Решение по делу № 2-1139/2016 от 26.01.2016

                                                                                                                   Дело № 2-1139/2016

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Солнечногорск                                                                              31 марта 2016 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Ворониной М.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области о признании ответа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования ФИО6 Солнечногорского муниципального района Московской области о признании ответа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов.

Иск обоснован тем, что Истцу в 2009 году была предоставлена комната в кВ. 137, <адрес>, Солнечногорского муниципального района Московской области, в которой она проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 1 год. ДД.ММ.ГГГГ Главой Солнечногорского муниципального района Московской области было подписано Решение совета депутатов № о заключении с Истцом договора социального найма жилого помещения при условии подачи Истцом соответствующего заявления.

Истец с данным заявлением обратился ДД.ММ.ГГГГ в г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области, однако, Ответчик заключать договор социального найма отказался, что и явилось причиной обращения в суд.

В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал, пояснив по существу дела, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, Зеленоград. Корп.1418. кВ.111.

Истец не стоит на учете в администрации г.<адрес> либо администрации Солнечногорского муниципального района как малоимущая, признанная по установленным ЖК РФ основаниям нуждающейся в предоставлении жилых помещениях.

Согласно Договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО2 заключили настоящий договор, по которому наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной <адрес>. Срок коммерческого найма установлен договором до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению № к Договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с ФИО2 продлен договор сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 статья 91.16 ЖК РФ, жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.

Истец в обоснование иска ссылается на подписанное Главой Солнечногорского муниципального района Московской области Решение совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении гражданам квартир по договорам социального найма, в п. 1 которого указано, что после истечения срока действия договора аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г.<адрес> и ГУЗ «Московский <адрес> госпиталь для ветеранов ВОВ», заключить с гражданами, проживающими по адресу: кВ. 137, <адрес> договоры социального найма при условии подачи Истцом соответствующего заявления на заключение договора социального найма с предоставлением необходимых документов.

Однако, Ответчиком суду были представлены на обозрение в судебном заседании подлинники Решение совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении гражданам квартир по договорам социального найма, подписанного Председателе Совета депутатов г.<адрес>, в п.1 которого указано, что после истечения срока действия договора аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г.<адрес> ГУЗ «Московский <адрес> госпиталь для ветеранов ВОВ» рекомендовать (а не заключить) с гражданами, проживающими по адресу: кВ. 137, <адрес>, заключить договоры.

Согласно представленной Ответчиком справке, в делах администрации нет Решение совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении гражданам квартир по договорам социального найма, на которое ссылается Истец, и. якобы. копия которого представлена представителем Истца суду.

Подлинник данного решения суду стороной истца на обозрение представлен не был.

Как видно из письма Главы г.<адрес> на имя первого заместителя Руководителя администрации г.<адрес>, Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Главой Солнечногорского муниципального района Московской области с печатью Администрации г.<адрес>, Совет депутатов не располагал до момента поступления запроса и о происхождении которого, неизвестно.

Из письма ФИО7 ГБУЗ МО МОГВВ на имя руководителя администрации г.<адрес> видно, что администрация ГБУЗ МО МОГВВ просит о выкупе или перезаключении договора коммерческого найма жилого помещения:кВ. 137, <адрес>. Пос. Андреевка.

Кроме того, не нашел своего подтверждения довод представителя Истца, что ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к Ответчику о представалении ей жилого помещения по договору социального найма, поскольку, из представленного Ответчиком заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ с достоверностью усматривается, что Истец обратилась с заявлением о предоставлении ей жилого помещения на праве коммерческого найма.

Из письма на имя Истца Руководителя администрации г.<адрес> усматривается, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключение договора социального найма на данное жилое помещение не представляется возможным.

Представленные истцом суду незаверенные надлежащим образом копии договором социального найма заключенные с другими лицами в <адрес>, не могут иметь правового значения для разрешения настоящего спора, так как в них предметом договора являются иные жилые помещения.

При таких обстоятельствах, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления Истца о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации муниципального образования г.<адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области о признании ответа незаконным, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения комнаты в кВ. 137, <адрес>, Солнечногорского муниципального района Московской области, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца после его составления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         А. Мирончук.