Решение по делу № 2-5774/2014 от 10.11.2014

дело № 2-5774/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко В. А. к Колосовой Н. В. об исключении сведений из ГКН и исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями обязать ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010322:58, расположенного по адресу: СНТ «Импульс», уч. №14 в д. Грибаново Пушкинского района Московской области из кадастрового учета и принять сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010322:58, расположенного по адресу: СНТ «Импульс», уч. №14 в д. Грибаново Пушкинского района Московской области предоставленные кадастровым инженерам Сергуниной Е.С.

В обоснование заявленных требований указано, что при проведении кадастрового учета земельного участка истца, предоставленного ему на законных основаниях, было установлено несоответствие описания границ земельного участка площадью 589 кв.м с кадастровым номером 50:13:0010322:58, содержащиеся в кадастре недвижимости, их фактическому местоположению, что влечет за собой невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истец и истца по доверенности Журавлев С.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Быкова Т.А. при наличии полномочий иск признала.

Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) ошибками в ГКН являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; 2) воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу Тарасенко В.А., как очереднику льготной группы списка очередников при администрации Пушкинского муниципального района на садовые участки, имеющих внеочередное право. на получение садовых участков в П. <адрес>, был предоставлен земельный участок № в СНТ «Импульс» в д. Грибаново П. <адрес>;

Постановлением № от 28.10.2013г. Главы Администрации Пушкинского муниципального района утверждена схема расположения указанного земельного участка, площадью 600 кв.м, присвоена категория «земель сельскохозяйственного назначения», установлен вид разрешенного использования - «для садоводства».

При постановке на кадастровый учет земельного участка Кадастровой палатой истцу было отказано в связи с тем, что на кадастровой карте данный участок имеет пересечение с участком № в СНТ «Импульс», который принадлежит Колосовой Н.В.

Как пояснили стороны, указанные земельные участки по фактическому пользованию огорожены заборами и не имеют наложений и претензий по границам.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным наложение кадастровых границ земельного участка ответчицы на фактические границы земельного участка истца, хотя на местности и по фактическому использованию земельных участков споров по границам не имеется, следовательно, описание границ земельного участка ответчицы, содержащееся в кадастре недвижимости, не соответствует фактическому пользованию и препятствует внесению в кадастр новых сведений об описании границ земельного участка истца.

Устранение нарушения прав истца в данной правовой ситуации подлежит путем устранения кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в описании границ земельного участка ответчицы с кадастровым номером 50:13:0010322:58, расположенного по адресу: СНТ «Импульс», уч. № в д. Грибаново П. <адрес>.

Кадастровым инженером Сергуниной Е. С. произведен пересчет координат указанного земельного участка, уточненные границы согласованы со всеми заинтересованными лицами.

При изложенных обстоятельствах, приняв признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тарасенко В. А. к Колосовой Н. В. об исключении сведений из ГКН и исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010322:58, расположенного по адресу: СНТ «Импульс», уч. № в д. Грибаново П. <адрес> из кадастрового учета и внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010322:58, расположенного по адресу: СНТ «Импульс», уч. № в д. Грибаново Пушкинского района Московской области предоставленные кадастровым инженерам Сергуниной Е.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 10.12.2014 г.

Судья