Решение по делу № 2-1966/2019 от 12.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Беридзе Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Ю. М. к Соколову М. Ю., Соколовой М. М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от почтового ящика, от подвального помещения, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем 2 – х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенного с МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован с 2004 года как член семьи.

Истец указывает, что в последующем брак его родителей был расторгнут, а у Соколова М.Ю. родилась дочь – Соколова М.М., которая также зарегистрирована в вышеуказанной квартире. В последующем он с матерью переехали по иному адресу, поскольку совместная жизнь родителей не складывалась. Однако, истец осуществлял право пользования вышеуказанной квартирой, владея комнатой площадью 14,9 кв.м., а также оплачивая по настоящее время необходимые коммунальные платежи. Другого жилого помещения для проживания у него нет.

<адрес> вышеуказанной квартиры составляет 45,8 кв.м., жилая 30,6 кв.м. Вышеуказанная квартира состоит из двух комнат: комната площадью 15,7 кв.м. с балконом площадью 0,8 кв.м., и комната площадью 14,9 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы: истец Соколов Ю.М., его сын Соколов Д.Ю., его отец Соколов М.Ю., сводная сестра Соколова М.М. В квартире находятся вещи истца. Истец периодически приходит в указанную квартиру, забирает квитанции, почтовую корреспонденцию.

В настоящее время ответчик Соколов М.Ю. чинит препятствия в осуществлении пользования вышеуказанной квартирой, а именно: закрывает входную дверь на задвижку, выносит, в том числе уничтожает принадлежащие ему вещи из комнаты, препятствует вселению истца и пользованию комнатой. В настоящий момент отношения приобрели характер конфликтных, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Истец просит суд обязать Соколова М. Ю., Соколову М. М. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: выдать ключи от почтового ящика и подвального помещения, использовать замок на входной двери только с помощью ключа, не пользуясь внутренней задвижкой, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Соколова Ю. М. и несовершеннолетнего сына жилую комнату площадью 14,9 кв.м., а в пользовании Соколова М. Ю. и Соколовой М. М. жилую комнату площадью 15,7 кв.м.

Истец Соколов Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ппредставитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики Соколов М.Ю., Соколова М.М. не возражали против удовлетворения иска в части нечинения препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от почтового ящика.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ МУП «Комбинат ЖКХ и благоустройства» <адрес> и Соколов Ю. М. заключили договор социального найма жилого помещения, по которому истцу и члена его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 – х комнатной квартиры, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 Договор социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Соколов М. Ю., 1961 года рождения, - отец; Соколова М. М., 1995 года рождения, - сестра.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ истец Соколов Ю. М., с ДД.ММ.ГГ сын истца Соколов Д. Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГ Соколов М. Ю., с ДД.ММ.ГГ ответчик Соколова М. М..

Указанная спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 14,9 кв.м. и 15,7 кв.м.

Как пояснила представитель истца и не оспаривали ответчики истц3е в спорной квартире не проживает, живет с женой и ребенком по иному адресу. В спорной квартире находятся личные вещи истца, он оплачивает квартплату, периодически приходит в квартиру.

В то же время ответчики не отрицают, что запирают входную дверь в квартиру на внутреннюю задвижку, в связи с чем, имели место случаи конфликта с истцом. Ответчики не возражали против удовлетворения иска в части нечинения препятствий в пользовании квартирой, обязании выдать ключи от почтового ящика.

Также, в судебном заседании допрошена свидетель Соколова Н.С. (мать истца) которая подтвердила доводы истца.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным удовлетворить в иск в части требований об обязании не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: МО, <адрес>, а именно: не использовать для запирания входной двери в указанную квартиру внутреннее запирающее устройство, обязании передать истцу ключ от почтового ящика квартиры.

Требование об обязании выдать ключи от подвального помещения удовлетворению не подлежит, так как в судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что подвальное помещение является общим имуществом собственников дома, к спорной квартире не относится, в связи с чем, ответчики не вправе распоряжаться ключами от подвального помещения.

Кроме того, истец просит определить порядок пользования спорной квартирой.

Однако, действующим жилищным законодательством, а именно, разделом 3 ЖК РФ, не предусмотрено определение порядка пользования муниципальной квартирой между нанимателями, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истца об определении порядка пользования муниципальной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Ю. М. к Соколову М. Ю., Соколовой М. М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от почтового ящика, от подвального помещения, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить в части.

Обязать Соколова М. Ю., Соколову М. М. не чинить Соколову Ю. М. препятствий в пользовании квартирой по адресу: МО, <адрес>, а именно: не использовать для запирания входной двери в указанную квартиру внутреннее запирающее устройство.

Обязать Соколова М. Ю. передать Соколову Ю. М. ключ от почтового ящика <адрес> по адресу: МО, <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части: об обязании передать ключ от подвального помещения, определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.Г.Аксенова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.