Решение по делу № 2-316/2016 (2-4429/2015;) от 07.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Черкешевой В.Е.,

с участием представителя истца Коркиной О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратилось в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Казаеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> дома по адресу: <адрес>. Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ФБ Хоум-Сервис». Ответчик в период с сентября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 667,19 рублей. Истец осуществляет управление жилым домом, оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Казаева Д.А. на надлежащего Тарасову О.А., поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 667,19 рублей, пени в размере 14347,14 рублей, государственную пошлину в размере 2660 рублей.

В судебном заседании представитель истца Коркина О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным выше, просила взыскать с надлежащего ответчика Тарасовой О.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 667,19 рублей, пени в размере 14347,14 рублей, государственную пошлину в размере 2660 рублей.

Ответчица Тарасова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, что подтверждается реестром

исходящей заказной корреспонденции (л.д.88), о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54, л.д.75) Тарасовой О.А. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

ООО «ФБ Хоум-Сервис» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д.14-15).

Согласно уставу ООО «ФБ Хоум-Сервис» основными направлениями деятельности общества являются: управление недвижимым имуществом, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, уборка территории и аналогичная деятельность, производство санитарно-технических работ, и иные виды деятельности (л.д.37-39).

ООО «ФБ Хоум-Сервис» в соответствии с заключенными договорами с ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «ПТС», ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго», ООО «Средневолжская газовая компания», ООО «СпецТранс», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д.16-36).

Судом установлено, что ответчицей ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.10-13). Ответчице неоднократно высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако, задолженность по оплате коммунальных услуг ответчицей в полном объеме не погашена. Данные обстоятельства Тарасовой О.А. в рамках норм ст. 56 ГПК РФ не оспорены.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что в настоящее время задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 67 667,19 рублей (л.д.10-13).

Представленный истцом расчет, суд находит верным, сумма задолженности в размере 67 667,19 рублей подлежит взысканию с ответчицы Тарасовой О.А.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Таким образом, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчицы пени в размере 14 347,14 рублей, представленный истцом расчет (л.д.9), суд находит правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2660 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Тарасовой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с Тарасовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 667 рублей 19 коп., пени в размере 14 347 рублей 14 коп., сумму государственной пошлины в размере 2660 рублей, а всего взыскать 84 674 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 33 коп.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение составлено 29 февраля 2016 года

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина