Решение по делу № 2-302/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-302-2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года с.Карагай

    Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой С.А. к администрации Карагайского муниципального округа Пермского края, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Савельева С.А. обратилась в суд с иском к администрации Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    Свои требования мотивировала тем, что решением Никольского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы администрации ФИО5, один экземпляр которого был выдан истцу. С момента предоставления земельного участка, истец владела и пользовалась им по назначению, оплачивала налоговые платежи. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок. Решением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю истцу о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано, поскольку сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН. При этом в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вид объекта – земельный участок, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – <данные изъяты>., правообладатель – Савельева Светлана Михайловна. После выявления ошибки в отчестве правообладателя земельного участка, истец обратилась в администрацию Карагайского муниципального округа с заявлением об устранении ошибки, однако в исправлении ошибки было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края.

В судебном заседании истец Савельева С.А. на иске настаивала, пояснила, что ей был предоставлен земельный участок в <адрес>, получено свидетельство о праве собственности на землю, почему во втором экземпляре не правильно указано отче6ство, она не знает, специалист, выдавший свидетельство, умер, другим способом устранить нарушения, она не может.

    Представитель ответчика администрация Карагайского муниципального округа Пермского края ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).

    Представитель соответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 31).

    Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что проживают в <адрес> более 30 лет, Савельева С.А. их соседка, лиц, проживающих в д. Квашнята с такими же фамилией, именем и отчеством никогда не проживало.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003 г.) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 1218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Савельевой С.А. на основании решения Никольского сельсовета № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: д. Квашнята, в постоянное пользование. В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ Савельевой С.А. выдано свидетельство № о праве собственности, пользования на землю на вышеуказанный земельный участок (л.д.9).

Савельева С.А. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № Савельевой С.А. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что сведения о таком объекте недвижимости содержатся в ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения об объекте с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вид объекта – земельный участок, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> правообладатель – Савельева Светлана Михайловна (л.д.14).

Между тем, судом установлено, что в похозяйственных книгах не содержится информация о хозяйстве на земельном участке, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> не содержится. Допрошенные в судебном заседании свидетели с достоверностью подтвердили факт того, что кроме Савельевой С.А. в д. Квашнята других лиц, с такими же анкетными данными, не проживало, Савельева С.А. является их соседкой более 30 лет, земельные участки расположены рядом.

Решение о предоставлении земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Также судом установлено, что указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, его площадь составляет <данные изъяты> Земельный участок имеет кадастровый паспорт и кадастровый №.

Истец, в настоящее время, открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании вышеизложенного принимая во внимание то, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу в постоянное пользование, в установленном законном порядке; указанное право истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено, спорный земельный участок используется истцом, до настоящего времени, доказательств подтверждающих, что спорный участок является изъятым из оборота либо ограниченным в обороне не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Савельевой С.А. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Савельевой С.А. удовлетворить.

    Признать право собственности Савельевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Савельевой С.А. на земельный участок.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья              Е.А. Косяк