Решение по делу № 2-235/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Титовец М.В.,

с участием представителя прокуратуры <адрес> Малафева А.В.,

при секретаре Ильиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2018 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ковалевой ВЛ, Смольковой ОВ, Смольковой АА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше иском, в обоснование заявленных требований указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем данного помещения является Ковалева В.Л.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1А2А3А4А5А6ЕГ признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года (Далее – программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчику заключить договор мены и переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляет угрозу жизни и здоровью нанимателю такого жилого помещения.

На основании изложенного истец просил суд выселить к Ковалеву В.Л., Смолькову О.В., Смолькову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> посредством заключения договора мены.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Ковалева В.Л., Смолькова О.В., Смолькова А.А в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ковалева В.Л. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 7).

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера АА1А2А3А4А5А6ЕГ признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 10).

Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года (Далее – программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчику заключить договор мены и переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.    

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

До обращения в суд с иском истец предложил ответчику заключить договор мены, осмотреть квартиру для обмена жилыми помещениями, выдал ответчику смотровое уведомление. Ответчик с предлагаемым жилым помещением ознакомлен и написал письменное согласие на переезд в него.

Однако, Департаментом управления имущества не представлены документы, подтверждающие, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, из Выписки из ЕГРН на данную квартиру следует, что данные о правообладателе данной квартиры в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что исключает возможность удовлетворения исковых требований, принятия решения о понуждении ответчика заключить договор мены жилого помещения.

Судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

Суд, изучив обстоятельства дела, исследовав представленные истцом доказательства, считает необходимым отказать в удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, поскольку приходит к выводу о том, что права истца ответной стороной не нарушены, истцом доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ковалевой ВЛ, Смольковой ОВ, Смольковой АА о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения посредством заключения договора мены отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: