Решение по делу № 2-2403/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-2403/2021

УИД 92RS0003-01-2021-003447-86

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                         12 октября 2021 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре Мальцевой И.И. с участием прокурора Белоконной Я.А., истца Хочина А.В., представителя ответчика – адвоката Новиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хочина Артема Викторовича к Лесовой Наталье Владимировне, действующей также и в интересах несовершеннолетних Лесовой Владиславы Сергеевны, Лесовой Дарьи Сергеевны, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

14.07.2021 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – комнатой 32-1 по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что 28.08.2020 г. на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность указанную комнату у ООО «Севастопольстрой». На момент приобретения в ней были зарегистрированы ответчик и ее несовершеннолетние дети Лесовая В.С., Лесовая Д.С. Согласно условиям договора купли-продажи ООО «Севастопольстрой» обязалось обеспечить снятие иных лиц с регистрационного учета в срок до 01.09.2021. До настоящего времени ООО «Севастопольстрой» данное обязательство не исполнило. Со времени продажи комнаты ответчики в доме не проживают, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Поскольку ответчики добровольно с регистрации не снялись, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Прокурор дал заключение об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования, в части снятия с регистрационного учета - отказать.

Ответчики, представитель Департамента образования и науки города Севастополя, представитель третьего лица ООО "Севастопольстрой" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ответчики письменных возражений на иск не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником комнаты <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ООО «Севастопольстрой». Право собственности Хочина А.В. зарегистрировано 03.09.2021.

Согласно справке ООО «Севастопольстрой» от 17.06.2021, а также адресной справке УМВД России по Севастополю в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

В силу п. 11 договора купли-продажи от 28.08.2020 ООО «Севастопольстрой» обязалось обеспечить снятие иных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9О. показал, что является бывшим соседом по общежитию и товарищем истца, знает его с 2013 года, в период с 2013 по 2018 год проживал в данном общежитии, очень часто бывал у него в гостях, после женитьбы бывает у него реже. Знает, что кроме Хочина А.В., в комнате никто не живет. Лесовую Н.В. знает лично, ранее с ней работал, потом она уволилась, где проживает сейчас, не знает, однако в общежитии та никогда не проживала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что является бывшим соседом по общежитию и товарищем истца, знает его с 2016 года, часто заходит к нему в гости. Хочин А.В. в комнате живет один. Лесовую Н.В. не знает, никогда не видел.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, членами семьи истца не являются, в данном случае регистрация ответчиков носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хочина Артема Викторовича к Лесовой Наталье Владимировне, действующей также и в интересах несовершеннолетних Лесовой Владиславы Сергеевны, Лесовой Дарьи Сергеевны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Лесовую Наталью Владимировну, Лесовую Владиславу Сергеевну, Лесовую Дарью Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Лесовой Натальи Владимировны в пользу Хочина Артема Викторовича судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 октября 2021 года.

Судья –