Решение по делу № 2-2531/2020 от 16.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Шахбанова А.А.,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «Акционерный банк «Россия» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, выселив их из спорного жилого помещения, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб., по тем основаниям, что Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на предмет залога-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

АО «АБ «Россия» является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество.

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживают ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив адрес суда заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Отдела по вопросам миграции ОМВД России, ОМВД России по г.о. Чехов, Администрация городского округа Чехов в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, 3- х лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на предмет залога-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20-25,26).

АО «АБ «Россия» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (л.д.14-15, 16-17, 27-30).

В соответствии со ст. 78 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита и целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее доставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом.

В соответствии с п. ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-29).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГКРФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем Становления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, вышеизложенных норм действующего законодательства, позиции Чеховского городского прокурора, отсутствия мотивированных возражений ответчиков по существу иска, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и полагает их подлежащими удовлетворению в части прекращения права пользования жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части выселении, суд исходит из того, согласно, представленного ответа из ОМВД России по городскому округу Чехов, ответчики по адресу: <адрес>, не проживают.

При таких обстоятельствах правовых оснований к удовлетворению иска в части выселения не усматривается, поскольку в этой части требования истца удовлетворены ответчиками в добровольном порядке, до вынесения судебного постановления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 рублей.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения.

В силу со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, ст.ст. 167, 233,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Акционерный банк «Россия» - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «Акционерный банк «Россия» расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч)рублей.

В удовлетворении исковых требований АО «Акционерный банк «Россия» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2020

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов