Решение по делу № 11-165/2020 от 15.06.2020

Дело № 11-165/2020                                                                          22 июля 2020 г.

Мировой судья судебного участка <№>

Ломоносовского судебного района

г. Архангельска

Ю.В. Жданова

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Дракуновой Е.Л.,

при секретаре: Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Баланс» к Туфановой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, с апелляционной жалобой ответчика Туфановой С.Н. на решение мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска от <Дата>, с учетом определения об исправлении описки от <Дата>, которым постановлено:

«исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Баланс» к Туфановой С. Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Туфановой Светланы Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Баланс» задолженность за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 20 467 руб. 02 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 503 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 919 руб. 12 коп., всего взыскать 24 889 (двадцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) руб. 95 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Баланс» к Туфановой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 3 060 руб. 00 коп., а также задолженности за содержание жилого помещения в размере 822 руб. 65 коп., пени в размере 989 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 170 руб. 00 коп. – отказать»,

установил:

ООО «УК «Баланс» обратилось в суд с иском к Туфановой С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... С июня 2016 г. по апрель 2019 г. ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом уточнения исковых требований ООО «УК «Баланс» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 24 349 руб. 67 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 4 492 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 089 руб. 12 коп.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Отметчик, не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, в обоснование доводов которой указала, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В квартире, помимо неё, проживает Туфанова А.В., которая должна нести ответственность, наряду с ней, по оплате расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что истцом применены тарифы, не соответствующие требованиям закона. Квитанции, предъявляемые к оплате, не содержат обязательных требований, истцом не предоставлено право для оплаты без взимания комиссии, мировым судьей неправильно толкуется право собственников устанавливать и регулировать тарифы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца, ответчик (податель жалобы) не явились.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Мировым судьей установлено, что Туфанова С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Совместно с ней в этой квартире зарегистрирована дочь нанимателя Туфанова А. В.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от <Дата> определен порядок и размер участия Туфановой С.Н. и Туфановой А.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении указанной квартиры. Туфанова С.Н. производит оплату за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли начисляемых платежей, Туфанова А. В. так же производит оплату исходя из приходящейся на нее 1/2 доли начисляемых платежей.

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья исходил из обязанности ответчика своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в размере, приходящейся на её 1/2 доли, и взыскал с неё в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платежей.

Как следует из материалов дела, ... в                         г. Архангельске находится в обслуживании ООО «УК «Баланс» на основании договора управления многоквартирным домом от <Дата>

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, исковые требования удовлетворены правомерно.

По существу в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных мировым судьей при рассмотрении дела. Все доводы апелляционной жалобы были приведены ответчиком в судебных заседаниях, проверены мировым судьей и нашли свое отражение и правильную оценку в решении, произведены соответствующие расчеты.

Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, верно применен материальный закон, не допущено нарушений процессуальных норм, в связи с чем оснований для отмены решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-328 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г. Архангельска от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу Туфановой Светланы Николаевны – без удовлетворения.

Председательствующий:                                       Е. Л. Дракунова