Решение по делу № 2-2375/2018 от 08.02.2018

                Дело № 2-2375/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Владимира Алексеевича к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении фактического пользования и факта выкупа земельного участка, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Колосов В.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении фактического пользования и факта выкупа земельного участка, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что им путем выкупа в 2004 году был приобретен земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 472 кв.м. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района была определена нормативная цена земельного участка по состоянию на 31 октября 2004 года в сумме 15251,5 руб., за которую истец выкупил указанный участок, однако сведения о праве собственности в ЕГРН внесены не были, в связи с чем истец просит суд установить фактическое пользование и выкуп истцом земельного участка по указанному выше адресу; признать за ним право собственности на спорный земельный участок: установить границы земельного участка площадью, равной 472 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – Мирясова Г.М. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – Каравайкина Т.И. против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования сельское поселение Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля допрошена Сорокина З.И., показавшая суду, что является знакомой истца. Ей известно, что истец с мамой проживал в доме и в сельском совете выкупил земельный участок, которым он пользуется длительное время. Участок полностью огорожен и находится рядом с основным участком, на котором расположен его дом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (в данном случае архивная выписка из земельно-шнуровой книги).

Исходя из приведенной нормы закона исследованию и доказыванию подлежит факт предоставления истцу конкретного спорного земельного участка.

Из материалов дела следует, что 01 сентября 2004 года Колосов В.А. обращался к Главе Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением, в котором просил продать ему земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства без права капитального строительства.

В материалы дела также представлены ходатайство Главы администрации Соколовского сельского округа от 30 августа 2004 года, адресованное Главе Солнечногорского муниципального района, в котором указано, что на основании обмера фактического пользования и заявления Колосова В.А., администрация сельского округа просит продать Колосову В.А. земельный участок по указанному адресу площадью 472 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, а также справка от 01 ноября 2004 года, за подписью Гавы администрации Соколовского сельского округа, адресованная в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, в котором указано, что земельный участок № № площадью 472 кв.м. в д<адрес> принадлежит Колосову В.А.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что спорный земельный участок был выкуплен им у администрации, участком оно пользуется с 1983 года, однако лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Между тем, доказательств предоставления в установленном законом порядке земельного участка в собственность истцу не представлено, сведений о том, что органом местного самоуправления принималось такое решение, не имеется, постановление о предоставлении истцу земельного участка за плату уполномоченным органом не выносилось.

Из архивной справки Архивного отдела Управления делами администрации Солнечногорского муниципального района от 24 ноября 2017 года следует, что похозяйственные книги Соколовского сельского Совета Солнечногорского района Московской области не содержат сведений о домовладении № № в д<адрес>. В поступивших на хранение документах Главы администрации Солнечногорского района и Соколовского сельского округа за период с 30 июля 2004 года по 29 декабря 2004 года нет постановления о выделении (передаче в собственность) земельного участка на имя истца.

С учетом изложенного, заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не подлежит удовлетворению, поскольку доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорный земельный участок в материалах дела отсутствуют.

Ссылка истца на длительность пользования спорным участком не свидетельствует о предоставлении земельного участка в установленном порядке, поскольку доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона, не представлено.

При таких данных, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Колосова Владимира Алексеевича к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении фактического пользования и факта выкупа земельного участка, признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 05 июня 2018 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.