Решение по делу № 2-1792/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ дело №2-1792/15

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 14 апреля 2015 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора – Черновой Н.А.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курагина В. С. к Курагину М. С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Курагин В.С., после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Курагину М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По словам истца, ответчик зарегистрирован в <адрес>, однако, никогда в ней не проживал и коммунальные услуги не оплачивал.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд прекратить право пользование ответчика квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, выселить.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав при этом, что в спорной квартире ответчик фактически не проживает.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. При этом ответчик пояснил, что спорной квартирой в настоящее время он не пользуется, ходатайствовал о предоставлении ему отсрочки в выселении и снятии с регистрационного учета в течение года, поскольку какого-либо жилого помещения в собственности он не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Курагин В.С. на основании договора уступки имущественного права (требования) № от /дата/. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. серии №.

Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО, Курагин М.С. – со /дата/., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Курагин В.С.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено сторонами, истец и ответчик являются родными братьями.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчиков не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик имеет иное место жительства, что не отрицалось им в судебном заседании, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи собственника он не является, вследствие чего суд считает возможным прекратить его право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и удовлетворяет иск о прекращении права пользования квартирой и снятии ответчика с регистрационного учета. При этом, суд не находит правовых оснований для предоставления ответчику отсрочки в снятии с регистрационного учета, так как это не отвечает в данном случае положению ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не может относиться к бывшим членам семьи собственника, которому законом предоставлено право сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок.

Одновременно с этим, правовых оснований для выселения ответчика из квартиры № суд не усматривает, поскольку сторонами не отрицалось того факта, что Курагин М.С. в спорной квартире в настоящее время не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курагина В. С. – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Курагина М. С. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Курагина М. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Курагина В. С. к Курагину М. С. о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья: