Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2014 ~ М-1083/2014 от 24.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2014 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца З. В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

З. В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №., мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от 14 октября 1976 года ее супругу З. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража и 12 ноября 1991 года выдано разрешение № на строительство. Указанный гараж был построен ее супругом в 1992 году и с момента завершения строительства ее супруг совместно с ней начали открыто, добросовестно и непрерывно владеть данным гаражом как своим собственным, использовали гараж по назначению, следили за его сохранностью, оплачивали членские взносы. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было. 16 марта 2012 года ее супруг З. В.И. умер. После смерти З. В.И. она, являясь его единственным наследником, продолжает до настоящего времени открыто владеть и пользоваться указанным гаражом (л.д.3).

В судебном заседании истец З. В.К. поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, суду пояснила, что с 1977 года она состояла в зарегистрированном браке с З. В.И., в 1976 году ее супругу выдано решение об отводе земельного участка, в 1991 году было выдано разрешение на строительство гаража №. в гаражном обществе №. г.Ачинска. Гараж был построен ими в 1992 году за счет своих сил и средств. С момента постройки их семья открыто и непрерывно владела и пользовалась гаражом, как своим собственным, хранили в нем транспортное средство, овощезаготовки, следили за его техническим состоянием, оплачивали членские взносы. 16 марта 2012 года ее супруг умер. После смерти супруга она продолжает пользоваться спорным гаражом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Кроме нее, других наследников З. В.И. нет, она вступила в наследство в установленном законом порядке на другое имущество, принадлежавшее супругу. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации города Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.45), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация города Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала при условии отсутствия возражений иных наследников умершего (л.д. 40).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Зарецкой В.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов № от 14 октября 1976 года З. В.И. был отведен земельный участок, под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д.6).

12 ноября 1991 года З. В.И. было выдано разрешение № на строительство гаража №, размером 4м х 6м по осям, в гаражном обществе № в г.Ачинске (л.д.5).

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г.Ачинска, следует, что гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 23.4 кв.м., кадастровый номер, год завершения строительства - 1992 (л.д.29-30).

С момента постройки гаража З. В.И. совместно с супругой – истцом З. В.К. (л.д.11) стали пользоваться указанным объектом недвижимости, добросовестно и открыто использовали гараж по назначению, следили за его сохранностью, оплачивали членские взносы.

Право собственности на гараж не было зарегистрировано за З. В.И. в установленном законом порядке, что подтверждается данными Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06 марта 2013 года (л.д.32).

года З. В.И. умер (л.д. 12).

З. В.К. является единственным наследником после смерти своего супруга З. В.И., других наследников нет.

После смерти З. В.И. истец продолжает пользоваться спорным гаражом, как своим собственным.

Таким образом, суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1992 году и до дня смерти, наступившей 16 марта 2012 года, З. В.И. добросовестно, открыто и непрерывно, около 20 лет владел спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивал членские взносы. Совместно с З. В.И. пользование указанным гаражом осуществляла и его супруга З. В.К., которая после его смерти, являясь единственным наследником по закону первой очереди (л.д.42), фактически вступила во владение гаражом, продолжает добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться спорным имуществом на правах собственника (л.д.7).

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца З. В.К. о признании за ней права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, площадью 23,4 кв.м., кадастровый номер.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А.Киняшова

согласовано