Решение по делу № 2-548/2016 от 16.02.2016

Дело 2-548/2016    <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 06 апреля 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания      Петаевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роганович С.В. к Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., Кашин А.С., Кашин А.С., Акционерному обществу <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных платежей с оформлением отдельного платежного документа,

Установил:

Истец Роганович С.В. обратился в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., Кашин А.С., Кашин А.С., АО <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных платежей с оформлением отдельного платежного документа, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателей <адрес>. Он прописан по данному адресу совместно с Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., Кашин А.С., Кашин А.С. Они не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство и имеют личные бюджеты. Кашин А.С. и Кашин А.С. не проживают по данному адресу, место их фактического жительства истцу неизвестно, поскольку они были усыновлены в детском возрасте. Коммунальные платежи начисляют на пятерых человек, ответчики оплату не производят. Оплату коммунальных платежей фактически осуществляет истец. Просит определить порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым нанимателем, возложить на управляющую организацию ОП <данные изъяты> обязанности ежемесячно проводить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Истец Роганович С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены, возражений не представили.

Ответчики Кашин А.С., Кашин А.С. в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шалаев П.В., в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель АО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, возражений и заявлений не представлено.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков Кашиных, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма <данные изъяты> В спорной квартире зарегистрированы Роганович С.В., Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., Кашин А.С., Кашин А.С. <данные изъяты>

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между Роганович С.В., Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., Кашин А.С., Кашин А.С. имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон имеются равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют. Кашин А.С., Кашин А.С. были усыновлены, местонахождение их неизвестно. Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., проживают и зарегистрированы в спорной квартире, не возражают определить порядок оплаты коммунальных платежей с оформлением отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по <данные изъяты> доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1/5 доли на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Роганович С.В. к Кузьмин Э.В., Кузьмин А.Э., Кашин А.С., Кашин А.С., Акционерному обществу <данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных платежей с оформлением отдельного платежного документа – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в равном объеме от общей суммы счета для всех проживающих в квартире, а именно :

за Роганович С.В. – <данные изъяты> доля;

за Кузьмин Э.В. – <данные изъяты> доля;

за Кузьмин А.Э. -<данные изъяты> доля;

за Кашин А.С. – <данные изъяты> доля;

за Кашин А.С. – <данные изъяты> доля.

Обязать ОАО <данные изъяты> ежемесячно производить начисление за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>