Решение по делу № 2-14/2023 (2-1113/2022;) от 11.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     23 января 2023 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Мамаева Р.И.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца – ФИО10, представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об оспаривании правоустанавливающих документов на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной и незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2803 кв.м., признании недействительной и незаконной записи регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, обязании Управление Росреестра по РД в <адрес> и <адрес> перенести уточненные границы земельного участка с кадастровым № ФИО1 на кадастровый № земельного участка ФИО12

Требования истца мотивированы тем, что её бабушке ФИО3 принадлежало на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м., расположенный в с. Н.Казанище, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, л/с 1857 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из ранее учтенного земельного участка с кадастровым № (без координат участка на местности), расположенный в с. Н.Казанище. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на этот участок. При выполнении межевания кадастровым инженером выявлена накладка на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчику, в связи с чем истица обратилась в суд с иском об оспаривании права собственности ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам и основаниям, просил требования удовлетворить. При этом пояснил, что у истицы, кроме выписки из похозяйственной книги, других первичных правоустанавливающих документов на землю не имеется. Также выразил несогласие с заключением землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на необоснованность требований, поскольку ответчик с раннего времени пользовался спорным участком, ему он предоставлен официально. Кроме того, один сын ответчика погиб в ходе СВО на Украине, а второй сын получил контузию, в связи с чем только работа на земле отвлечет ответчика от горечи утраты сына. Земельный участок истицы и ее бабушки расположен в другом месте, пусть ищут свой земельный участок.

Заслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить те доказательства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежало на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с. Н.Казанище, о чем в похозяйственной книге № л/с 1857 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Основание внесения записи не указано.

Согласно свидетельству о смерти серии I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истица, будучи внучкой наследодателя ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по результатам рассмотрения которого ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 05:00:000000:77918, расположенного в с. Н.Казанище. На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на спорный земельный участок без определения кадастровых границ и поворотных координатных точек.

Из материалов дела также следует, постановлением администрации с. Н.Казанище от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № из категории сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО1 путем отвода. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА №.

В ходе проведения межевания кадастровым инженером выявлена накладка земельного участка истицы на земельный участок ответчика. Полагая, что ответчик незаконно пользуется принадлежащим ей земельным участком, истица обратилась в суд с данным иском.

Порядок предоставления земельных участков и возникновения прав на них в 1997 году, т.е. в момент предоставления участка бабушке истицы, регулировался законом РД «О земле», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», указанием Госкомзема ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме и выдаче свидетельств на право владения, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей».

Согласно статьям 14 и 15 Закона РД «О земле» от 1991 года, действовавшего с 1991 года до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, и совокупности приведенных выше нормативных актов предоставление земель в 1999 году производилось путем отвода участка на местности и установления границ земельного участка на местности, т.е. путем проведения специальных землеустроительных работ.

Согласно статьям 113 и 114 Земельного кодекса ФИО5, который действовал с 1991 года, землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, составления проектов образования новых и упорядочения существующих землевладений и землепользований, перенесения проектов в натуру (на местность), отвода земельных участков в натуре, оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, подготовку документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.В соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 622 «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации» (пункты 6, 8, 10, 14), данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, их изъятии и предоставлении, проведении землеустройства, сведения о правовом положении земельных участков отражаются в государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, регистрация данных производится на основании решений соответствующих органов о предоставлении земель в собственность, а владение, пользование и аренду участков после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Согласно статье 14 Закона РД «О земле», приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется Государственным актом, который регистрируется и выдается соответствующим ФИО16 народных депутатов.

Форма государственного акта, удостоверяющего право собственника на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, утверждено постановлением ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Применение этого акта на территории Республики Дагестан предусмотрено постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О форме государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Составной частью этого акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам.

Пунктами 9.1 и 9. 2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (на практике - акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

Совокупность приведенных нормативных актов позволяет установить, что предоставление земель на территории Республики Дагестан в 1990-х годах должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из этих же норм вытекает, что для подтверждения своих прав на земельные участки граждане должны представлять документы, предусмотренные приведенными выше нормативными актами.

Между тем, какие-либо первичные правоустанавливающие документы с актом отвода, картой-схемой расположения земельного участка истицей суду не представлены ввиду, как пояснил представитель истца, их отсутствия. Таким образом, земельный участок истицы фактически не отведен в натуре, межевание не произведено, землеотводные документы, чертежи границ, карта-схема расположения земельного участка не имеется.

Несмотря на это определением суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза и согласно полученному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, установить соответствие фактических размеров, границ, местоположения и площади земельного участка ФИО2 согласно межевому плану и правоустанавливающим документам не представляется возможным в связи с отсутствием документов, содержащих текстовое или графическое описание границ земельного участка истицы, позволяющего определить точное местоположение, конфигурацию и линейные размеры границ участка. Ввиду этого также невозможно установить наложение границ участков сторон.

Фактическое местоположение земельного участка ФИО1 практически соответствует местоположению его земельного участка с кадастровым № по сведениям кадастрового учета.

Указанное заключение эксперта суд берет в основу судебного решения, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводу стороной истца не оспорены.

При таких обстоятельствах ФИО2 является ненадлежащим истцом, поскольку не доказала наличие нарушенного материально-правового интереса по делу, подлежащего защите, в связи с чем в удовлетворении её требований об оспаривании документов ответчика следует отказать в полном объеме. Также следует отказать в требованиях к Управлению Росреестра по РД как производное от первоначальных требований, а также как ненадлежащий способ защиты права.

    От экспертного учреждения поступило ходатайство о взыскании расходов на проведенную экспертизу в размере 32400 руб.

В ст. 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Представителем ответчика представлена квитанция об оплате расходов на экспертизу в размере 16 200 руб.

При таких обстоятельствах с истицы в пользу ответчика подлежит взысканию произведенные расходы на экспертизу в размере 16200 руб. и в пользу экспертного учреждения оставшейся задолженности в размере 16 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании недействительной и незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 2803 кв.м., признании недействительной и незаконной записи регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, обязании Управление Росреестра по РД в <адрес> и <адрес> перенести уточненные границы земельного участка с кадастровым № ФИО1 на кадастровый № земельного участка ФИО12 отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Н.<адрес> РД в пользу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя с. Н.<адрес> РД произведенные расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 16 200 (шестнадцать тысяч двести) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Н.<адрес> РД в пользу экспертного учреждения ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 16 200 (шестнадцать тысяч двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                         Р.И. Мамаев