Решение по делу № 2-503/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием представителя истца Банка «Возрождение» (ОАО) С.А.И., ответчиков-истцов Хитровой И.И., Хитрова И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО Банк «Возрождение» к Хитровой И.И., Хитрову И.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.Я.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и по встречному иску Хитровой И.И., Хитрова И.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.Я.И. Банку «Возрождение» (ОАО) о перечислении суммы социальной выплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО Банк «Возрождение» обратилось в суд с иском к Хитровой И.И., Хитрову И.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.Я.И. в котором просит взыскать солидарно с Хитровой И.И., Хитрова И.В. денежные средства в размере ... рубль, в том числе сумму основного долга ... рублей, ... – сумма срочных процентов за пользование кредитом, ... рублей – сумма пени по основному долгу, ... рублей – сумма пени по просроченным процентам; обратить взыскание на предмет залога – квартиру – условный номер ..., назначение6 жилое, площадь объекта: ... кв.м., этаж ... адрес объекта: ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности по ... доли в праве Хитров И.В., Хитрова И.И., Х.Я.И.; определить начальную продажную цену ... рублей; определить способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов. Свои требования мотивировал тем, что ... между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор ... на сумму ... рублей сроком на ... месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета ...% годовых для целевого использования – покупки недвижимости. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме перед заемщиком, зачислив денежные средства на текущий счет ... представителя заемщиков Хитрова И.И.. ... денежные средства были получены заемщиками. По условиям кредитного договора заемщик обязался не позднее последнего числа каждого месяца равными по сумме платежами в размере ... рублей производить погашение задолженности по кредиту. В нарушение условий кредитного договора обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком надлежащим образом не исполнялось. За время пользования кредитом заемщики частично погасили основной долг и проценты за пользование кредитом, после чего погашение основного долга и соответствующих процентов заемщиками не производилось. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору была зарегистрирована ипотека. В залог предоставлен объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежащая на праве собственности по ... доле каждому Хитрову И.В., Хитровой И.И., Хитрову Я.И. Поскольку обязательства ответчиками перестали исполняться, банк вправе потребовать досрочного возврата денежных средств, а так же обратить взыскание на заложенное имущество.

Хитрова И.И., Хитров И.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Х.Я.И. обратились в суд со встречным иском к ОАО Банк «Возрождение», в котором с учетом уточненных исковых требований просят признать действия администрации городского поселения Луховицы в части возврата социальной выплаты в бюджет городского поселения незаконными и обязать зачислить на банковский счет распорядителя Хитрова И.И. сумму социальной выплаты в размере ... рублей; обязать Банк «Возрождение» направить бюджетные денежные средства на досрочное погашение основной суммы долга до истечения срока действия свидетельства (... г.); обязать Банк «Возрождение» утвердить новый информационный расчет ежемесячных платежей, не начислять срочные проценты за пользование кредитом, а так же пеней и штрафов в период умышленного бездействия Банка по зачислению бюджет средств в рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» с декабря ... по июль ... взыскать с Банка «Возрождение» в пользу Хитрова И.И. и Хитров И.В. компенсацию морального вреда в размере ... рублей каждому; обязать Банк «Возрождение продлить Договор текущего счета физического лица ... от ... (в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программ «Жилище» на срок до исполнения обязательства по зачислению средств в счет погашения основного долга по кредитному договору от ... Свои требования мотивировали тем, что в ... г. Хитрова И.И. и Хитров И.В. вступили в программу «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на ... В ноябре ... истцами было получено Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в размере ... рублей ... свидетельство было передано по акту приема-передачи в дополнительный офис «Луховицкий» Коломенского филиала банка «Возрождение». Одновременно Банком был открыт счет для учета средств, предоставляемых а качестве социальных выплат участникам программы «Жилище». Банк «Возрождение» был обязан в декабре ... направить бюджетные средства в размере ... рублей на досрочное погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам. Таким образом, Банк «возрождение» в декабре ... обязан был произвести перерасчет основного долга по кредитному договору и утвердить новый информационный расчет ежемесячных платежей, начиная с января ... года. Заявка на перечисление денежных средств Банком была направлена только ... г.. Администрация городского поселения Луховицы перечислила Банку «Возрождение» на банковский счет Хитровой И.И. ... денежные средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты. Полученные денежные средства не были направлены Банком на целевое использование, а находились на текущем счете. По указанию Министерства строительного комплекса ... на основании необоснованных сведений Банка «Возрождение» о неправомерном требовании суммы пеней по основному долгу и просроченным процентам за период бездействия Банка администрация городского поселения Луховицы ... незаконно осуществила возврат бюджетных средств без уведомления распорядителя счета. Истцы полагают, что Банк злоупотребил своими правами, длительное время не обращаясь в суд, чем искусственно увеличил размер задолженности посредством начисления чрезмерной неустойки. Неправомерными действиями Банка Хитровой И.И. и Хитрову И.В. причинен моральный вред.

В судебном заседании представитель Банка увеличила исковые требования и просит взыскать с Хитровой И.И. и Хитрова И.В. задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, из которых ... рублей, ... рублей – проценты за пользование кредитом, ... рублей – сумма пеней по основному долгу, ... рублей – сумма пеней по просроченным процентам. В остальном представитель Банка исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное. Встречные исковые требования не признала.

Хитрова И.И. и Хитров И.В. исковые требования Банка «Возрождение» не признали, свои исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель привлеченного в качестве ответчика по встречному иску администрации городского поселения Луховицы и представитель привлеченного по делу в качестве 3-го лица Министерства строительного комплекса ... в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя Банка, Хитрова И.И., Хитров И.В., приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между ОАО Банк «Возрождение», Хитрова И.И., Хитров И.В. выступающими в качестве солидарных заемщиков, был заключен кредитный договор ... (л.д....), в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (п.... Договора).

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения в общую долевую собственность Хитрова И.И., Х.Я.И., Хитров И.В. по 1/3 доли каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...(п.... Договора).

Согласно п.1.2 Договора заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Договором.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства сторон возникли из кредитного договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Пунктом 2.1 Кредитного договора предусмотрено, что кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет. В соответствии с условиями данного пункта Договора Банк «Возрождение» свои обязательства перед заемщиками выполнил, перечислив денежные средства на текущий счет ..., открытый на имя представителя заемщиков Хитровой И.И., что подтверждается расходным кассовым ордером ...

По условиям кредитного договора (п.п....) заемщик обязался не позднее последнего числа каждого месяца равными по сумме платежами в размере ... рублей производить погашение задолженности по кредиту.

Обязательства по возврату кредита заемщиками не исполняются с ... в связи с чем, образовалась задолженность по основному долгу в размере ... рубля, которая в настоящее время, с учетом частичной оплаты составляет ... рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности по состоянию на ... г.

Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенным договором.

За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ...% годовых.

Истец просит взыскать с ответчиков с учетом уточненных исковых требований сумму просроченных процентов за пользование кредитом в размере ... рублей. Вместе с тем, как усматривается из приходного кассового ордера ... от ... данная сумма уплачена Хитровой И.И., в связи с чем исковые требования Банка в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

Исходя из п. 5.1 Кредитного договора, заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом. При нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. Как усматривается из представленного истцом расчета, сумма пени по просроченному основному долгу составляет ... рублей, сумма пеней по просроченным процентам – ... рублей.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ... N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно Кредитного договора, размер подлежащей взысканию неустойки значительно превышает процентную ставку рефинансирования, установленную Указаниями ЦБРФ от ..., в размере ...% годовых. Учитывая, что установленная кредитными договорами неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, частичное погашение долга в процессе рассмотрения дела, последствия нарушения обязательств, а также учитывая компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до ... рублей по основному долгу и ... рублей по просроченным процентам.

При таких обстоятельствах задолженность Хитровых перед Банком будет составлять ... рублей, из которых: ... рублей – сумма основного долга, ... рублей -0 пени по основному долгу, ... рублей – пени по просроченным процентам.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Аналогичное положение содержит пункт 4.4.2 Договора, согласно которому кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение ... месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что с декабря ... Хитрова И.И. и Хитров И.В. условий кредитного договора не исполняют, суд считает обоснованными требования истца о досрочном взыскании суммы по кредитному договору.

Данная задолженность подлежит взысканию с Хитрова И.В. и Хитровой И.И. в солидарном порядке, поскольку в вводной части Кредитного договора указано на то, что должники выступают в качестве солидарных заемщиков, а положением ст.322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная ответственность возникает, в том числе, если она предусмотрена договором.

В целях обеспечения исполнения заемщиками принятых на себя обязательств и в соответствии с п.1.2 Кредитного договора в предмет кредитного договора входит и договор ипотеки, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: ..., состоящая из двух комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., расположенная на ... этаже ... этажного панельного дома, стоимостью ... рублей.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты и неустойку.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом «Об ипотеке». Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (п.2 ст.334 ГК РФ).

В силу п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.2,3 ст.348 ГК РФ, п.2,5 ст.54. 1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержат пункт 4.4.4 Кредитного договора.

Учитывая, что обязательство по возврату кредита более года Хитровыми не исполнялись, суд полагает возможным в счет погашения кредитной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество:

квартиру, условный номер ..., назначение жилое, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности по ... доле вправе Хитрову И.В., Хитровой И.И., Х.Я.И.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.348 ГК РФ и ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке» в судебном заседании не установлено.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества (ст.54 ФЗ «Об ипотеке»).

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предмет залога, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В ст. 61 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также закреплено, что сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно отчета ... об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости (л.д.... рыночная стоимость жилой недвижимости составляет ... рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества – ... рублей (...% рыночной стоимости).

Рассматривая встречные исковые требования Хитровых, суд исходит из того, что Хитрова И.И. и Хитров И.В. в ... г. вступили в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на ... и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» долгосрочной целевой программы ... «Жилище» на ... г. ... на имя Хитрова И.В., Хитровой И.И., Х.Я.И. было выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на сумму ... рублей.

... данное свидетельство было передано на основании акта приема-передачи Банку «Возрождение». На основании заявки Банка платежными поручениями от ... указанная денежная сумма была перечислена Администрацией городского поселения Луховицы на счет Хитровой И.И.

... на основании письма Министерства строительного комплекса ... администрация городского поселения Луховицы отозвала перечисленную сумму.

Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения регулируется Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительства) жилья и их использования, являющимися Приложением к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на ....

Социальные выплаты были предоставлены Хитровым на основании п.п. «е» п.2 Правил – для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, полученным до ...

Вместе с тем, как усматривается из требования о досрочном исполнении денежного обязательства (л.д....), на момент получения свидетельства у Хитрова И.В. и Хитровой И.И. имелась перед Банком задолженность по основному долгу – ... рубля, сумма неоплаченных процентов – ... рублей, сумма неустоек за нарушение заемщиком сроков оплаты – ... рублей.

Согласно п. ... Кредитного договора в случае недостаточности денежных средств заемщиков для исполнения ими обязательств по договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора: в первую очередь – издержки кредитора по получению исполнения обязательств заемщиков, во вторую очередь – требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов, в третью очередь – требования по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита, в четвертую очередь – требования по выплате процентов, в пятую очередь – требования по возврату суммы кредита и далее требования по пеням.

Таким образом, перечисленные Хитровой И.И. по свидетельству социальные выплаты должны были пойти на погашение задолженности по основному долу и погашению задолженности по уплате срочных процентов, что противоречит целям, указанным в п.п. «е» п.2 Правил, предусматривающему возможность погашения социальными выплатами только погашение основной суммы долга и процентов. Положением Правил не предусмотрено погашение социальными выплатами задолженности по основному долгу и задолженности по процентам.

Кроме того, перечисление социальной выплаты на погашение основной суммы долга по данному ипотечному кредиту приведет только к тому, что измениться сумма долга семьи Хитровых, что не приведет к отказу Банку в исковых требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество.

Несвоевременное исполнение Банком «Возрождение» требований п.38 Правил, предусматривающего обязанность Банка направить в течение 1 рабочего дня в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджет средств, не освобождает заемщиков от выполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.27 Правил для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет в орган местного самоуправления, в том числе справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом.

Как усматривается из справки Банка «Возрождение» (л.д....), данные, указанные в ней, не содержат сведений о неисполнении в течении длительного времени Хитровыми кредитных обязательств. Таким образом, справка Банком дана без указания сведений о задолженности по уплате основного долга и процентов, а так же без указания штрафных санкций за неисполнение кредитных обязательств заемщиками. Данное обстоятельство является основанием для отказа в выдаче свидетельства в силу п.27 Правил.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Хитровой И.И. и Хитрова И.В.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ С Хитровой И.И. и Хитрова И.В. подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ... рублей в равных долях.

Суд полагает, что во взыскании судебных расходов в размере 5000 рублей за проведение оценки Банку следует отказать в виду того, что суд не находит данные расходы необходимыми, так как при заключении кредитного договора оценка квартиры была сделана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО Банк «Возрождение» (ОАО) удовлетворить частично.

Взыскать с Хитровой И.И., Хитрова И.В. в солидарном порядке в пользу ОАО Банк «Возрождение» (ОАО) задолженность по кредитному договору в размере ... рублей (Один миллион девятьсот десять тысяч двести семь рублей ... копеек), из которых:

... рублей – сумма основного долга,

... рублей – сумма пеней по основному долгу,

... рублей – сумма пеней по просроченным процентам.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пеней и взыскании срочных процентов в размере ... рублей ОАО Банк «Возрождение» (ОАО) отказать.

Обратить взыскание по кредитному договору от ... ... на предмет залога:

Квартиру, условный номер ..., назначение жилое, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности по ... доле вправе Хитров И.В., Хитрова И.И., Х.Я.И.

путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере ... рублей.

Установить, что из средств, вырученных от реализации с публичных торгов вышеуказанного заложенного имущества, подлежит выплате ОАО Банк «Возрождение» кредитная задолженность Хитрова И.И. и Хитров И.В. в размере ... рублей, из которых:

просроченный основной долг ... рублей,

неустойка по просроченному основному долгу ... рублей,

неустойка по просроченным процентам ... рублей.

Взыскать с Хитровой И.И., Хитрова И.В. в пользу ОАО Банк «Возрождение» (ОАО) госпошлину в размере ... рублей в равных долях.

Во взыскании расходов за проведение оценки истцу отказать.

Хитрова И.И., Хитров И.В. в удовлетворении иска к ОАО Банк «Возрождение», администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района ...

о признании действий администрации в части возврата социальной выплаты в бюджет городского поселения незаконными и понуждении зачислить на банковский счет Хитрова И.И. суммы социальной выплаты в размере ... рублей;

понуждении Банк «Возрождение» направить бюджетные денежные средства в размере ... рублей на досрочное погашение основной суммы долга; утверждении нового информационного расчета ежемесячных платежей;

неначислению пеней и штрафов;

взыскании компенсации морального вреда;

продлении договора текущего счета физического лица на срок до исполнения обязательства по зачислению средств в счет погашении основного долга

отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...