Решение по делу № 2-902/2020 от 20.01.2020

50RS0005-01-2020-000291-06

Дело № 2-902/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой ФИО15, Дементьевой ФИО16, Грибковой ФИО17 и Грибкова ФИО18 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

при участии: истцов - Столяровой ФИО19, Дементьевой ФИО20 и Грибкова ФИО21, представителя ответчика по доверенности – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности за Столяровой ФИО22 на <данные изъяты> доли, Дементьевой ФИО23 на <данные изъяты> доли, Грибковой ФИО24 на <данные изъяты> и Грибковым ФИО25 на <данные изъяты>, на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по точкам<данные изъяты>). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании протокола № заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее семье из шести человек отведен земельный участок № в районе новой планировке поселка Шпилёво под постройку жилого дома; Филин ФИО26 на основании договора купли-продажи (купчая) <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продал ФИО11; ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора купли-продажи доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продали ФИО12 22/60 доли жилого дома; на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 передал ФИО9 и ФИО10 по ? доли каждому 15/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок при доме составляет 600 кв. м и передавался по документам новым собственникам в такой же площади, но право собственности никто не регистрировал, документы на земельный участок отсутствуют, что создает препятствие собственникам в установлении права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворит. Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснение лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № заседания Исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ее семье из шести человек отведен земельный участок под строительство жилого дома в районе новой планировке поселка Шпилёво участок №. (л.д. 24)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся собственником 23/60 доли жилого дома, общей площадью 134 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 26)

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО11 23/60 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 27-29)

Согласно договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 и ФИО7 продали ФИО12 22/60 доли жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв. м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 наследниками его доли являются ФИО9 и ФИО10 в размере 15/60 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. м. (л.д. 33)

Из схемы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка при <адрес> 1-ый <адрес> составляет 600 кв. м.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.

В соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» в соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что истцы фактически владеют спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцам ФИО9 и В.Н. в порядке наследования, истцам ФИО11 и ФИО12 на основании договора купли-продажи, право собственности на земельный участок возникло у их предшественников до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, но из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов истцам отказано в регистрации права, на основании чего, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 12, 218, 260, 261 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО11, ФИО12, ФИО9 и ФИО10 – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО11 на 23/60 доли, ФИО12 на 22/60 доли, ФИО9 на 15/120 доли и ФИО10 на 15/120 доли, на земельный участок площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> по точкам: №10-11-12-н1-н2-1 (1 – Х – 532578,55, Y – 2189891,03; 2 – Х – 532574,02, Y – 2189910,67; 3 – Х – 532572,27, Y – 2189920,67; 4 – Х – 532567,05, Y – 2189919,55; 5 – Х – 532562,50, Y – 2189918,49; 6 – Х – 532553,04, Y – 2189917,56; 7 – Х – 532552,51, Y – 2189917,28; 8 – Х – 532552,91, Y – 2189913,03; 9 – Х – 532554,42, Y – 2189907,55; 10 – Х – 532554,99, Y – 2189903,99; 11 – Х – 532554,98, Y – 2189903,18; 12 – Х -532559,18, Y – 2189885,11; н1 – Х – 532569,20, Y – 2189887,37; н2 – Х – 532568,74, Y – 2189889,00; 1 – Х – 532578,55, Y – 2189891,03).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                              Т.<адрес>