 2-437/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь                                                                    12 мая 2021 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца Евтушенко В.А.,

представителя истца – адвоката ТкаченкоВ.В., по ордеру №18775 от 12.05.2021,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Виктора Анатольевича к администрации    городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области    о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                               УСТАНОВИЛ:

          Евтушенко Виктор Анатольевич обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на следующее.

17 марта 2021 года, междуЕвтушенко Анатолием Тимофеевичем и ответчиком заключен договор социального найма на <адрес>. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры истец получил    отказ, со ссылкой на отсутствие зарегистрированныхв установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на спорную квартиру.     Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>

В судебном заседании истецЕвтушенко В.А. представитель истца адвокат Ткаченко В.В. поддержали исковые требования, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, Медведенко Е.А., действующая на основании доверенности № от 27.06.2019 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных Евтушенко В.А. исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации (л.д. 42-43).

    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило. В адресованном суду заявлении представитель Бахметьева Л.М., действующая на основании доверенности № 126-д от 29.12.2020, указала, что полагает вынесение решения на усмотрение суда; просила рассматреть дело в отсутствие представителя(л.д. 54-55).

         Третье лицо Евтушенко А.Т., в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, которым подтвердил свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры, и рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 17 марта 2021 года, между Евтушенко А.Т. и ответчиком – администрацией городского поселения г Россошь заключен договор социального найма на <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., совместно с нанимателем Евтушенко А.Т. в жилое помещение вселен егосын – истец по делу Евтушенко В.А. (л.д.21-22), что также подтверждается справкой    ООО ДУ-3«Городское ЖКХ» (л.д.13).

       Согласно сведений АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района от 10.03.2021 сведений о зарегистрированных правах на <адрес> не установлено, сведения предоставлены по состоянию на 10.03.2021(л.д.28).

      Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области 22.03.2021 № истцу отказано в передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со ссылкой, что в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.17).

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо отволи лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

В данном случае, истцомзаявлено требование о приватизации жилого помещения в котором, он же является нанимателем, проживающим в спорном жилом помещении, третье лицо Евтушенко А.Т. выразил согласие на отказ от приватизации указанной квартиры(л.д.31)сведений о иных лицах проживающих в спорном жилом помещении    не имеется.    Для истца, препятствием к регистрации перехода права собственности является - отсутствие учетной записи за прежним собственником, однако суд считает, что вины истца в данном случае не усматривается, так как в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Учитывая изложенное суд приходит к выводуо том, что договор социального найма заключен с истцом обоснованно, и жилое помещение с учетом статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит передаче Евтушенко В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требованияЕвтушенко Виктора Анатольевичак администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признанииправа собственности на жилое помещение в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за Евтушенко Виктором Анатольевичем, <Дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                   Судья                                              С.С. Фомкина