Решение по делу № 2-2594/2018 от 26.10.2018

№ 2-2594/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белолипецкой Любови Васильевны к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Белолипецкая Л.В.    обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности, так как ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство жилого дома, хозблока, уборной и был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года площадью <данные изъяты> кв.м. Она владеет и пользуется земельным участков более 18 лет несет бремя его содержания, на земельном участке выстроено хозяйственное строение, залит фундамент под жилой дом.

В судебном заседании истец подержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

                 В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Ступинского муниципального района и Белолипецкой Л.В. был заключен договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома, хозблока, уборной на срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением Администрации городского округа Ступино от 25.12.2017 года № 180-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В 2018 году проведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не доказаны и удовлетворению не подлежат, так как приобретение права собственности на земельные участки производится в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», другим законодательством, регулирующим земельные правоотношения, а не в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ. У истца имелись с ответчиком правоотношения, основанные на договоре аренды земельного участка. Продление договора аренды, выкуп земельного участка производятся по соглашению сторон при соблюдении условий использования земельного участка по целевому назначению в установленный срок. Истцом срок строительства нарушен, доказательства возведения на земельном участке объектов недвижимого имущества не представлены. Поэтому обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок не в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, а в порядке приобретательной давности является злоупотреблением правом в целях уклонения от соблюдения предусмотренной законом процедуры продления договорных отношений, изменения договора.

Исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белолипецкой Любови Васильевны к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                 Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 14 декабря 2018 года.

Судья:                 Романенко Л.Л.