Решение по делу № 2-1026/2018 от 31.05.2018

№ 2-1026/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области     Куцабовой А.А.,

при секретаре                             Росинской А.С.

с участием: представителя истцов Бабич В.В., Денисова Р.Ю., Старовойтовой Е.В., Хадыко Ю.А., Малышева К.А. Горошко М.Ю., представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Станция» Маргиевой Л.Г., ответчика Исхакова Р.М., ответчика Дунбинского А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по искам Бабич Владимира Владимировича, Денисова Романа Юрьевича, Старовойтовой Елены Владимировны, Хадыко Юлии Александровны, Малышева Кузьмы Александровича к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Рустему Мансуровичу, Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы /../ по /.../, Кузнецовой Елене Олеговне, Мартынюк Сергею Евгеньевичу, Еременко Сергею Николаевичу, Гитис Елене Васильевне, Строевой Оксане Николаевне, Лимаренко Евгению Викторовичу, Клименко Елене Юрьевне, Инспекции Федеральной налоговой службы России по /.../, Дунбинскому Аркадию Ивановичу об освобождении имущества от ареста, внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности,

установил:

Бабич В.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М.

об освобождении нежилого помещения, строительный /../Г, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый /../, расположенное на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../,

об указании в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Бабич В.В. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /..//.../ /../-ИП.

В обоснование иска указано, что между Бабич В.В. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор № /.../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../ в редакции дополнительных соглашений от /.../, от /.../, от /.../. Данный договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Бабич В.В. принят в состав членов кооператива. Свидетельство от /.../ фиксирует результаты общего собрания пайщиков, на котором Бабич В.В. был принят в состав членов кооператива. Квитанцией к приходному кассовому ордеру № /.../ от /.../ подтверждается оплата вступительного взноса. Факт членства Бабич В.В. в ЖСК «Станция» не оспаривается кооперативом и признается. Бабич В.В. исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме, в размере 1063449 рублей 40 коп., что соответствует согласованному размеру паевого взноса. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. /.../ между ЖСК «Станция» и Бабич В.В. подписан акт приема-передачи объекта капитального строительства. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Бабич В.В. по строительству и передаче объекта строительства (нежилого помещения), обязательства Бабич В.В. перед ЖСК «Станция» по оплате паевого взноса исполнены в полном объеме. Бабич В.В. является собственником нежилого помещения, строительный /../Г, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый /../, расположенного на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../ /.../.

Определением Томского районного суда /.../ от /.../ утверждено мировое соглашение по делу /../ между Бабич В.В.и ЖСК «Станция», согласно которому признано право собственности Бабич В.В. на /.../ долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – строящейся жилой дом по адресу: /.../ станция, /.../ общей площадью 2582,72 кв.м, согласно разрешению на строительство № /.../, которые соответствуют творческой мастерской (строительный /../Г), общей проектной площадью 29,23 кв.м, расположенной во втором подъезде на 6 этаже указанного строящегося дома. Исковые требования были основаны на исполнении членом ЖСК «Станция» Бабич В.В. обязательств по оплате паевого взноса за помещение.

Бабич В.В. при осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о праве собственности на помещение узнал о том, что регистрация права (внесение в ЕГРН сведений о его праве) невозможна из-за арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем в отношении должника ЖСК «Станция». В Росреестр по /.../ поступили следующие документы:

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которого объявлен запрет Росреестру по /.../ на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: /.../ /.../Б;

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которому Росреестру по /.../ объявлен запрет регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../ /.../Б; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../.

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является Бабич В.В.

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Бабич В.В., влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество Бабич В.В. по обязательствам кооператива, что не допускается законом и не следует из каких-либо обязательств Бабич В.В. отвечать по обязательствам кооператива.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от /.../ /../ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец Бабич В.В. обратился с указанными выше требованиями.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Бабич В.В. Горошко М.Ю. уточнил исковые требования, просил

освободить нежилое помещение, строительный /../Г, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый /../, расположенное на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, от /.../, а также постановлением о наложении ареста на нежилое помещение от /.../,

указать в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Бабич В.В. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ № /...///.../ и от /.../ /..//.../. Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, постановления о наложении ареста на нежилое помещение от /.../, вынесенных по исполнительным производствам, входящим в сводное исполнительное производство /../-СД.

Денисов Р.Ю. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М.

об освобождении нежилого помещения, строительный /../А, общей площадью 43,44 кв.м, почтовый /../, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый /../, расположенное на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../,

об указании в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Денисова Р.Ю. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /../ /../-ИП.

В обоснование иска указано, что между Денисовым Р.Ю. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от /.../ в редакции дополнительных соглашений от /.../, от /.../, от /.../. По условиям договора член кооператива обязуется внести в полном объеме паевой взнос. Денисов Р.Ю. исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме, в размере 1457948 рублей 40 коп., что соответствует согласованному размеру паевого взноса. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. /.../ между ЖСК «Станция» и Денисовым Р.Ю. подписан акт приема-передачи объекта капитального строительства. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Денисовым Р.Ю. по строительству и передаче объекта строительства (нежилого помещения), обязательства Денисовым Р.Ю. перед ЖСК «Станция» по оплате паевого взноса исполнены в полном объеме. Денисов Р.Ю. является собственником нежилого помещения, строительный /../А, общей площадью 43,44 кв.м, почтовый /../, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый /../, расположенного на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../ /.../.

Решением Томского районного суда /.../ от /.../ по делу /../ удовлетворены исковые требования Денисова Р.Ю. к ЖСУ «Станция», признано право собственности Денисова Р.Ю. на /.../ долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – строящейся жилой дом по адресу: /.../ станция, /.../, которая соответствует творческой мастерской строительный /../а, общей площадью 43,44 кв.м, расположенной во втором подъезде на 6 этаже указанного строящегося дома. Исковые требования были основаны на исполнении членом ЖСК «Станция» Денисовым Р.Ю. обязательств по оплате паевого взноса за помещение.

Денисов Р.Ю. при осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о праве собственности на помещение узнал о том, что регистрация права (внесение в ЕГРН сведений о его праве) невозможна из-за арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем в отношении должника ЖСК «Станция». В Росреестр по /.../ поступили следующие документы:

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которого объявлен запрет Росреестру по /.../ объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: /.../ /../, /.../Б;

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которому Росреестру по /.../ объявлен запрет регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../ /../ /.../Б; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../.

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является Денисов Р.Ю.

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Денисова Р.Ю., влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество Денисова Р.Ю. по обязательствам кооператива, что не допускается законом и не следует из каких-либо обязательств Денисова Р.Ю. отвечать по обязательствам кооператива.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от /.../ /../ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец Денисов Р.Ю. обратился с указанными выше требованиями.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Денисова Р.Ю. Горошко М.Ю. уточнил исковые требования, просил

освободить нежилое помещение, строительный /../А, общей площадью 43,44 кв.м., почтовый /../, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый /../, расположенное на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – /.../ строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, от /.../, а также постановлением о наложении ареста на нежилое помещение от /.../,

указать в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Денисова Р.Ю. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /..//.../ и от /.../ /../-/.../. Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, постановления о наложении ареста на нежилое помещение от /.../, вынесенных по исполнительным производствам, входящим в сводное исполнительное производство /../-СД.

Старовойтова Е.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М.

об освобождении однокомнатной квартиры, строительный /../, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,0 кв.м, кадастровый /../, расположенную на 1 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – /.../ строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../,

об указании в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности квартиры на праве собственности Старовойтовой Е.В. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /../-/.../ /../-ИП.

В обоснование иска указано, что между Старовойтовой Е.В. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../. При этом /.../ между Н. и Старовойтовой Е.В. заключен договор цессии (об уступке права требования), согласно которому произошла замена пайщика в договоре /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../.

Старовойтова Е.В. исполнила обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. /.../ между ЖСК «Станция» и Старовойтовой Е.В. подписан акт приема-передачи объекта капитального строительства. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Старовойтовой Е.В. по строительству и передаче объекта строительства (квартиры), обязательства Старовойтовой Е.В. перед ЖСК «Станция» по оплате паевого взноса исполнены в полном объеме.

Старовойтова Е.В. является собственником однокомнатной квартиры, строительный /../, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,0 кв.м, кадастровый /../, расположенной на 1 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /.../ /.../.

Старовойтова Е.В. при осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о праве собственности на помещение узнала о том, что регистрация права (внесение в ЕГРН сведений о его праве) невозможна из-за арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем в отношении должника ЖСК «Станция». В Росреестр по /.../ поступили следующие документы:

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которого объявлен запрет Росреестру по /.../ объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: /.../ /.../ /.../Б;

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которому Росреестру по /.../ объявлен запрет регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../ /.../, /.../Б; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../.

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако квартира не принадлежит кооперативу, так как его собственником является Старовойтова Е.В.

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Старовойтовой Е.В., влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество Старовойтовой Е.В. по обязательствам кооператива, что не допускается законом и не следует из каких-либо обязательств Старовойтовой Е.В. отвечать по обязательствам кооператива.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от /.../ /../ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец Старовойтова Е.В. обратилась с указанными выше требованиями.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Старовойтовой Е.В. Горошко М.Ю. уточнил исковые требования, просил

освободить однокомнатную квартиру, строительный /../, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,0 кв.м, кадастровый /../, расположенную на 1 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../ /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, от /.../, а также постановлением о наложении ареста на нежилое помещение от /.../,

указать в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности квартиры на праве собственности Старовойтовой Е.В. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /../-ИП и от /.../ /../-ИП. Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, постановления о наложении ареста на нежилое помещение от /.../, вынесенных по исполнительным производствам, входящим в сводное исполнительное производство /../-СД.

Хадыко Ю.А. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М.

об освобождении нежилого помещения, строительный /../В, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый /../, расположенного на 6 этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../,

об указании в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Хадыко Ю.А. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /../-ИП и от /.../ /../-ИП.

В обоснование иска указано, что между Хадыко Ю.А. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор № паенакопления на строительство жилого дома от /.../. Договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Хадыко Ю.А. принята в состав членов кооператива. Факт членства Хадыко Ю.А. в ЖСК «Станция» не оспаривается кооперативом и признается. Хадыко Ю.А. исполнила обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается.

Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. /.../ между ЖСК «Станция» и Хадыко Ю.А. подписан акт приема-передачи объекта капитального строительства. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Хадыко Ю.А. по строительству и передаче объекта строительства (нежилого помещения), обязательства Хадыко Ю.А. перед ЖСК «Станция» по оплате паевого взноса исполнены в полном объеме. Хадыко Ю.А. является собственником нежилого помещения, строительный /../В, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый /../, расположенного на 6 этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Хадыко Ю.А. при осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о праве собственности на помещение узнала о том, что регистрация права (внесение в ЕГРН сведений о его праве) невозможна из-за арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем в отношении должника ЖСК «Станция». В Росреестр по /.../ поступили следующие документы:

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которого объявлен запрет Росреестру по /.../ объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: /.../ станция, /.../Б;

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которому Росреестру по /.../ объявлен запрет регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../ станция, /.../Б; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../.

Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является Хадыко Ю.А.

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Хадыко Ю.А., влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество Хадыко Ю.А., по обязательствам кооператива, что не допускается законом и не следует из каких-либо обязательств Хадыко Ю.А., отвечать по обязательствам кооператива.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от /.../ /../ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец Хадыко Ю.А., обратилась с указанными выше требованиями.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Хадыко Ю.А. Горошко М.Ю. уточнил исковые требования, просил

освободить нежилое помещение, строительный /../В, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый /../, расположенное на 6 этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, от /.../, а также постановлением о наложении ареста на нежилое помещение от /.../,

указать в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Хадыко Ю.А. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../ исполнительным производствам от /.../ /../-ИП и от /.../ /../-ИП. Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, постановления о наложении ареста на нежилое помещение от /.../, вынесенных по исполнительным производствам, входящим в сводное исполнительное производство /../-СД.

Малышев К.А. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М.

об освобождении однокомнатной квартиры, общей площадью 29,2 кв.м, расположенной на 5 этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../, от ареста, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, от /.../;

об указании в решении суда о том, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности нежилого помещения на праве собственности Малышеву К.А. независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../ по исполнительным производствам от /.../ /../-ИП и от /.../ /../-ИП, /../-СД.

В обоснование иска указано, что между Малышевым К.А. и жилищно-строительным кооперативом «Станция» заключен договор /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../ в редакции дополнительных соглашений от /.../, от 20.17.2017. Договор не оспаривается кооперативом, признается сторонами как заключенный и порождающий права и обязанности. Малышев К.А. исполнил обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме в размере 1040354 рубля 16 коп. Факт оплаты паевых взносов в полном объеме не оспаривается кооперативом и признается. Кооперативу (застройщику) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, обязательства ЖСК «Станция» перед Малышевым К.А. по строительству и передаче объекта строительства, обязательства Малышева К.А. перед ЖСК «Станция» по оплате паевого взноса исполнены в полном объеме. Малышев К.А. является собственником однокомнатной /.../, общей площадью 29,2 кв.м, расположенной на 5 этаже первого подъезда многоквартирного дома по адресу: /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../.

Решением Советского районного суда /.../ от /.../ по делу /../ признано право Малышева К.А. на 2923/258272 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – строящейся жилой дом по адресу: /.../ станция, /.../. общей площадью 2582,72 кв.м., которые соответствуют однокомнатной квартире, строительный /../, общей площадью 29,23 кв.м, расположенной в первом подъезде на 5 этаже указанного строящегося дома. Исковые требования были основаны на исполнении членом ЖСК «Станция» Малышевым К.А. обязательств по оплате паевого взноса за квартиру.

Малышев К.А. при осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о праве собственности на помещение узнал о том, что регистрация права (внесение в ЕГРН сведений о его праве) невозможна из-за арестов, наложенных судебным приставом-исполнителем в отношении должника ЖСК «Станция». В Росреестр по /.../ поступили следующие документы:

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которого объявлен запрет Росреестру по /.../ объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу: /.../ станция, /.../Б;

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которому Росреестру по /.../ объявлен запрет регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../ станция, /.../Б; постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../;

постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, согласно которому Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ объявлен запрет осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: /.../ станция, /.../Б.

Малышеву К.А. стало известно о том, что /.../ было вынесено два постановления о запрете, одно из которых утверждено старшим судебным приставом (имеется в Росреестре), второе аналогичное без утверждения старшим судебным приставом. Должником, как следует из указанных постановлений, выступает ЖСК «Станция». Однако нежилое помещение не принадлежит кооперативу, так как его собственником является Малышев К.А.

В результате решений судебного пристава-исполнителя нарушается право собственности Малышева К.А., влечет невозможность внесения сведений о собственнике помещений в ЕГРН, что также может привести к обращению взыскания на имущество Малышева К.А., по обязательствам кооператива, что не допускается законом и не следует из каких-либо обязательств Малышева К.А. отвечать по обязательствам кооператива.

Со ссылкой на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 119 Федерального закона от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1, п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от /.../ /../ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» истец Малышев К.А. обратился с указанными выше требованиями.

Гражданские дела по иску Бабич В.В. к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М., по иску Денисова Р.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М., по иску Старовойтовой Е.В. к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М., по иску Хадыко Ю.А. к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М., по иску Малышева К.А. к жилищно-строительному кооперативу «Станция», обществу с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Исхакову Р.М. объедены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России /../ по /.../, Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., Инспекция Федеральной налоговой службы России по /.../, Дунбинский А.И.

Истцы Бабич В.В., Денисов Р.Ю., Старовойтова Е.В., Хадыко Ю.А., Малышев К.А., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России /../, Инспекция Федеральной налоговой службы России по /.../, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

В письменных отзывах представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Сибэкспо» П. указала, что право собственности возникает при одновременном наличии следующих обстоятельств: наличия у лица членства в ЖСК, то есть принятия общим собранием (конференцией) решения о принятии в члены, а также выплаты вступительного взноса в ЖСК; внесения членом кооператива паевого взноса за имущество; предоставление (передача) имущества кооперативом данному члену. При этом в противоречии вышеуказанным требованиям документы, представленные истцами, свидетельствуют об отсутствии оснований для наличия у них права собственности на спорные объекты недвижимости. В качестве подтверждения выплаты вступительных взносов представлены, в числе прочего, квитанции к приходным кассовым ордерам, согласно которым денежные средства принимала председатель ЖСК «Станция» Д. Л.Г. К данным документам следует отнестись критически ввиду того, что Д. Л.Г. не являлась уполномоченным (по смыслу ст. 119 ЖК РФ) лицом ЖСК «Станция», не имела полномочий на принятие вступительных взносов от пайщиков, в том числе от себя самой и от истцов, не имела полномочий на подписание справок о полной оплате, актов приема-передачи. В соответствии с п. 2 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). Из буквального толкования данного положения следует, что принятию в члены жилищного кооператива предшествует оплата гражданином вступительного взноса. Таким образом, Д. Л.Г. могла стать членом ЖСК «Станция» только после /.../, когда Д. Л.Г. был уплачен вступительный взнос (квитанция /../). Доказательств того, что на дату принятия решения от /.../ о принятии Д. Л.Г. в члены ЖСК «Станция» ею был оплачен вступительный взнос, в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств утверждения решения о приеме Д. Л.Г. собранием членов кооператива (конференцией) по правилам п. 2 ст. 121 ЖК РФ после оплаты вступительного взноса, то есть после /.../. Таким образом, фактически ЖСК «Станция» никакого вступительного взноса от Д. Л.Г. не получало, так как выплаченные согласно квитанции к приходному кассовому ордеру /../ от /.../ денежные средства были получены неуполномоченным лицом, то есть самой Д. Л.Г., которая не является членом ЖСК «Станция», а также не является председателем правления ЖСК «Станция». Данные действия Д. Л.Г. впоследствии не были одобрены ЖСК «Станция» в порядке действия ст. 183 ГК РФ, в результате чего у Д. Л.Г. не могли возникнуть членство в ЖСК «Станция», полномочий председателя кооператива, из чего следует, что также не могло возникнуть соответствующих полномочий на принятие денежных средств от физических лиц. Ввиду отсутствия у Д. Л.Г. полномочий председателя ЖСК. Последняя не могла подписывать от имени ЖСК «Станция» дополнительные соглашения к договорам паенакопления и акты приема-передачи объектов капитального строительства, справок о выплате паевого взноса. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у истцов права собственности. Кроме того, решением Томского районного суда от /.../ было установлено, что обстоятельства приобретения нрава собственности членами ЖСК «Станция» имеют спорный характер. Поскольку вступительные взносы от истцов принимало неуполномоченного лицо, данные лица не является членами ЖСК «Станция», соответственно все документы, на которых истцы основывают свои требования, не подтверждают фат вступления в члены ЖСК «Станция», факт приобретения в установленном законом порядке жилых и нежилых помещений, в связи с чем сделать однозначный вывод о принадлежности спорного объекта недвижимости истцам не представляется возможным. Представленные документы не подтверждают факт приобретения истцами как членства в ЖСК «Станция», так и спорных объектов недвижимости.

Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по /.../ Управления Федеральной службы судебных приставов России по /.../ Корнели Э.В., извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Бабич В.В., Денисова Р.Ю., Старовойтовой Е.В., Хадыко Ю.А., Малышева К.А., представителей ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Сибэкспо», Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России /../, Инспекции Федеральной налоговой службы России по /.../, ответчиков Кузнецова Е.О., Мартынюк С.Е., Еременко С.Н., Гитис Е.В., Строева О.Н., Лимаренко Е.В., Клименко Е.Ю., третьего лица.

В судебном заседании представитель истцов Бабич В.В., Денисова Р.Ю., Старовойтовой Е.В., Хадыко Ю.А., Малышева К.А., Горошко М.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В дополнительных письменных пояснениях по иску представитель истцов Горошко М.Ю. указал, что для возникновения правоотношений, основанных на членстве в ЖСК, для применения положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении права собственности на помещение в строящемся доме, необходимо наличие совокупности следующих юридически значимых фактов: наличие решения Правления кооператива о принятии в состав кооператива конкретного лица; оплата вступительного взноса; наличие решения Общего собрания членов кооператива об утверждении решения Правления принятии конкретного лица в состав кооператива, и дополнительно (для п. 4 ст. 218 ГК РФ): полная выплата паевого взноса, передача помещения пайщику. В отношении истца имеет место быть совокупность всех вышеуказанных юридически значимых фактов. В материалах настоящего дела в отношении истца имеются: решение Общего собрания членов кооператива от /.../ (свидетельство нотариуса и сам протокол) о принятии в состав членов кооператива Бабич В.В., квитанция к приходному кассовому ордеру /../Б от /.../ об оплате вступительного взноса, еще одно решение Общего собрания членов кооператива от /.../, которым одобрено (подтверждено) решение от /.../. Таким образом, материалами дела подтверждено, что между истцом и ЖСК «Станция» сложились правоотношения, основанные на членстве в жилищно-строительном кооперативе. В этой связи, возражения ответчиков об отсутствии у истца статуса члена кооператива, являются несостоятельными. В материалах дела в отношении Истца имеются документы, подтверждающие факт оплаты паевых взносов и факт передачи по акту приема-передачи помещений в построенном жилом доме. Таким образом, материалами дела подтверждено, что оплаченные пайщиком (истцом, членом кооператива) помещения построены и переданы члену кооператива, в связи с чем, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ у члена кооператива Бабич В.В. возникло право собственности на помещения. Применительно к доводам ответчиков в отношении Председателя Правления кооператива Д. Л.Г., необходимо учесть следующее: в материалах настоящего дела в отношении Д. Л.Г. имеются: решение Правления о принятии в состав членов кооператива от /.../, квитанция к приходному кассовому ордеру /../ от /.../ об оплате вступительного взноса, решение Общего собрания членов кооператива от /.../, которым одобрено решение Правления от /.../, т.е. имеет место быть вышеуказанная совокупность юридически значимых фактов, с которыми закон связывает правовые последствия. Право собственности истца возникло в дату подписания акта приема-передачи помещений (так как на эту дату паевые взносы были выплачены). Однако реализовать права собственника, в частности, внести в ЕГРН сведения о правах истцов на имущество, в настоящее время оказалось невозможно из-за наличия запретов, установленных постановлениями судебных приставов-исполнителей: от /.../, от /.../, от /.../, от /.../, так как данными постановлениями Росреестру установлен запрет на регистрационные действия. Довод ответчиков о том, что «принятию решения о принятии лица в состав кооператива должно предшествовать действие данного лица по внесению вступительного взноса», является несостоятельным. Во-первых, данный довод не основан на положениях материального закона, так как закон не содержит императивных правил о последовательности совершения данного действия в процедуре принятия лица в состав членов кооператива и последствиях нарушения «данной последовательности». Во-вторых, данный довод противоречит обычной логике. Зачем лицо, в отношении которого не принято никаких решений по вопросу его принятия в состав членов кооператива, будет вносить денежные средства? Есть решение - есть взнос. В-третьих, юридическое значение имеет не последовательность действий принимаемого лица и решений принимающей стороны, а их совокупность. Такая совокупность (решения + вступительный взнос) подтверждена доказательствами по настоящему делу, в связи с чем, доводы ответчиков являются несостоятельными. Довод ответчиков о том, что «к квитанции к приходному кассовому ордеру /../ от /.../ следует отнестись критически, так как Д. Л.Г. являлась неуполномоченным лицом и уплатила вступительный взнос сама себе», является несостоятельным. Аналогичный довод в отношении уплаты вступительного взноса истцом, как уплаченного неуполномоченному лицу, т.е. не кооперативу, является несостоятельным. Во-первых, из имеющихся в материалах дела квитанций к приходным кассовым ордерам /../ от /.../ (Д.) и /../Б от /.../ следует, что денежные средства в качестве вступительного взноса передавались не Д. Л.Г., а ЖСК «Станция», что следует из реквизитов данных документов, содержащих наименование получателя, основание для получения, печать кооператива. Во-вторых, каждая сторона по делу, обязана представить доказательства в подтверждение своих доводов (ст. 56 ГПК РФ), в связи с чем, заявляя о том, «что ЖСК «Станция» не получил денежные средства в качестве вступительного взноса от Д. Л.Г. и Бабич В.В.», ответчики обязаны представить соответствующие закону доказательства, указывающие о не поступлении указанных средств в кассу ЖСК «Станция». Каких-либо доказательств (судебный акт, например), подтверждающих указанный довод не представлено. Таким образом, указанный довод является голословным и не может быть положен в основу судебного акта. В материалах дела имеется протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, согласно п. 8 которого общее собрание членов кооператива (высший орган управления) одобрило хозяйственную деятельность председателя ЖСК «Станция» Д. Л.Г. по принятию вступительных взносов. Таким образом, факт уплаты вступительных взносов в кассу ЖСК «Станция» подтвержден письменными доказательствами, а также не опровергнут процессуальными оппонентами. Довод ответчиков о том, что «Д. Л.Г. не имела полномочий по подписанию дополнительных соглашений к договорам паенакопления, справок о полной выплате паевых взносов, актов приема-передачи помещений, как основанный на отсутствии у нее полномочий Председателя ЖСК «Станция»», является несостоятельным. Во-первых, согласно данным ЕГРЮЛ, в ЕГРЮЛ внесена запись Председателя Правления ЖСК «Станция» Д. Л.Г. /.../. Данная запись внесена на основании протокола общего собрания членов от /.../. До настоящего времени, полномочия Председателя Правления Маргиевой Л.Г. в установленном законом порядке не оспорены, судебного акта об этом нет, данные ЕГРЮЛ действующие. Во-вторых, дополнительные соглашения к договорам паенакопления, справки полной выплате паевого взноса (датированы 2017-2018 г.), акты приема-передачи подписаны Д. Л.Г. после внесения сведений в ЕГРЮЛ. В-третьих, подписание актов приема-передачи, дополнительных соглашений, правок лицом, наделенным полномочиями (2017-2018 г.), подтверждает и одобряет все ранее совершенные юридически значимые действия между ЖСК «Станция» и пайщиками. В-четвертых, в материалах настоящего дела имеется протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, согласно п. 8 которого общее собрание членов кооператива (высший орган управления) одобрило хозяйственную деятельность председателя ЖСК «Станция» Д. Л.Г. по принятию вступительных взносов, паевых взносов, заключению договоров паенакопления и соглашений к ним. В-пятых, в материалах настоящего дела имеется протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, согласно п. 8.2. которого общее собрание членов кооператива (высший орган управления) одобрило решение общего собрания членов кооператива от /.../, на котором был избран председатель ЖСК «Станция» - Д. Л.Г. В-шестых, в 2014 году Д. Л.Г. действовала в качестве Председателя Правления ЖСК «Станция» на основании решения Правления - протокол /../ от /.../, а Правление на основании решения Общего собрания пайщиков от /.../. Данные решения органов управления никем в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, утверждать об отсутствии полномочий у Д. Л.Г. нет оснований. Ее деятельность (в том числе и за 2014 год) в качестве Председателя Правления была одобрена высшим органом управления - общим собранием членов кооператива от /.../. Довод ответчиков о том, что «отсутствует решение общего собрания членов кооператива об одобрении решения о принятии Д. Л.Г. в состав членов ЖСК», не основан на фактических обстоятельствах и материалах дела. В материалах настоящего дела имеется протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, согласно п. 8.1, которого общее собрание членов кооператива (высший орган управления) одобрило решение Правления от /.../ о принятии в состав членов кооператива Д. Л.Г. (об этом более подробно указано в п. 1 настоящих дополнений). Довод ответчика по первоначальному иску - Исхакова Р.М. о том, что решения органов управления ЖСК «Станция» являются нелегитимными, не основаны на нормах материального права и являются несостоятельными. Как следует из справки ЖСК «Станция» от /.../ № б/н, ни Исхаков Р.М., ни ООО «Сибэкспо» не являются членами кооператива ЖСК «Станция». Решения собраний об избрании органов управления, о принятии в состав членов кооператива, могут быть оспорены только участниками данного общества, т.е. членами ЖСК «Станция», либо самим ЖСК «Станция». Ни Исхаков Р.М., ни ООО «Сибэкспо» членами ЖСК «Станция» не являются, в связи с чем, их доводы о каких-либо дефектах решений кооператива не имеют юридического значения, т.к. решения гражданско-правового сообщества - это волеизъявление его участников, а третьи лица не могут подменять такое волеизъявление своим. Как следует из материалов дела, общее собрание членов кооператива (протокол от /.../) зафиксировало результаты строительства жилого дома, одобрило решения органов управления кооператива, хозяйственную деятельность кооператива. В этой связи, доводы лиц, не являющихся участниками гражданско-правового сообщества (членами кооператива), о каких-либо дефектах решений такого сообщества, при том, что такие решения являются исключительной компетенцией самого сообщества, не имеют правового значения, в том числе и потому, что у таких лиц (третьих лиц, не являющихся членами сообщества) отсутствует право оспаривать решения, что следует из п. 3 ст. 181.4 ГК РФ. Все решения органов управления кооперативом были одобрены высшим органом управления ЖСК «Станция» - протокол от /.../. В этой связи, согласно п. 2 ст. 181.4. ГК РФ решения, которые согласно доводам ответчика приняты «с нарушением порядка его принятия», не могут быть признаны недействительными, в связи с чем, доводы ответчиков не имеют правового значения. По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела отсутствует какой-либо судебный акт, признающий то или иное решение органов управления кооператива недействительным; последующее одобрение решений органов управления кооператива, которое состоялось /.../, произведенное в условиях отсутствия судебного акта признании «одабриваемых» решений недействительными, исключает возможность признания их недействительными. Материалами дела подтверждено, что создан и осуществляет деятельность ЖСК «Станция». Кооператив является добровольным объединением граждан (ч. 1 ст. 112 ЖК Ф), которое ограничено по кругу лиц (членов кооператива не может быть больше количества помещений, ч. 1 ст. 112 ЖК РФ). Этот круг лиц не является произвольным, он формируется только из лиц, объединившихся для достижения предусмотренных законом целей - строительство жилого дома за счет средств таких лиц (внесение паевых взносов). Перечень таких лиц содержится в реестре членов кооператива, который имеется в материалах дела. Именно данные лица, вступавшие в правоотношения с кооперативом, которые основаны на членстве, характер которых подтверждается совокупностью доказательств: договоры паенакопления, где стороны именуют себя пайщиками, членами кооператива, документами об оплате паевых взносов, документами об оплате вступительных взносов, решения органов управления кооператива, образуют тот круг лиц, который именуется общим собранием кооператива. В свою очередь, общее собрание кооператива является высшим органом правления кооператива, уполномоченным принимать любые решения, в том числе решения о принятии в состав кооператива членов кооператива. Таким образом, лица, количество которых соответствует количеству помещений в доме, которые своими средствами построили дом, признают себя членами данного кооператива, подтверждают достижение целей, ради которых они вступали в кооператив. Между членами кооператива спора о членстве нет, как нет его и с самим кооперативом. В этой связи, никакое третье лицо, не вправе оспаривать статус члена кооператива, вопреки волеизъявлению участников гражданско-правового сообщества. Все решения и действия органов управления кооперативом были одобрены /.../ на общем собрании. В материалы дела не представлены судебные акты, согласно которым лица, принимающие участие в решениях органов управления кооператива, членами кооператива не являются.

Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива «Станция» Д. Л.Г. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик Исхаков Р.М., ответчик Дунбинский А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

В письменном отзыве представитель ответчика Исхаков Р.М. указал, что /.../ председателем правления ЖСК «Станция» был избран Г. /.../ в связи с ухудшением здоровья Г. сложил с себя полномочия председателя правления ЖСК «Станция». /.../ было проведено общее собрание лиц, с которыми у ЖСК «Станция» были заключены договоры. Никто из данных лиц и никогда не являлся членом ЖСК «Станция», однако решением данных лиц оформленном в виде Протокола общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../ председателем правления была избрана (назначена) Д. Л.Г. /.../ в 14.30 часов было проведено внеочередное общие собрание якобы членов ЖСК «Станция», в котором участвовало 8 человек, на данном собрании было принято решение об избрании председателем правления ЖСК «Станция» Д. Л.Г., а также принятии в члены кооператива 64 физических и юридических лиц, в частности тех же лиц, которые участвовали в принятии решения о назначении на должность председателя ЖСК «Станция» /.../. Данное обстоятельство само по себе красноречиво свидетельствует, о том, что лица участвовавшие в собрании проведенном /.../ не являлись членами ЖСК «Станция». 8 участников собрания проведенного /.../ действовали на основании следующих документов: протокол общего собрания учредителей ЖСК «Станция» - от /.../ в отношении Д.; от /.../ в отношении Ч.;» от /.../ в отношении Д. Л.Г.; от /.../ в отношении Х.; в отношении Х; от /.../ в отношении Старовойтовой Е.В.; от /.../ в отношении Денисова Р.Ю.; от /.../ в отношении Х. Все вышеуказанные протоколы являются протоколами собрания правления ЖСК «Станция», то есть не являются протоколами общего собрания членов ЖСК «Станция» (конференцией), о данном факте по мимо наименования самого протокола также свидетельствует то обстоятельство, что в данных протоколах фигурирует один и тот же состав лиц, осуществляющий прием в члены кооператива, несмотря на то обстоятельство, что ранее данными лицами уже были приняты иные члены ЖСК «Станция». Поскольку вышеуказанные протоколы являются протоколами собрания правления, то лица в отношении которых данные протоколы были приняты не могут являться членами ЖСК «Станция» в соответствии с пп.5 п.2 ст. 13 Устава ЖСК «Станция», к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится принятие и исключение членов кооператива. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру /../ от /.../, Д. Г. для вступления в члены ЖСК «Станция» выплатила вступительный взнос в ЖСК «Станция» в лице самой же себя действующей в качестве председателя правления ЖСК «Станция». То есть для того, что бы стать членом ЖСК «Станция», Д. Л.Г. каким-то образом сначала стала председателем ЖСК «Станция», при этом успела поучаствовать в собрании в котором приняла в члены ещё 64 различных лица, которые в последствии приняли её в члены кооператива. Аналогичные обстоятельства относятся к Денисову Р.Ю., который также в отсутствии членства в ЖСК «Станция» участвовал в собрании от /.../. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру /../А от /.../, согласно которой Денисов Р.Ю. произвел выплату вступительного взноса в ЖСК «Станция» в целях вступление в члены ЖСК «Станция», данный вступительный взнос якобы приняла у него председатель правления ЖСК «Станция» Д. Л./.../ аналогично бесправно участвовала в собрании от /.../ Старовойтова Е.В. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № б\н от /.../, согласно которой Старовойтова Е.В. произвела выплату вступительного взноса в ЖСК «Станция» в целях вступление в члены ЖСК «Станция», данный вступительный взнос якобы приняла у неё председатель правления ЖСК «Станция» Д. Л./.../ обстоятельство объективно вносит сомнения в наличии выплаты вступительного взноса у них «членов ЖСК «Станция»», которые принимали участие в общем собрании отраженном в протоколе внеочередного общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../ в 14.30 часов. В этот же день, то есть /.../, но уже в 15.45 часов было проведено ещё одно внеочередное общие собрание членов ЖСК «Станция», на котором уже присутствовали принятые часом ранее не членами новые члены ЖСК «Станция», которые также не являются членами ЖСК «Станция», поскольку были приняты в кооператив неуполномоченными лицами. На данном собрании также как и на предыдущих собраниях в очередной раз выбирали председателем правления ЖСК «Станция» Д. Л./.../ вышеуказанных собрания от /.../, фактически являются незаконными, поскольку на данных собраниях в принципе не присутствовало ни одного члена ЖСК «Станция», то есть принятые на данных собраниях решения отраженные в протоколах являются ничтожными. В целях придания мнимой законности своим действиям организатор собрания - Д. Л.Г. пригласила на них нотариуса К. для их засвидетельствования, что было произведено нотариусом за плату, в связи с чем было выдано свидетельство об удостоверении решения принятого общим собранием участников хозяйствующего общества решений и состава участников общества, присутствующих при его принятии на бланке №/.../4 от /.../ (с 14.30 по 15.15 часов), а также свидетельство об удостоверении решения принятого общим собранием участников хозяйствующего общества решений и состава участников общества, присутствующих при его принятии на бланке № /.../9 от /.../. Данные свидетельства в последствии были представлены в ФНС для их регистрации. Между тем, из данных свидетельств не следует, кто именно из участников ЖСК «Станция» принимал данные решения, более того являются ли данные лица вообще участниками (членами) ЖСК «Станция» и соответственно проверить достоверность выводов о наличии кворума не представляется возможным. ЖСК «Станция» не является непубличным акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью, поскольку является в соответствии с ст. 123.2 ГК РФ и ч.4 ст.110 ЖК РФ потребительским кооперативом, из чего следует, что указанные свидетельства составленные нотариусом /.../ Х. не могут подтверждать факт принятии каких либо решений участниками данного потребительского кооператива, так как данные решения принимаются в порядке предусмотренном главой 9.1 ГК РФ. Вышеуказанное свидетельство не может являться допустимыми, достаточными, достоверными и относимыми доказательствами по делу, так как напрямую противоречат положениями Закона, в этой связи с соответствии с ч.2 ст.55 ГПК РФ, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда, однако данные свидетельства были представлены на государственную регистрацию в органы ФНС, из чего следует, что ФНС может зарегистрировать всё что угодно, что собственно говоря в последствии и произошло неоднократно, так в частности /.../ какой-то очень предприимчивой гражданкой - Строевой О.Н. было проведено общие собрание какого то правления ЖСК «Станция», на котором Строева О.Н. была избрана председателем правления ЖСК «Станция», о чем был составлен Протокол заседания правления /../-С1 от /.../. Данный протокол был представлен в органы ФНС для регистрации, в результате чего Строева О.Н. стала председателем правления ЖСК «Станция». В свою очередь /.../ Д. Л.Г. провела своё собрание правления ЖСК «Станция», решение которого было оформлено в виде Протокола собрания правления ЖСК «Станция», из которого следует, что на собрании присутствовали члены правления ЖСК «Станция» в составе 4 лиц - М.; Х.; Б. Х., которым /.../ ЖСК стало известно о назначении Председателем Правления ЖСК гр. Строевой О.Н. на основании протокола собрания правления ЖСК «Станция». Такое назначение не является правомочным, поскольку избрание Председателя Правления и членов правления относится к исключительной компетенции Общего собрания ЖСК. Данный протокол, также как и протокол от /.../ был представлен в органы ФНС для изменения сведений в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Станция». Несмотря на полную незаконность вышеуказанных протоколов собрания различных самопровозглашенных правлений ЖСК «Станция» данные протоколы были зарегистрированы в органах ФНС о чем имеется соответствующие отметки в выписке ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Станция», даже с учетом того, что в данных протоколах их составители напрямую указывают на незаконность этих протоколов. Между тем обе группы доморощенных рейдеров на этом не успокоились, в связи с чем /.../ Строева О.Н. провела ещё одно собрание правления, на котором избрала себя председателем ЖСК «Станция», о чем составила Протокол общего собрания /../Т от /.../, который был представлен в ФНС для регистрации. В свою очередь Д. Л.Г. провела своё собрание своего правления об избрании её председателем правления ЖСК «Станция», которое оформила в виде Протокола от /.../, который был также представлен в органы ФНС для государственной регистрации. Несмотря на то обстоятельство, что данный протокол, то есть решение отраженное в нем является незаконным Д. Л.Г. действует на основании данного протокола правления, что подтверждается имеющейся записи в ЕГРЮЛ. Вышеуказанные протоколы являются ничтожными. Между тем, битва доморощенных рейдеров, самозванцев и самоназначенцев перешла в Томский районный суд /.../, куда гражданка Строева О.Н. обратилась с иском о признании недействительным решения общего собрания от /.../. Решением Томского районного суда /.../ от /.../ по делу /../ в удовлетворении заявленного иска было отказано. Несмотря на отказ суда в удовлетворении заявленного требования установочная часть данного решения заслуживает внимания по настоящему делу, так как в нем имеются сведенья об отсутствии членства у Д. Л./.../, в решении указанны объяснения данные Д. Л.Г. и её представителем М. при рассмотрении дела /../, согласно которым собрание /.../ - было собранием пайщиков, на котором люди сами себя назвали членами кооператива. Однако каждый из этих членов ни разу в члены кооператива не принимался. Когда людям стало известно об этом, то пайщики ЖСК «Станция» потребовали проведения надлежащего собрания для принятия их в члены ЖСК «Станция», это собрание было проведено /.../, где граждане, которые были приняты ранее в члены ЖСК учредителями, в этом составе провели собрание с единственной целью, чтобы принять в члены ЖСК всех граждан, которые имели паи. Такое собрание было проведено, необходимые процессуальные требования были соблюдены, протокол удостоверен нотариусом. Затем было проведено следующее собрание, на котором участвовали все граждане, принятые в члены ЖСК «Станция», с целью выразить свою волю относительно судьбы ЖСК, избирали вновь председателя, правление и ревизионную комиссию. На обжалуемом собрании были рассмотрены вопросы принятия председателя, правления и ревизионной комиссии. Второе собрание по результатам голосования избрало иной состав правления, а председателя оставили того же. На первое собрание уведомлялись все граждане, даже не члены ЖСК для того, чтобы они присутствовали на собрании, на котором их избирают в члены, уведомлялись не под роспись. Фактически на собрании присутствовали все. Это собрание проводилось в присутствии всех граждан, которых на этом же собрании избрали в члены ЖСК, в том числе на данном собрании присутствовала Строева О.Н. Нарушений не было, требования удовлетворению не подлежат. Принятие 8 человек в члены ЖСК протоколами учредителей не оспорено, протоколы недействительным не признаны. Представитель ответчика председатель ЖСК «Станция» Д. Л.Г. также требования не признана, дача пояснения, аналогичные пояснениям М. Указала, что права Строевой О.Н. никаким образом не нарушены. Все, что ранее происходило в ЖСК, до /.../, было с указания И., который консультировал по юридическим вопросам, и знал, что в члены Кооператива никто не принимался, кроме 8 человек. Собрания проводились пайщиками, а не членами ЖСК. Протоколы составлялись с указания И. После того, как стали возникать проблемы после заключения вторичных договоров паенакопления, то есть дважды продавались квартиры, граждане стали задумываться о членстве, встал вопрос о проведении собрания, чтобы всех пайщиков принять законным образом в члены ЖСК «Станция». Данное собрание права никого нарушить не может, поскольку по существу разрешен только один вопрос о принятии всех в члены ЖСК». «Из письменных пояснений третьих лиц А., В., Щ., Ч., Г., А., С., Денисова В.Ю., Сергеевой. А., П., М., Х, Т., Ф., Ш., В., З., Е., Хадыко Ю.А., З., Ж., В., П., З., З. следует, что они были уведомлены о проведении собрания и присутствовали на нем как кандидаты в члены ЖСК «Станция», по прошествии незначительного времени они принимали участие во втором внеочередном собрании, где уже голосовали как члены ЖСК. Ранее заявления не писали, решений о принятии их в члены ЖСК не принималось. В случае отмены протокола собрания их права будут нарушены, поскольку стало известно о фактах повторной продажи паев в 2014 году. Аналогичные пояснения по обстоятельствам написания заявлений, принятия решений в члены ЖСК дали в судебном заседании третьи лица С. К. В., С., Г., указав, что действительно после заключения договоров паенакопления, общие собрания не проводились. Общими собраниями в члены ЖСК «Станция» они не принимались. /.../ проводилось собрание пайщиков». То есть как минимум 31 человек, с уверенностью утверждает, что ни каких общих собраний членов (учредителей) в ЖСК «Станция» не было до /.../, при этом данные лица констатируют факт, что не являются членами ЖСК Станция, несмотря на то обстоятельство, что заключили договора паенакопления гораздо раньше чем лица, которые якобы являлись членами кооператива. Более того, представители ЖСК «Станция» - Д. Л.Г. и её представитель М. также подтверждают, что - «Собрание, которое было /.../, это было собрание пайщиков, на котором люди сами себя назвали членами кооператива. Однако каждый из этих членов ни разу в члены кооператива не принимался». Между тем, несмотря на данное обстоятельство, общее собрание проведенное /.../ членами кооператива, которых ни разу в члены кооператива не принимали приняло решение об избрании правления кооператива и избрании председателем правления кооператива Д. Л.Г., которая в последствии провела собрания таких же членов которых ни разу в члены не принимали, однако назначили её председателем правления ЖСК «Станция». /.../ состоялось очередное внеочередное собрание членов ЖСК «Станция», которых ни кто ни разу в члены не принимал. Данное собрание было оформлено в виде Протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../, которых никто ни разу в члены не принимал. В данном протоколе имеется пункт 8.1, согласно которому были приняты следующие решения об одобрении протоколов общего собрания учредителей принятых в 2013-14 годах о принятии в члены кооператива ЖСК «Станция» тех самых 8 человек (в том числе и Д. Л.Г.), которые впоследствии приняли в члены всех остальных членов кооператива, в том числе и тех которые данным протоколом одобрили вступление первоначальных 8 человек. Д. Л.Г. действовала не законно, так как не являлась членом ЖСК «Станция», соответственно не могла является председателем правления ЖСК «Станция», то есть действовать от имени ЖСК «Станция», совершать сделки, подписывать документы, получать денежные средства, участвовать в собраниях кооператива по приему иных членов кооператива, как и остальные 7 человек. Также данный протокол содержит в себе п.8.2, согласно которому члены ЖСК «Станция», которых никто ни разу в члены не принимал, «одобрили» Протоколы внеочередного общего собрания участников ЖСК «Станция» от /.../, где все эти же члены были приняты в члены ЖСК «Станция» теми самыми 8 лицами якобы являющимися членами кооператива. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что все вышеуказанные доводы об отсутствии членов ЖСК «Станция» на всех собраниях фактически подтверждается данным протоколом, а также самой Истицей так как она сама принимала данное решение. Более того, Истец утверждают, что данное «одобрение» исключает признание недействительными одобренных действий в соответствии с ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Данные протоколы ничтожны, поскольку решения, отраженные в данных протоколах, приняты неуполномоченными лицами, попросту говоря - самозванцами и самоназначенцами, которые не могут принимать данные решения. Истцы не являлись и не являются членами ЖСК «Станция», так как не были приняты в члены уполномоченным органом - общим собранием членов ЖСК «Станция». Абсолютно все представленные в суд Протоколы собраний членов ЖСК «Станция» является ничтожным независимо от признания его таковым судом в силу положений ст. 181.3 ГК РФ и ст.181.5 ГК РФ, поскольку отраженные в данном протоколе решения были приняты лицами, не являющимися членами ЖСК «Станция», то есть данные решения были приняты при отсутствии необходимого кворума, а также по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Истцами не выплачивался вступительный взнос в ЖСК «Станция», поскольку якобы выплаченные денежные средства в качестве вступительного взноса принимало не уполномоченное лицо, именующее себя председателем правления ЖСК «Станция», Д. Л.Г., однако она сама председателем и членом ЖСК «Станция» не является. Более того, якобы выплаченная сумма не соответствует требованиями ч.1 ст.8 Устава ЖСК «Станция», согласно которой вступающий обязан выплатить вступительный взнос в размере 1% от стоимости помещения, в свою очередь данная сумма неоднократно изменялась путем подписания различных дополнительных соглашений. Пункт 8.3 Протокола от /.../ является ничтожным как и сам протокол. Имущество ЖСК «Станция» истцам до сегодняшнего дня не передавалось. Представленные в суд акты подписаны неуполномоченным лицом - Д. Л./.../ того, данные действия Д. Л.Г. по передаче имущества ЖСК «Станция» в последствии одобрены не были как того требует ч.1 ст. 183 ГК РФ. Выданные ЖСК «Станция» в лице Д. Л.Г. дополнительные соглашения, справки, квитанции являются ничтожными, а также в силу положений ч.3 ст. 183 ГК РФ не влекут ни каких юридических последствий для ЖСК «Станция», так как ЖСК «Станция» не одобрило данные действия Д. Л.Г.

В письменных дополнениях к отзыву на исковое заявление ответчик Исхаков Р.М. указал, что истцами в материалы дела были представлены акты приема-передачи объектов капитального строительства, согласно которым ЖСК «Станция» в лице Д. Л.Г. именующей себя председателем ЖСК «Станция», якобы передало истцам недвижимое имущество. Между тем, в материалах исполнительного производства, имеется постановление судебного пристава- исполнителя УФССП России по ТО от /.../, вынесенное в рамках сводного исполнительного производства /../-ИП/СД. Также данное постановление было представлено дополнительно в материалы дела Дунбинским А.И. Согласно данному постановлению ЖСК «Станция» было запрещено передавать пайщикам ЖСК «Станция» в собственность жилые и нежилые помещения в доме по адресу /.../Б, до полного погашения задолженности по исполнительным производствам в отношении ЖСК «Станция». На данном постановлении имеется отметка об ознакомлении с его содержанием Д. Л.Г. именующей себя председателем ЖСК «Станция». До сегодняшнего дня погашение задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ЖСК «Станция», не произведено, из чего следует что Д. Л.Г. именующей себя председателем ЖСК «Станция», были намеренно нарушены требования ст. 6 Федеральный закон от /.../ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в результате чего данные акты являются ничтожными в силу положений ч. 2 ст.168 ГК РФ. Следует обратить внимание на письменный ответ ОСП по /.../ на судебный запрос от /.../ по делу /../ (Денисов Р.Ю.). Согласно данному ответу /.../ вынесено постановление о запрете ЖСК «Станция» передавать по передаточному акту любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../Б, и направлено в адрес ЖСК «Станция»». Таким образом, представленные истцами по настоящему делу акты красноречиво свидетельствуют о том, что ЖСК «Станция» в лице Д. Л.Г. именующей себя председателем ЖСК «Станция», нарушило требования как минимум двух постановлений судебного пристава исполнителя о запрете на передачу жилых и нежилых помещений. В подтверждение обоснованности заявленных требований Бабич В.В. представил в суд следующие документы: договор паенакопления на строительство жилого /.../Г/12 от /.../, предметом данного договора является строительство творческой мастерской имеющей строительный /../Г, общей площадью 29,23 м2. Цена договора была определена в размере 900000,00 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 30790,28 рублей. Согласно п.8 договора в случае увеличения площади доплата рассчитывается по цене за один квадратный метр указанной во втором пункте договора; дополнительное соглашение от /.../ к договору /../ от /.../, Согласно данному соглашению был изменен п.2 Договора в части его цены, а именно цена договора составила 1063449,40 рублей, исходя из стоимости 1 м2 - 36382,40 рублей; квитанции к ПКО /../ от /.../ на сумму 750000,00 рублей, /../ от /.../ на сумму 50000,00 рублей; № б/н от б/д на сумму 50000,00 рублей; № б/н от /.../ на сумму 50000,00 рублей; /../ от /.../ на сумму 17813,60 рублей; /../ от /.../ на сумму 50000,00 рублей; № б/н от /.../ на сумму 36905,00 рублей; № б/н от /.../ на сумму 35000,00 рублей; /../ от /.../ на сумму 13500,80 рублей; № б/н от /.../ на сумму 10230,00 рублей. Общая сумма по данным квитанциям составляет цену договора предусмотренную условиями Дополнительного соглашениям /.../ к договору /../ от /.../, а именно 1063449,40 рублей, исходя из стоимости 1 м2 - 36382,40 рублей. Согласно акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ ЖСК «Станция» якобы передало Бабич В.В. помещение /../, общей площадью 29,7 м2, что больше, чем предусмотрено условиями договора, в этой связи Бабич В.В. согласно п.8 договора с учетом дополнительного соглашения от /.../ должен был дополнительно выплатить ЖСК «Станция» паевой взнос в размере 17099.728 рублей = (29,7 - 29,23) * 36382,40 рублей. Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения о производстве данной выплаты, из чего следует, что Бабич В.В. в полном объеме не оплатил паевой взнос за имущество, на которое он претендует, в результате чего у него не могло возникнуть право собственности на данное имущество в соответствии со ст. 218 ГК РФ. В подтверждение обоснованности заявленных требований Денисов Р.Ю. представил в суд следующие документы: договор паенакопления на строительство жилого дома № б/н от /.../. Предметом данного договора является строительство творческой мастерской имеющей строительный /../А, общей площадью 43,44 м2. Цена договора была определена в размере 1200000,00 рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра 27624,00 рублей. Согласно п.8 договора в случае увеличения площади доплата рассчитывается по цене за один квадратный метр указанной во втором пункте договора; дополнительное соглашение от /.../ к договору б/н от /.../. Согласно данному соглашению был изменен п.2 Договора в части его цены, а именно цена договора составила 1457947,20, исходя из стоимости 1 м2 - 33 562,32 рублей; квитанции к ПКО № б/н от /.../ на сумму 1 200 000,00 рублей; №б/н от /.../ на сумму 15 000,00 рублей; №б/н от /.../ на сумму 40 862,00 рублей; №б/н от /.../ на сумму 10 000,00 рублей; /../ от /.../ на сумму 100 780,80 рублей; /../ от /.../ на сумму 20 100,00 рублей; №б/н от /.../ на сумму 5 205,20 рублей; протокол зачета от /.../ на сумму 66 000,00 рублей. Общая сумма по данным квитанциям составляет цену договора предусмотренную условиями Дополнительного соглашения от /.../ к договору №б/н от /.../, а именно 1 457 947,20 рублей, исходя из стоимости 1 м2 - 33 562,32 рублей. Согласно акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ ЖСК «Станция» якобы передало Денисову Р.Ю. помещение /../, общей площадью 44,8 м2, что больше, чем предусмотрено условиями договора, в этой связи Денисов Р.Ю. согласно п.8 договора с учетом дополнительного соглашения от /.../ должен был дополнительно выплатить ЖСК «Станция» паевой взнос в размере 45 644,7552 рублей = (44,8 - 43,44) * 33 562,32 рублей. Между тем, в материалах дела отсутствуют сведенья о производстве данной выплаты, из чего следует, что Денисов Р.Ю, в полном объеме не оплатил паевый взнос за имущество, на которое он претендует, в результате чего у него не могло возникнуть право собственности на данное имущество в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

В письменных возражениях представитель ответчика Еременко С.Н. М. указал, что в обоснование заявленных требований истцами заявлено о передаче им жилых помещений по актам приема-передачи. При этом, указанная в актах нумерация квартир не совпадает со строительными номерами помещений, в отношении которых заключены договора паенакопления, равно, как и не совпадает переданная площадь помещений. Таким образом не представляется возможным определить предмет передачи, что для объекта недвижимости является существенным условием. Кроме того, Уставом ЖСК «Станция», а так же действующим законодательством, разграничены пределы полномочий уполномоченного органа при принятии решений в потребительском кооперативе: высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. Ссылаясь на акт приема передачи, истцы не предоставили суду решение общего собрания членов кооператива с решением по вопросу о распределении между членами кооператива жилых и нежилых помещений с указанием принадлежности каждого помещения определенному члену кооператива, что является доказательством отсутствия факта передачи, поскольку целью Уставной деятельности ЖСК является получение его членами предмета паенакопления. В ходе исполнительного производства /.../ в отношении ЖСК вынесено постановление о запрете передавать по передаточному акту любые жилые и нежилые помещения расположенные по адресу /.../ указанного запрета квалифицирует последующие действия ЖСК как действия, противоречащие действующему законодательству, что является отдельным основанием к признанию права истцов отсутствующим, поскольку одним из основных условий возникновения права на вещь является условие ее передачи в собственность. Поскольку акты приема-передачи не отражают соответствия между предметом паенакопления и переданного имущества, единоличный уполномоченный орган кооператива вышел за пределы полномочий, ЖСК действовало в нарушение Федерального Закона «Об исполнительном производстве», считать имущество переданным не представляется возможным. При таких обстоятельствах, требования истцов об отмене запрета на регистрацию имущества, право на которое не возникало, удовлетворению не подлежат.

В письменном отзыве ответчик Дунбинский А.И. указал, что жилищно-строительный кооператив «Станция» заключил со ним договор долевого на строительство и предоставление в собственность однокомнатной /.../, площадью 29,23 кв.м, расположенной по адресу: /.../. Оплату в размере 511525 руб. за данную квартиру он произвел в полном объеме и в срок. Летом 2009 г. перед сдачей дома в эксплуатацию ему выдали ключи от квартиры, где он стал производить ремонт. В декабре 2009 г., перед получением акта на сдачу дома в эксплуатацию, не имея на то законных оснований, представители ЖСК «Станция» в его отсутствие вскрыли замки в квартире, присвоили имущество, находящееся внутри и заменили замки. В то же время он был втянут в судебную тяжбу с ЖСК «Станция», т. к. они предъявили требования о том, что договор между ним и ЖСК «Станция» не заключен и оплата по данному договору не производилась. Первый суд путем обмана они выиграли. Далее, пока он в судебном порядке был вынужден доказывать обратное, кооператив, не имея на то оснований, в спешном порядке, опираясь на неправосудное решение суда первой инстанции, перепродал /.../ квартиру Н. за 900000 руб., тем самым дважды получив деньги за одну и туже квартиру. При этом, продавая квартиру, приняли Н. в члены ЖСК «Станция», получили деньги в размере 900000 руб., выдали ей справку о полной оплате и акт приема-передачи квартиры в один день - /.../, что является грубейшим нарушением закона. Далее при рассмотрении дела /../ от /.../ в судебном заседании Томского районного суда /.../ договор на приобретение у ЖСК «Станция» и финансовые документы по оплате за /.../ Н. представлены не были. Таким образом, пока он в судебном порядке был вынужден доказывать, что договор заключен и оплата произведена в полном объеме и в срок, квартиру уже перепродали, ему пришлось оспаривать право собственности на его же квартиру, но уже с новым владельцем. Суд первой инстанции признал полностью его право на вышеозначенную квартиру, но суд кассационной инстанции, на основании того, что право собственности уже зарегистрировано за другим лицом и так как ЖСК «Станция» отказалась признавать его членом кооператива, признали право собственности на квартиру за Н., оставив за ним право на взыскание денег. Суд первой инстанции он выиграл и ему присудили взыскать с ЖСК «Станция» 1450000 руб., но в ходе рассмотрения дела в суде кассационной инстанции представитель ЖСК «Станция» Исхаков Р.М. заявил, что такие договора, заключенные между ним и ЖСК «Станция», заключались только с его членами, т.е. он был признан ЖСК «Станция» членом кооператива. В результате чего суд лишил его выплат по неустойке 200000 руб. и моральному вреду 100000 руб. Таким образом, нагло, цинично, с использованием своего положения, путем откровенного мошенничества ЖСК «Станция» украло и денежные средства, и квартиру ориентировочной стоимостью 1500000 руб. С ноября 2011 г. на исполнении в ОСП по /.../ УФССП России по /.../, затем с декабря 2014 г. в Межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ и с января 2018 г. на исполнении в ОСП по /.../ УФССП России по /.../ находится в производстве шесть исполнительных листов выданных Томским районным судом /.../ и Советским районным судом /.../ на общую сумму более 950000 руб. с учетом процентов начисляемых с /.../ согласно решению Томского районного суда /.../ по делу /../ от /.../. До настоящего времени ЖСК «Станция» не исполнила ни одного судебного решения, а судебные приставы не взыскали ни одного рубля в его пользу. Истцы утверждают, что исполнили свои обязательства по внесению паевых взносов в полном объеме, указывая, что право собственности на указанное имущество т.е. помещения, расположенные по адресу: /.../, возникает только после полного внесения членом кооператива его паевого взноса за указанное имущество. В данном случае этого не произошло, исходя из положений ст. 123, ст. 123.2, ст. 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации. /.../ председатель правления ЖСК «Станция» Д. Л.Г. получила под роспись ряд предупреждений об уголовной ответственности за злостное неисполнение вступивших в законную силу судебных решений, в том числе и в отношении кредитора Дунбинского А.И., за подписью судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств З. Ей были разъяснены последствия неисполнения данных обязательств, Таким образом, Д. Л.Г., зная о целом ряде не исполненных с 2011 г. судебных постановлениях, не имела права выдавать кому- либо справку о полной оплате паевых взносов до полного погашения долговых обязательств. Выдача данной справки незаконна и является проявлением полного неуважения к суду и к исполнению судебных актов, что недопустимо. В сентябре 2015 г., в Томском районном суде /.../ рассматривалось административное заявление ЖСК «Станция» о признании незаконным действия судебного пристава-исполнителя, отмене постановления судебного пристава исполнителя. Представитель ЖСК «Станция» пояснил, «... что жилой комплекс должен сдаться в эксплуатацию до /.../ г. и в настоящее время дом готов к сдаче. Единственным препятствием к вводу дома в эксплуатацию является запрет, наложенный судебным приставом-исполнителем на подключение дома к теплоснабжению. В результате данного запрета члены кооператива фактически не смогут заселиться в условленный срок в свои квартиры... . ЖСК «Станция» не уклоняется от выплат денежных средств должникам. Так, /.../ по решению внеочередного общего собрания с членов кооператива будет собираться дополнительный паевой взнос, который будет направлен на расчеты с кредиторами. Непосредственно с Дунбинским А.И. и Еременко С.Н. расчет будет произведен перед сдачей дома (т.е. до конца 2015г.)». Как доказательство ЖСК «Станция» представило протокол внеочередного общего собрания членов «Станция» от /.../, в котором истец Бабич В.В. как член кооператива, принимал активное участие и голосовал 29,23 кв.м/голос. В данном собрании был принят ряд важных решений по финансово-хозяйственной деятельности, таких как: одобрено получение дополнительного паевого взноса каждому члену ЖСК «Станция» в размере 2460 руб./кв.м приобретенной площади; принято решение о расторжении договоров паенакопления с лицами, отказывающимися от дополнительного паевого взноса; решили произвести расчет с кредиторами Дунбинским А.И. и Еременко С.Н. непосредственно перед сдачей дома. /.../ член ревизионной комиссии Старовойтова давала официальные объяснения судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Р. по поводу погашения долговых обязательств ЖСК «Станция»: «Я, Старовойтова Елена Владимировна в 2015 г. была избрана в члены ревизионной комиссии ЖСК «Станция». На сегодняшний день являюсь членом ревизионной комиссии. В мои обязанности входит проверять деятельность ЖСК «Станция». Последний отчет составлялся в 2014г. В связи с отсутствием денежных средств у ЖСК «Станция» нет необходимости в осуществлении ревизии. С 2015г. денежные средства в ЖСК «Станция» не сдавались». /.../ председатель правления ЖСК «Станция» Д. Л.Г. давала уже другие официальные объяснения судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особо исполнительных производств УФССП России по /.../ З. по поводу исполнения судебных решений: «В настоящее время существует задолженность в размере 2500000 руб., из которых задолженность перед бюджетом образовалась в ходе хозяйственной деятельности кооператива, задолженность перед Дунбинским А.И. образовалась в 2011г. на основании решения суда, установившего задолженность в связи с признанием зачета по решению суда. Вследствие действий председателя ЖСК «Станция» Э., в связи с чем ЖСК «Станция» обращалось в отдел полиции по /.../у с заявлением, которое находится в стадии проверки. Погашение задолженности планируется перед кредиторами после завершения строительно-монтажных работ и подключения жилого дома к коммуникациям за счет денежных средств членов кооператива. Для чего должно быть собрано внеочередное общее собрание членов ЖСК «Станция», где будут вынесены вопросы о размере целевого сбора. В настоящее время не обремененных квартир гражданами не существует. Денежные средства от членов ЖСК передаются подрядчику на основании квитанций. Подрядной организации, которая ведет работу по предоплате. Имеется два нежилых помещения по 7 кв.м. Из представленных доказательств следует, что: никакой речи о полном внесении паевого взноса за жилые и нежилые помещения и, следовательно, приобретения права собственности на указанное имущество, ни у истцов, ни у других пайщиков (членов) ЖСК «Станция» быть не может, потому как кооперативом не исполнен ряд вступивших в законную силу судебных решений, долги перед кредиторами не погашены; не исполнено решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../. Дополнительный целевой взнос не собран, долг не погашен, следовательно, право собственности на приобретенные помещения ни у истца, ни у других пайщиков (членов) ЖСК «Станция» не приобретено. Договора со всеми пайщиками (членами) ЖСК «Станция» должны быть расторгнуты. Фактически ЖСК «Станция» обмануло суд, в частности при рассмотрении искового заявления ЖСК «Станция» о признании незаконным действия судебного пристава-исполнителя, об отмене постановления судебного пристава-исполнителя, сделав заявление о полном погашении долга перед кредиторами до конца 2015 г. и предоставив как доказательство протокол собрания от /.../, так как и на данных основаниях суд принимал решение об удовлетворении исковых требований ЖСК «Станция» об отмене постановления судебного пристава-исполнителя, о признании незаконным действия судебного пристава-исполнителя. Справки ЖСК «Станция» о полной оплате взноса за помещения подлежат отмене. С 2011 г. почти с начала строительства второй очереди жилого комплекса с административно-торговыми помещениями принадлежащему как застройщику и заказчику стройки ЖСК «Станция» и расположенного по адресу /.../, кооператив согласно вступивших в законную силу решений суда имел передо ним долговые обязательства. За период с 2011 г. по 2017 г. включительно ни в службу судебных приставов ОСП по /.../ УФССП России по /.../, ни в Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../, кооператив умудрился не предоставить ни одного значимого документа по финансово-хозяйственной деятельности кооператива, позволяющей определить как финансовое положение, так и материальное положение должника. Располагая имущественными правами на все создаваемые жилые и нежилые помещения и имея возможность в кратчайшие сроки погасить существующие долговые обязательства без привлечения денежных средств пайщиков кооператива, путем реализации как жилых, так и нежилых помещений, а также объектов общедолевой собственности, таких как творческие мастерские 358,14 кв.м, тренажерный центр 189,8 кв.м, помещения офисов 134,58 кв.м, торговые площади 140,47 кв.м, которые были предусмотрены к строительству проектом застройки, ЖСК «Станция», несмотря на запросы службы судебных приставов за весь период с 2011 г. по 2018 г. не предоставило в службу никакой информации по наличию к реализации свободных площадей. За восемь лет ведения исполнительного производства, кооператив умудрился не предоставить судебным приставам, а судебные приставы умудрились не получить от ЖСК «Станция» основные документы по финансово-хозяйственной деятельности кооператива обязательной к ведению на всей территории Российской Федерации, по годам, таких как: главная книга, кассовая книга, журнал учета доходов и расходов, целевых поступлений, расчетно-платежные ведомости, приходно-расходные ордера, авансовые отчеты с приходными и кассовыми чеками, сметы доходов и расходов. Арест кассы должника по годам не производился (кассу не нашли), по данным судебных приставов на счетах денежные средства отсутствовали. Реестр членов ЖСК «Станция» впервые был предоставлен только в 2016 г., что позволяло манипулировать свободными площадями. Таким образом, вероятно больше не имея возможности стимулировать должника к исполнению долговых обязательств /.../ судебный пристав Межрайонного отдела по исполнению особо исполнительных производств З. выносит постановление о запрете ЖСК «Станция» передавать пайщикам ЖСК «Станция» в собственность жилые и нежилые помещения в доме по адресу: /.../ станция, /.../, до полного погашения задолженности по исполнительным производствам в отношении ЖСК «Станция». В то время долг кооператива составлял 2440067,57 руб. Данное постановление было получено председателем ЖСК «Станция» Д. Л.Г. под роспись /.../, не оспаривалось и не отменялось. Таким образом, акты приема-передачи помещений, расположенных в жилом комплексе по адресу: /.../, подписанные между истцами и ЖСК «Станция», являются незаконным и подлежит отмене.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. на основании исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № /.../ от /.../, выданного Арбитражным судом /.../ по делу № /.../ о взыскании задолженности в размере 6079100 рублей в отношении должника жилищно-строительного кооператива «Станция» в пользу взыскателя ООО Сибэкспо:

объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности;

объявлен запрет на совершение регистрационных действий договоров паенакопления;

объявлен запрет на совершение каких-либо регистрационных действий объекта недвижимости (жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями), находящегося по адресу /.../ Б.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. на основании исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. установлен запрет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности на любые жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: /.../.

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем ОСП по /.../ УФССП России по /.../ Корнели Э.В. на основании исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../, выданного Томским районным судом, предмет исполнения: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику - жилищно-строительному кооперативу «Станция», находящееся у него или у других лиц всего на сумму 750000 рублей в отношении должника ЖСК «Станция» в пользу взыскателя Исхакова Р.М. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, регистрации договоров паенакопления договоров долевого участия, договоров аренды, действий по исключению из госреестра в отношении имущества ЖСК «Станция».

Постановлением судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ на основании материалов сводного исполнительного производства /../-/.../ о взыскании с жилищно-строительного кооператива «Станция» задолженности установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ осуществлять регистрацию права и перехода права собственности на объекты недвижимости в виде: жилищный комплекс, расположенный по адресу: /.../ станция, /.../Б, и вносить связанные с этим изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Из постановления о наложении ареста на имущество должника от /.../ следует, что судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ Р.в ходе исполнительного производства от /.../ /../, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС /../ от /.../, выданного Томским районным судом по делу /../, предмет исполнения: убытки в размере 511525 руб. в отношении должника жилищно-строительного кооператива «Станция» в пользу взыскателя Дунбинского А.И. произвел арест имущества, принадлежащего должнику жилищно-строительному кооперативу «Станция» в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

Указанные постановления о запрете являются действующими, что следует из ответов отдела судебных приставов по /.../ УФССП России по ТО, в том числе от /.../, /.../. Данные обстоятельства следуют и из материалов исполнительного производства в части неоднократных запросов Управления Росреестра по /.../ и ответов судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по /.../ от /.../.

Бабич В.В., Денисова Р.Ю., Старовойтова Е.В., Хадыко Ю.А., Малышев К.А. обратились в суд с настоящими исками, поскольку указанные постановления судебного пристава-исполнителя нарушают их права как собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /../, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /../ от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляют законному владельцу имущества право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование требований истцом Бабич В.В. представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого /.../Г/.../ от /.../, заключенному между Бабич В.В. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» в лице председателя Г. (ЖСК), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости творческой мастерской, строительный /../Г в вышеназванном доме, расположенной на 6 этаже, 2 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 900000, что составляет по 30790 рублей 28 коп. за квадратный метр указанной творческой мастерской (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 г. (октябрь-декабрь 2013 г.), а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости творческой мастерской, вносится пайщиком в следующем порядке: 50000 рублей наличным платежом непосредственно после подписания договора; 750000 рублей – наличным платежом в срок до /.../; 100000 рублей – наличным платежом непосредственно после ввода жилого дома, в котором находится вышеуказанная творческая мастерская в эксплуатацию (п. 5).

В договоре содержится заявление о принятии в члены жилищно-строительного кооператива «Станция».

Дополнительными соглашениями от /.../, /.../, /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома № /.../ от /.../, заключенными между Бабич В.В. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../.

Так, согласно дополнительному соглашению от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома № /../ от /.../, заключенным между Бабич В.В. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», во исполнение решений внеочередных общих собраний членов ЖСК «Станция» от /.../ и /.../ и собранием от /.../ о сборе дополнительных денежных средств для завершения строительство 2й очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../ (п. 1) стороны решили пункт 2 договора /../Г/12 паенакопления на строительство жилого дома от /.../ изложить в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере 1063449 рублей 40 коп., что составляет по 36382 рубля 40 коп. за квадратный метр указанной творческой мастерской /../Г (строительный номер) строительной площадью 29,23 кв.м (п. 2).

Из справки жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. № /.../ от /.../ следует, что Бабич В.В. действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и полностью оплатил паевой взнос /.../ за нежилое помещение /../ общей площадью 29,7 кв.м по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «/.../

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. /../Г от /.../ подтверждается, что Бабич В.В., вступивший в ЖСК «Станция» /.../ (решением общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../) произвел полный расчет по договору /.../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../ на общую сумму 1063449 рублей 40 коп. Приобретенное членом ЖСК «Станция» помещение имеет следующие характеристики: нежилое помещение /../ в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ /.../, /.../ общей площадью 29.7 кв.м. ЖСК «Станция» к Бабич В.В. претензий по оплате не имеет.

В реестре членов кооператива и переданных по акту приема-передачи квартир от ЖСК «Станция» на /.../ за /../ значится Бабич В.В. (нежилое).

Решение о принятии в члены кооператива Бабич В.В. принято на основании решения общего собрания участников хозяйственного общества от /.../ с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

Оплата паевых взносов Бабич В.В. по договору паенакопления /../Г/12 от /.../ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: /../ от /.../; /../ от /.../, от /.../;, б/д и б/№ на сумму 50000 руб., от /.../; от /.../; /../ от /.../; /../ от /.../; /../ от /.../; от /.../; /../ от /.../.

Вступительный взнос внесен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру /../б от /.../.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором /../Г/12 паенакопления на строительство жилого дома от /.../ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Бабич В.В. принял в собственность объект по договору паенакопления: отдельное нежилое помещение строительный номер /../Г, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,7 кв.м, кадастровый /../, расположенное на шестом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Определением Томского районного суда /.../ от /.../ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу /../ по иску Бабича В.В. к ЖСК «Станция» о признании права собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства о нижеследующем: Бабич В.В. обратился с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Станция» о признании права собственности Бабича В.В. на нежилое помещение, общей площадью 29,7 кв.м, номер помещения /.../, расположенное на 6 этаже, строящегося жилого дома по адресу /.../, пом. 6045-6047. Жилищно-строительный кооператив «Станция» и Бабич В.В. пришли к соглашению, согласно которому признают право собственности Бабич В.В. на 2923/258272 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - строящийся жилой дом по адресу: /.../, /../б, общей площадью 2 582, 72 кв.м, согласно разрешению на строительство № RU /.../, которые соответствуют творческой мастерской (строительный /../Г), общей проектной площадью 29,23 кв.м, расположенной во втором подъезде на шестом этаже указанного строящегося дома.

В обоснование требований истцом Денисовыми Р.Ю. представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого дома № от /.../, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и Денисовым Р.Ю. (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости творческой мастерской, строительный /../А в вышеназванном доме, расположенной на 6 этаже, 2 подъезда, общей площадью 43,44 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 1200000 рублей, что составляет по 27624 рубля за квадратный метр указанной творческой мастерской (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в третьем квартале 2014 года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости творческой мастерской, вносится пайщиком в следующем порядке: 1200000 рублей после подписания договора /.../ (п. 5).

Дополнительными соглашениями от /.../, /.../, /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома № от /.../, заключенными между Денисовым Р.Ю. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого дома № от /.../.

Так, согласно дополнительному соглашению от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома № от /.../, заключенным между Денисовым Р.Ю. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт 2 договора № б/н паенакопления на строительство жилого дома от /.../ изложить в новой редакции: полная выплата пая определяется суммой в размере 1457947 рублей 20 коп., что составляет по 33562 рубля 32 коп. за квадратный метр указанной творческой мастерской /../А (строительный номер) строительной площадью 43,44 кв.м. (п. 1).

Согласно протоколу зачета от /.../ между обществом с ограниченной ответственностью «СтройСервис», жилищно-строительным кооперативом «Станция» и Денисовым Р.Ю. о проведении зачета взаимных денежных требований на сумму 66000 рублей, ЖСК «Станция» погашает задолженность Денисова Р.Ю. перед ЖСК «Станция» в размере 66000 рублей, возникшую на основании дополнительного соглашения от /.../ к договору № б/н паенакопления на строительство жилого дома от /.../ на сумму 106862 рубля 40 коп. (п. 3).

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. /../А/1 от /.../ подтверждается, что Денисов Р.Ю. действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и полностью оплатил паевой взнос /.../ за нежилое помещение /../ общей площадью 44,8 кв.м. по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция» от /.../; от /.../; /../ от /.../; от /.../; от /.../; б/н от /.../; /../ от /.../; № б/н от /.../; № б/н от /.../ подтверждается оплата паевых взносов Денисовым Р.Ю. по договору паенакопления № от /.../ в полном размере.

Вступительный взнос Денисовым Р.Ю. оплачен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру /../А от /.../.

В реестре членов кооператива и переданных по акту приема-передачи квартир от ЖСК «Станция» на /.../ за /../ значится Денисов Р.Ю. (нежилое).

Решение о принятии в члены кооператива Денисова Р.Ю. принято на основании общего собрания учредителей ЖСК «Станция» от /.../ с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

Решением Томского районного суда /.../ от /.../ за Денисовым Р.Ю. признано право на долю в размере 4344/31990 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – строящийся жилой дом, расположенный по адресу: /.../, /../б, которая соответствует творческой мастерской, строительный /../а, общей площадью 43,44 кв.м, расположенной во втором подъезде, на шестом этаже указанного дома. Решение явилось основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Денисова Р.Ю. на долю в размере 4344/31990 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – строящийся жилой дом, расположенный по адресу: /.../, /../б, которая соответствует творческой мастерской, строительный /../а, общей площадью 43,44 кв.м, расположенной во втором подъезде, на шестом этаже указанного дома.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором № б/н паенакопления на строительство жилого дома от /.../, застройщик передал, а член кооператива принял в собственность объект по договору паенакопления: отдельное нежилое помещение строительный номер /../А, общей площадью 43,44 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 44,8 кв.м, кадастровый номер /../, расположенное на шестом этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого многоквартирного дома - II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

В обоснование требований истцом Старовойтовой Е.В. представлены следующие доказательства.

Из договора паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и Щ. (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный /../ в вышеназванном доме, расположенной на 1 этаже, 2 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 789210 рублей, что составляет по 27000 рублей за квадратный метр указанной квартиры (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2011 года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости квартиры, вносится пайщиком в следующем порядке: 100000 рублей /.../; 689210 рублей будет производиться помесячно, остаток суммы должен будет выплачен в течении 23 месяца, сумма месячного пая составляет 29000 рублей (п. 5).

По договору цессии (об уступке права требования) от /.../ цедент Щ. уступает, а цессионарий Старовойтова Е.В. приобретает право требовать от жилищно-строительного кооператива «Станция» исполнения обязательства по строительству и передаче в собственность однокомнатной квартиры строительный /../ (строительный номер), без отделки, общей площадью 29,23 кв.м, расположенной на 1 этаже, 2 подъезда, по адресу: /.../ (п. 1). Цена производимой по договору переуступки определена соглашением сторон и составляет 830000 рублей (п. 3).

Из расписки от /.../ следует, что Щ. получил денежную сумму в размере 30000 рублей по предварительному договору цессии от /.../, заключенному со Старовойтовой Е.В.

Распиской от /.../ подтверждается, что Щ. по договору цессии (об уступке права требования) от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома, расположенного по адресу: /.../ получил от Старовойтовой Е.В. расчет в сумме 800000 рублей.

Согласно справке Щ. от /.../ в соответствии с договором цессии (об уступке права требования квартиры) от /.../ полностью произведена оплата за обязательство по строительству и передаче в собственность однокомнатной /.../ (строительный номер) общей площадью 29,23 кв.м без отделки, расположенной на 1 этаже 2 подъезда по адресу: /.../.

/.../ Старовойтовой подано заявление о включении ее в члены ЖСК «Станция».

Старовойтовой Е.В. /.../, /.../, /.../ заключены дополнительные соглашения к договору /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../, согласно которым полная выплата пая определяется суммой в размере 952664 руб. 16 коп., что составляет 32592 руб. 00 коп. за квадратный метр (п.1 дополнительного соглашения от /.../).

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. /../ от /.../ подтверждается, что Старовойтова Е.В. действительно является членом жилищно-строительного кооператива «Станция» и полностью оплатила паевые взносы /.../ за однокомнатную квартиру под /../ общей площадью 29,0 кв.м. по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../, договором цессии (об уступке права требования) № б/н от /.../ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Старовойтова Е.В. приняла в собственность объект по договору паенакопления: отдельная однокомнатная квартира строительный номер /../, общей площадью по данным БТИ 29,0 кв.м, кадастровый /../, расположенная на первом этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

Представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция» подтверждается оплата в полном размере паевых взносов Старовойтовой Е.В. – /../ от /.../; от /.../; от /.../; /../ от /.../; /../ от /.../; Щ. – от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../, от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../.

Вступительный взнос Старовойтовой Е.В. оплачен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № б/н от /.../.

В реестре членов кооператива и переданных по акту приема-передачи квартир от ЖСК «Станция» на /.../ за /../ значится Старовойтова Е.В.

Решение о принятии в члены кооператива Старовойтовой Е.В. принято на основании общего собрания учредителей ЖСК «Станция» от /.../ с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

В обоснование требований истцом Малышевым К.А. представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенному между Малышевым К.А. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» в лице председателя Г. (ЖСК), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости однокомнатной квартиры, строительный /../ в вышеназванном доме, расположенной на 5-ом этаже, 1 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 876000 рублей, что составляет по 30000 рублей за квадратный метр указанной творческой мастерской (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 г. (октябрь-декабрь 2013 г.), а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости творческой мастерской, вносится пайщиком в следующем порядке: 876900 рублей непосредственно после подписания договора (п. 5).

В договоре содержится заявление о принятии Малышева К.А. в члены кооператива.

Дополнительными соглашениями от /.../, /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенными между Малышевым К.А. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../.

Так, согласно дополнительному соглашению от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого /.../ от /.../, заключенным между Малышевым К.А.. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» стороны решили пункт 5 договора /../ паенакопления на строительство жилого дома от /.../ изложить в новой редакции: «Полная выплата пая определяется суммой в размере 1040354,16 руб., что составляет по 35592 руб. 00 коп. за квадратный метр указанной /.../ (строительный номер) строительной площадью 29,23 кв.м», также стороны установили порядок внесения паевого взноса эквивалентного стоимости квартиры.

Согласно справке жилищно-строительного кооператива «Станция» от /.../ Малышев К.А. выплатил взнос по договору паенакопления в строительстве /../ от /.../ на общую сумму 876900 рублей, что соответствует 29,23 кв.м /.../ кирпичного жилого дома по адресу: /.../ станция /.../ /../б.

Справкой жилищно-строительного кооператива «Станция» исх. /../ от /.../ подтверждается, что Малышев К.А., вступивший в ЖСК «Станция» /.../ (решением общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../) произвел полный расчет по договору 35/10 паенакопления на строительство жилого дома от /.../ на общую сумму 1040354 рубля 16 коп. Приобретенное членом ЖСК «Станция» помещение имеет следующие характеристики: однокомнатная квартира под /../ в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../ общей площадью 29.7 кв.м. ЖСК «Станция» к Малышеву К.А. претензий по оплате не имеет.

Оплата паевых взносов Малышевым К.А. по договору паенакопления /../ от /.../ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: /../ от /.../, от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; /../ от /.../; от /.../.

Вступительный взнос Малышевым К.А. оплачен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру /../ от /.../.

В суд представлена копия решения Советского районного суда /.../ от /.../ из сети «Интернет», согласно которой «иск Малышева К.А. к жилищно-строительному кооперативу «Станция» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости удовлетворить. Признать за Малышевым К.А. право собственности на 2923/258272 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом по адресу:…, общей площадью 2582,72 кв.м, которые соответствуют однокомнатной квартире строительный № …, общей площадью 29,23 кв.м, расположенной в первом подъезде на пятом этаже указанного объекта недвижимости».

В реестре членов кооператива и переданных по акту приема-передачи квартир от ЖСК «Станция» на /.../ за /../ значится Малышев К.А.

Решение о принятии в члены кооператива Малышев К.А. принято на основании общего собрания учредителей ЖСК «Станция» от /.../ с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

В обоснование требований истцом Хадыко Ю.А. представлены следующие доказательства.

Согласно договору паенакопления на строительство жилого дома № от /.../, заключенному между ЖСК «Станция» (общество) и Хадыко Ю.А (пайщик), ЖСК организует и осуществляет строительство 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ /../б, /.../ станция, /.../, а также принимает пайщика в строительство указанного объекта недвижимости в качестве пайщика по его заявлению, а пайщик вносит паевой взнос в размере стоимости творческой мастерской, строительный /../В в вышеназванном доме, расположенной на 6 этаже, 2 подъезда, общей площадью 29,23 кв.м. (п. 1). Полная выплата пая определяется суммой в размере 825000, что составляет по 28000 рублей за квадратный метр указанной творческой мастерской (п. 2). ЖСК обязуется осуществить строительство указанного жилого многоэтажного дома в соответствии со СниП и проектно-сметной документацией и сдать жилой дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 года, а пайщик обязан произвести выплату паевого взноса за указанную творческую мастерскую в соответствии с условиями договора и принять оплаченную им творческую мастерскую по передаточному акту не позднее трех календарных дней после уведомления его о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома приемочной комиссией (п. 3). Объем паевого взноса эквивалентный стоимости творческой мастерской, вносится пайщиком в следующем порядке: 500000 рублей после подписания договора /.../, 325000 рублей до /.../ (п. 5).

Дополнительными соглашениями от /.../, /.../, /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома № б/н от /.../, заключенными между Хадыко Ю.А. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция» вносились изменения в договор паенакопления на строительство жилого дома № б/н от /.../.

Так, согласно дополнительному соглашению от /.../ к договору паенакопления на строительство жилого дома № б/н от /.../, заключенным между Хадыко Ю.А. (пайщик) и жилищно-строительным кооперативом «Станция», стороны решили пункт 2 договора № б/н паенакопления на строительство жилого дома от /.../ изложен в новой редакции: «полная выплата пая определяется суммой в размере 988449 рубля 40 коп. указанной творческой мастерской /../ В (строительный номер) строительной площадью 29,23 кв.м» (п. 1).

Оплата паевых взносов Хадыко Ю.А. по договору паенакопления № б/н от /.../ в полном размере подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Станция»: от /.../; от /.../; /../ от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; от /.../; /../ от /.../.

Вступительный взнос в ЖСК «Станция» Хадыко Ю.А. оплачен на основании квитанции к приходному кассовому ордеру от /.../.

По акту приема-передачи объекта капитального строительства от /.../ в соответствии с договором /../В паенакопления на строительство жилого дома от /.../ застройщик - жилищно-строительный кооператив «Станция» передал, а член кооператива Бабич В.В. принял в собственность объект по договору паенакопления: нежилое помещение строительный номер /../В, общей площадью 29,23 кв.м., почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый /../, расположенное на шестом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../ станция, /.../.

В реестре членов кооператива и переданных по акту приема-передачи квартир от ЖСК «Станция» на /.../ за /../ значится Хадыко Ю.А.

Решение о принятии в члены кооператива Хадыко Ю.А. принято на основании решения общего собрания участников хозяйственного общества от /.../ с учетом протокола внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, одобрившего все ранее принятые решения кооператива.

ЖСК «Станция» /.../ администрацией муниципального образования «Зональненского сельского поселения» в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилой комплекс с административно-торговыми помещениями в /.../ станция /.../, расположенного по адресу: Российская Федерация, /.../, муниципальное образование «Зональненское сельское поселение», /.../ станция, /.../ (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию /../ от /.../).

Истцы обратились в многофункциональные центры для регистрации права на недвижимое имущество, однако право зарегистрировано не было, в том числе и по причине запретов, что следует из описей от /.../, /.../, /.../, /.../, расписки от /.../, уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от /.../.

В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 10 Закона Российской Федерации от /.../ /../ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.

В соответствии со ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно Уставу ЖСК «Станция», утвержденному протоколом общего собрания членов кооператива /.../, ответчик является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем их строительства, с последующим предоставлением в собственность членам кооператива, обеспечения дальнейшего управления и эксплуатации жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 главы II Устава ЖСК «Станция» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членами кооператива, подают в правление кооператива заявление в письменной форме о приеме в кооператив. Заявление о приеме в кооператив должно быть рассмотрено в течение 30 дней правлением кооператива. Вступающий признается членом кооператива с момента вынесения решения кооператива и уплаты вступительного взноса.

Принятие и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы им на разрешение правления кооператива (подп. 5 п. 2, п. 3 ст. 13, глава IV Устава).

Согласно п. 1 ст. 8 главы III Устава вступительные взносы в размере 1% от предполагаемой стоимости жилого помещения (устанавливается решением общего собрания членов кооператива) необходимы для проведения организационных работ, в том числе по надзору за строительством объекта, для оформления результата строительства и прав собственности.

Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена кооператива (п. 3 ст. 8 главы III Устава).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Станция» для вступления в члены кооператива требуется соблюдение следующих условий: положительное решение общего собрания членов жилищного кооператива по результатам рассмотрения заявления о вступлении в члены кооператива, уплата пая и вступительного взноса.

Данные условия истцами соблюдены.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об освобождении от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../, от /.../, от /.../, /.../, /.../, поскольку указанные акты не соответствуют целям обеспечения исполнения исполнительных документов, содержащие требования об имущественном взыскании с ЖСК «Станция», при этом, выплатив паевые взносы за помещения в многоквартирном доме, истцы приобрели право собственности на данное имущество, наложенные аресты в виде запретов на приобретенное имущество, препятствует истцам зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, при этом права истцов на помещения не оспорены.

Разрешая довод ответчиков о том, что истцы членами ЖСК «Станция» не являются, поскольку нарушена процедура принятия истцов в члены кооператива, денежные средства от них в счет оплаты пая и вступительных взносов приняты Д. Л.Г. как председателем кооператива, которая в силу нарушений процедуры избрания председателем кооператива, не могла осуществлять данные полномочия, суд учитывает следующее.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ, представленным в материалы дел, в том числе и по состоянию на /.../, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Д. Л.Г., сведения о Д. Л.Г. как о председатели правления кооператива внесена в реестр /.../ на основании документа от /.../.

Согласно протоколу собрания правления ЖСК «Станция» от /.../ Д. Л.Г. избрана председателем правления ЖСК «Станция».

Протоколом внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../ одобрена хозяйственная деятельность председателя ЖСК «Станция» Д. Л.Г. по принятию вступительных, паевых взносов, дополнительных и иных взносов, заключение договоров паенакопления и дополнительных соглашений к ним, по завершению строительства жилого дома по адресу: /.../ станция, /.../Б /.../ за весь период деятельности в кооперативе с /.../ по /.../ (вопрос 8); одобрены и подтверждены в том числе, одобрены протоколы общих собраний учредителей от /.../, /.../, /.../ о принятии в члены ЖСК «Станция» соответственно Денисова Р.Ю., Старовойтовой Е.В., Д. Л.Г. (вопрос 8.1); одобрены протоколы внеочередных общих собраний участников ЖСК «Станция» от /.../, /.../, в том числе о принятии в состав кооператива следующих членов Бабич В.В., Хадыко Ю.А., Малышева К.А., соответственно.

В силу статьи 1 Федерального закона от /.../ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с названным Федеральным законом.

Государственные реестры являются федеральными информационными ресурсами (то есть официальным источником сведений о юридическом лице), поэтому указанные в Едином государственном реестре юридических лиц данные считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений (третий абзац пункта 1 статьи 4 Федерального закона от /.../ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно подпункту «л» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от /.../ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в ЕГРЮЛ содержатся перечисленные в настоящей статье сведения, в том числе фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии.

Из пункта 4 статьи 5 Федерального закона от /.../ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» следует, что записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений.

В соответствии со статьей 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации изменения учредительных документов, в том числе изменения в сведения о лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица, приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законом, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию, о таких изменениях.

Как следует из п.2 ч. 13 Устава ЖСК «Станция» избрание председателя и членов правления отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Таким образом, основным документом, подтверждающим полномочия председателя правления ЖСК «Станция» является протокол общего собрания членов кооператива. Вместе с тем в материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания членов кооператива ЖСК «Станция» от /.../, одобрившего действия Д. Л.Г. как председателя юридического лица.

Доказательств того, что иное лицо является председателем кооператива, материалы дела не содержат. Внесение в государственный реестр юридических лиц сведений о Д. Л.Г. как о лице, имеющем право действовать от имени ЖСК «Станция» без доверенности, кем-либо не оспорено, названная запись недействительной не признана.

При этом оспаривание действий органов управления ответчика – ЖСК «Станция», не является предметом рассмотрения настоящего спора, в связи с чем суд оставляет без внимания рассматриваемые доводы относительно ничтожности решений собраний о возложении полномочий председателя правления ЖСК «Станция» на Д. Л.Г., принятия истцов в члены ЖСК «Станция».

Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что ответчики членами ЖСК «Станция» не являются, что подтверждено реестром членов ЖСК и справкой от /.../, в связи с чем не усматривается нарушений каких-либо прав и охраняемых законом интересов указанных лиц оспариваемыми им решениями собраний ЖСК «Станция».

Ссылки на решения Томского районного суда /.../ по иным гражданским делам, протокол судебного заседания по административному делу /../а-742/2018, в котором зафиксирован ответ Д. Л.Г. о том, что она в члены ЖСК «Станция» принималась только собранием учредителей, об обратном не свидетельствуют.

Что касается довода ответчика Дунбинского А.И. о том, что общим собранием принято решение о выплате ему денежных средств в счет задолженности перед ним кооператива, то суд полагает, что данный довод не влияет на вышеизложенные выводы суда.

Согласно представленным документам:

- протоколу внеочередного общего собрания членов ЖСК «Станция» от /.../, согласно которому членами кооператива принято решение о расчете с кредиторами Дунбинским А.И. и Еременко С.Н. непосредственно перед сдачей дома(вопрос 8);

- объяснению Д. Л.Г. от /.../, из которого следует, что задолженность перед кредиторами планируется погасить после завершения строительства дома за счет денежных средств членов кооператива для чего должно быть собрано внеочередное общее собрание членов ЖСК, где будут решаться вопросы о размере целевого сбора;

- решению Томского районного суда от /.../ по делу по административному иску ЖСК «Станция» о признании незаконным действия судебного пристава-исполнителя, об отмене постановления судебного пристава-исполнителя, в котором описаны пояснения представителя ЖСК М. о том, что /.../ по решению внеочередного общего собрания членов кооператива с членов кооператива будет собираться дополнительный паевой взнос, который будет направлен на расчеты с кредиторами; непосредственно с Дунбинским А.И. и Еременко С.Н. расчет будет произведен перед сдачей дома

Вместе с тем ненадлежащее исполнение истцами как членами кооператива обязанности по погашению задолженности перед кредиторами кооператива, не может повлиять на существо исполнения обязательства по вышеуказанным договорам паенакопления. Данные правоотношения сторон не связаны с исполнением договора на строительство помещений в многоквартирном доме, и имеют иной характер, подлежат правовому регулированию в соответствии с законодательством, регламентирующем, деятельность жилищно-строительных кооперативов. При этом суд также учитывает, что размер дополнительных взносов решением общего собрания членов кооператива не устанавливался, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оставлены без внимания и доводы ответчика Дунбинского А.И. о том, что проект многоквартирного дома был изменен (о чем свидетельствует экспертное исследование от /.../ /..//ТГЭ-0842) и посредством данных изменений в местах общего пользования образованы творческие мастерские, поскольку данный факт на права истцов, которые не оспорены в предусмотренном законом порядке, не влияет.

Несостоятельным является и довод представителя Еременко С.Н. М. о незаконности передачи помещений истцам при наличии соответствующего запрета судебного пристава (аналогичный довод заявлен и ответчиком Исхаковым Р.М.), об отсутствии решения общего собрания по вопросу распределения между членами кооператива жилых и нежилых помещений с указанием принадлежности каждого помещения определенному члену кооператива, несоответствие нумерации помещений в актах с их строительными номерами.

Действительно постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ от /.../ ЖСК «Станция» запрещено передавать пайщикам в собственность жилые и нежилые помещения в доме по адресу: /.../ станция, /.../Б, до полного погашения задолженности по исполнительным производствам в отношении ЖСК «Станция».

Однако в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации момент возникновения права собственности на помещения у члена жилищного кооператива, имеющего право на паенакопления, связан с внесением паевого взноса за помещение в полном объеме.

Аналогичные основания для возникновения права собственности у члена кооператива содержатся и в Уставе ЖСК «Станция».

Так, согласно положениям Устава ЖСК «Станция» члены кооператива имеют право после полного внесения своего паевого взноса получить право собственности на соответствующие жилые и нежилые помещения ( п.3 ч.5 Устава); собственником имущества кооператива является кооператив как юридическое лицо; имущество кооператива состоит из паевого фонда, формируемого за счет паевых взносов членов кооператива, а также иного имущества, приобретаемого кооперативом в процессе его хозяйственной деятельности; после полного внесения членов кооператива своего паевого взноса он приобретает право собственности на соответствующие его паевому взносу жилое помещение; источниками формирования имущества кооператива являются паевые, членские и целевые взносы членов кооператива, доходы от предпринимательской деятельности кооператива (п. 1-3ч.7 Устава).

Также судом учтено, что в соответствии с частью 2 статьи 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете. То есть совершение сделки в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, не влечет ее ничтожности, а влечет лишь последствия, предусмотренные частью 2 статьи 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный правовой подход сформулирован и в пункте 94 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /../ от /.../ «О применении судами некоторых положения раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которого сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, является действительной.

Таким образом, доводы ответчиков о признании сделки по передачи спорных помещений ЖСК «Станция» истцам недействительной несостоятельны, поскольку действующее правовое регулирование не содержит прямой запрет на совершение таких действий, следовательно, не связывает заключение сделки с нарушением такого запрета с ничтожностью сделки.

Кроме того, наличие правопритязаний третьих лиц в отношении указанных истцами объектов строительства, а также нарушение прав членов ЖСК в случае удовлетворения требований истцов из документов, представленных в материалы дела, не следует.

При таких обстоятельствах злоупотребление правом в действиях кооператива при передачи имущества истцам суд не усматривает.

Иные доводы стороны ответчиков также основаниями для отказа в удовлетворении требований не являются.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов об указании в решении суда о том, что оно является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежности помещений на праве собственности истцам независимо от наличия в Росреестре по /.../ на исполнении постановлений судебного пристава- исполнителя, поскольку данное требование производно от требования о признании права собственности, которое истцами не заявлялось.

Что касается вопроса о взыскании судебных расходов, то суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В соответствии со ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В подтверждение заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцами представлены

Бабич В.В.:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от /.../, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и Бабич В.В. (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении из описи (нежилые помещения /../Г, площадью 29,23 кв.м, расположенные на 6 этаже второго подъезда жилого дома по адресу: /.../) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 15000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1).

- квитанция к приходному кассовому ордеру /../ от /.../, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от Бабич В.В. принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от /.../ денежная сумма в размере 15000 рублей;

Денисовым Р.Ю.:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от /.../, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и Денисовым Р.Ю. (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении из описи (нежилые помещения /../А, площадью 43,44 кв.м, расположенные на 6 этаже второго подъезда жилого дома по адресу: /.../) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 15000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1).

- квитанция к приходному кассовому ордеру /../ от /.../, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от Денисова Р.Ю. принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от /.../ денежная сумма в размере 15000 рублей;

Старовойтовой Е.В.:

- соглашение об оказании юридической помощи № б/н от /.../, заключенное адвокатом Горошко М.Ю. (поверенный) и Старовойтовой Е.В. (доверитель), из которого следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя юридически значимые действия в виде предоставления интересов доверителя в судебном (гражданском) производстве, включая консультирование, составление исковых заявлений, заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера по делу об исключении из описи (/.../, площадью 29,23 кв.м, расположенная на 1 этаже второго подъезда жилого дома по адресу: /.../) из описи и ареста (запрета на регистрационные действия, установленного судебным приставом-исполнителем), что препятствует регистрации права собственности доверителя на недвижимое имущество (п. 1.1). Стоимость услуг по соглашению определяется в размере 15000 рублей фиксированного вознаграждения (п. 3.1).

- квитанция к приходному кассовому ордеру /../ от /.../, согласно которой адвокатским кабинетом Горошко М.Ю. от Старовойтовой Е.В. принята по соглашению об оказании юридической помощи № б/н от /.../ денежная сумма в размере 15000 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от /.../ /../-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Оценивая установленные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для возмещения истцам расходов на оплату услуг представителя.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание степень участия представителя истцов в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, конкретные обстоятельства дела, а, кроме того, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, полагает возможным возместить указанным выше истцам в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 6000 рублей (каждому), находя данную сумму разумной и обоснованной.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно чекам-ордерам от /.../, /.../, /.../, /.../, /.../, соответственно Бабич В.В., Денисов Р.Ю., Старовойтова Е.В., Хадыко Ю.А., Малышев К.А. за предъявление в суд исковых заявлений уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек каждым.

Исходя из системного толкования положений статей 96, 97, 102 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

В силу прямого указания п. 20.1 ст. 6 Федерального закона от /.../ № 7-ФЗ «О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации» финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению судебных расходов в указанном выше размере за счет федерального бюджета со взысканием денежных средств через Управление Судебного департамента в /.../.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иски Бабич Владимира Владимировича, Денисова Романа Юрьевича, Старовойтовой Елены Владимировны, Хадыко Юлии Александровны, Малышева Кузьмы Александровича удовлетворить в части.

Освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

- судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № /../ от /.../;

- судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../ (утверждено начальником отдела – старшим судебным приставом от /.../);

- судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../;

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ на основании материалов сводного исполнительного производства /../-ИП/СД;

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../:

нежилое помещение, строительный /../Г, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый /../, расположенное на шестом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../, принадлежащее Бабич Владимиру Владимировичу на праве собственности,

нежилое помещение, строительный /../В, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29,2 кв.м, кадастровый /../, расположенное на 6 этаже во втором подъезде 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../, принадлежащее Хадыко Юлии Александровне на праве собственности,

нежилое помещение, строительный /../А, общей площадью 43,44 кв.м, почтовый /../, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый /../, расположенного на 6 этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../, принадлежащее Денисову Роману Юрьевичу на праве собственности,

жилое помещение (однокомнатная квартира), строительный /../, общей площадью 29,23 кв.м, почтовый /../, общей площадью по данным БТИ 29 кв.м, кадастровый /../, расположенное на первом этаже второго подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../, принадлежащее Старовойтовой Елене Владимировне на праве собственности.

Освободить от ареста в виде запретов, наложенных постановлениями

-судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № /.../ от /.../;

- судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../ (утверждено начальником отдела – старшим судебным приставом от /.../);

- судебного пристава-исполнителя ОСП по /.../ УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ по материалам исполнительного производства от /.../ /../-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа /../ от /.../;

- судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по /.../ о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от /.../ на основании материалов сводного исполнительного производства /../-ИП/СД:

жилое помещение (однокомнатная квартира), строительный /../, общей площадью 29,2 кв.м, расположенное на пятом этаже первого подъезда 6-ти этажного жилого многоквартирного дома – II очередь строительства жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /.../, принадлежащее Малышеву Кузьме Александровичу на праве собственности.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возместить за счет средств федерального бюджета

Бабич Владимиру Владимировичу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей;

Денисову Роману Юрьевичу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей;

Старовойтовой Елене Владимировне расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей;

Хадыко Юлии Александровне расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

Малышеву Кузьме Александровичу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

возложив данную обязанность на Управление Судебного департамента в /.../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

судья Томского районного суда /.../     (подпись)                  А.А. Куцабова

«Копия верна».

Судья:                             А.А. Куцабова

Секретарь:                      А.С. Росинская