Решение по делу № 2-998/2022 от 18.01.2022

Гражданское дело № 2-998/2022

68RS0001-01-2022-000362-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Михаила Алексеевича к ПАО «Промсвязьбанк» о расторжении кредитного договора, определении размера задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иванов М.А. обратился в суд с иском к ПАО «Промсвязьбанк» о расторжении кредитного договора <данные изъяты> от 01.03.2016 г., определении размера задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), определив ее начальную продажную стоимость в счет погашения основного долга и начисленных процентов.

В обоснование иска указав, что он, как участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, 01.03.2016 г. с ВТБ (ПАО) заключен кредитный договор (целевой жилищный займ) <данные изъяты> на сумму 1 921 988 руб., сроком 170 месяцев.

01.03.2016 г. между ним и ФГКУ «Федеральное управление накопительного ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» был заключен договор целевого жилищного займа <данные изъяты> о предоставлении займа в размере 976 739 руб. для оплаты части цены в предварительном договоре <данные изъяты>.

01.03.2016 г. между ним и ООО «Энергия» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома <данные изъяты>, на основании которых им за 2 897 727 руб., кредитных средств в размере 1 921 988 руб. и заемных средств в размере 976 739 руб. была приобретена квартира (общая площадь 47,51 кв.м. и жилой 19 кв.м.), расположенная по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

27.02.2020 г. произведено рефинансирование кредитного договора с Банком ВТБ (ПАО) <данные изъяты> в ПАО «Промсвязьбанк», был заключен кредитный договор с ПАО «Промсвязьбанк» <данные изъяты> 27.02.2020 г. на срок 93 месяцев и подписано дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа <данные изъяты> от 27.02.2020 г. В связи с рефинансированием кредита, произошла замена займодавца – Банк ВТБ (ПАО) на ПАО «Промсвязьбанк».

В последующем произошла замена займодавца Банка ВТБ (ПАО) на ПАО «Промсвязьбанк» в связи с рефинансированием кредита по договору <данные изъяты> от 01.03.2016 г.

В связи с этим, 27.02.2020 г. между ним и Банком был заключен кредитный договор <данные изъяты> (рефинансированный), по условиям которого ему, на основании свидетельства о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение жилищного займа от 01.12.2015 г. были предоставлены денежные средства в размере 1 648 456 руб.

В пользу ПАО «Промсвязьбанк» и Российской Федерации в лице ФГКУ «Федеральное управление накопительного ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в отношении приобретенной квартиры было установлено обременение – ипотека в силу закона.

На момент приобретения квартиры, он состоял в зарегистрированном браке с Ивановой Е.С., который расторгнут 05.08.2011 г.

30.03.2021 г. решением Ленинского районного суда г.Тамбова произведен раздел совместно нажитого имущества, признав за Ивановой Е.С. ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Несмотря на то, что обязательства по указанному кредитному договору и договору ЦЖЗ не разделены, он оказался в положении собственника, выполняющего обязательства за счет целевых средств и вынужденного продолжать выполнять свои обязательства за Иванову Е.С.

01.09.2021 г. он обратился в Банк с заявлением о расторжении кредитного договора <данные изъяты> от 27.02.2020 г. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Письмом от 19.10.2021 г. Банком ему было отказано, в связи с тем, что расторжение кредитного договора возможно только после исполнения обязательства по его исполнению.

С решением Банка он не согласен, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство о передачи дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Воронежа, в связи с его переводом по службе в г.Воронеж и сменой места жительства, а также с нахождением спорного имущества – квартиры по адресу: <данные изъяты>

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом.

В силу п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как следует из материалов дела, истец Иванов М.А. зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, фактически проживает по адресу: <данные изъяты>

На территории Тамбовской области отсутствуют филиалы ПАО «Промсвязьбанк», операционный офис «Тамбовский» является внутренним структурным подразделением Ярославского филиала ПАО «Промсвязьбанк», который находится по адресу: <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о направлении дела для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Воронежа.

Руководствуясь ст. ст.28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-998/2022 по иску Иванова Михаила Алексеевича к ПАО «Промсвязьбанк» о расторжении кредитного договора, определении размера задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество в Железнодорожный районный суд г.Воронежа (<данные изъяты>) для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья      Дьякова С.А.