Решение по делу № 2-956/2019 от 29.01.2019

№ 2-956\19

УИД 24 RS 0002-01-2019-000357-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года                            г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Усковой Н.М., ответчика Щетниковой Ю.А.,

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Усковой Н. М. к Щетниковой Ю. А., Анисимову С. А., Мясниковой О. А. о признании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 от 24.05.2016, недействительным,

                У С Т А Н О В И Л :

Ускова Н.М. обратилась в суд с иском к Щетниковой Ю.А., Анисимову С.А., Мясниковой О.А. об оспаривании внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от 24.05.2016 года, недействительным, взыскании судебных расходов в виде оплаченной ею госпошлины в сумме 300 рублей. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения-<адрес>. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, проведенного в форме заочного голосования б\н от 25.05.2015 г были утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества помещений МКД на 2015 год с последующей индексацией. В производстве Ачинского городского суда находится гражданское дело по иску ООО УК «Жилкоммунхоз» к Усковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и в ходе рассмотрения данного дела, управляющая компания заявляла о том, что расчет платы за 2016,2017 и 2018 произведен истцом в отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД. Однако, 18.01.2019 г. на сайте Реформа ЖКХ был опубликован протокол общего собрания собственников помещений №1 от 24.05.2016 года об утверждении тарифов на 2016-2019 г.г. Инициатором собрания указана Щетникова Ю. А., собственник жилого помещения <адрес>, секретарь – Анисимов С. А., собственник жилого помещения , член счетной комиссии- Мясникова О. А., собственник квартиры . Однако, Щетникова Ю.А. и Анисимов С.А. в настоящее время собственниками указанных жилых помещений не являются. Полагает данное собрание следует признать недействительным, поскольку она, как собственник жилого помещения МКД , равно как и другие собственники жилых помещений в этом доме, о проведении собрания в период с 02.05.2016 по 23.05.2016 года не уведомлялись, сведения о проведении собрания, дата, место его проведения до сведения собственников не доводились, бюллетени для голосования никому не вручались, Ускова Н.М. не имела возможности выразить свое мнение относительно указанных в опубликованном лишь в январе 2019 года протоколе вопросам. Сам протокол не содержит никаких экономических обоснований утверждаемых, якобы, собственниками жилых помещений многоквартирного дома тарифов. Утверждение тарифов на срок более 3-х лет нельзя признать обоснованным. Считает, что протокол №1 от 24.05.2016 года противоречит законодательству и нарушает права собственников помещений МКД <адрес>, в том числе и ее.( л.д.3-4)

В судебном заседании истец Ускова Н.М. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что собрание собственников жилых помещений <адрес> по утверждению тарифов на 2016-2019, оформленное оспариваемым ею в настоящем исковом заявлении протоколом №1 от 25.05.2015 г. вообще не проводилось. О наличии такого протокола она узнала лишь 18.01.2019 г., когда его опубликовали на сайте www/reformagkh.ru На официальном сайте ГИС ЖКХ протокол не размещен до настоящего времени. Получая в период с 2016 г. по настоящее время квитанции для оплаты коммунальных и жилищных услуг, она полагала, что в оплату заложены тарифы, утвержденные еще в 2015 году общим собранием собственников жилых помещений их многоквартирного дома, в проиндексированном состоянии. При рассмотрении в Ачинском городском суде гражданского дела по иску ООО УК «Жилкоммунхоз» о взыскании с нее задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указанная управляющая компания никаких протоколов об утверждении тарифов от 2016 года, не представляла и на него в судебных заседаниях не ссылалась, а, напротив, утверждая, что расчет ими произведен в отсутствие решений общего собрания собственников помещений МКД. Не отрицает, что действительно имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 2015 года, готова их оплачивать, однако, оплачивать исключительно в соответствии с законными и обоснованными тарифами.

Ответчик Щетникова Ю.А. в судебном заседании против исковых требований Усковой Н.М. не возражала, поскольку никогда не инициировала никаких собраний собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, где действительно имела в собственности <адрес> до 17.03.2018 г., проданную ею в настоящее время, участия в голосовании также не принимала. От вопросов, связанных с утверждением каких-либо тарифов, а также иных вопросов, возникающих в ходе управления многоквартирным домом, она далека, никогда этим не занималась и ее никто не уполномочивал. Получая квитанции об оплате, также никогда не вникала в происхождение тарифов, на основании которых управляющей компанией произведены расчеты. В представленном ей на обозрение протоколе №1 внеочередного общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в период с 02 мая по 24 мая 2016 г., где ее фамилия указана в качестве инициатора собрания и председателя, стоит явно не ее подпись, таких протоколов она никогда не подписывала и собрания не проводила, подлинника протокола и бюллетени не получала и их, соответственно, не хранила у себя.

Ответчики Анисимов С.А. и Мясникова О.А., неоднократно извещаемые судом о месте и времени судебного разбирательства ( л.д.31,55), в суд не являлись, возражений не направляли, уважительных причин своей неявки не указывали.

Исходя из характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Жилкоммунхоз» ( л.д.18), которое извещалось судом о месте и времени судебного разбирательства должным образом, однако, направить своего представителя для участия в судебном заседании не посчитало необходимым, ограничившись представлением в материалы дела письменных возражений относительно иска Усковой Н.М., из которых следует, что ООО УК «Жилкоммунхоз» является управляющей компанией жилого <адрес>. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников жилых помещений указанного жилого дома провело собрание в очно-заочной форме и протоколом №1 от 24.05.2016 г. утвердило тарифы на период с 01.06.2016 по 31.05.2018 в размере 25,81 руб. на 1 кв.м. и на период с 01.06.2018 по 31.05.2019 на 1 кв.м. в размере 26,93 руб. За период управления вышеуказанным многоквартирным домом, в именно с октября 2015 по январь 2018 у собственника жилого помещения Усковой Н.М. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, на основании заявления управляющей компании 21.08.2018 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии был отменен по заявлению Усковой Н.М. При таких обстоятельствах, полагает, что о размерах, начисляемых ей для оплаты задолженности по тарифам, утвержденным проколом общего собрания от 24.05.2016 года, Ускова Н.М. знала и, обратившись с иском в 2019 году, пропустила 6-месячный срок исковой давности для оспаривания общего собрания. Полагает, что о пропуске истцом срока давности, ООО УК «Жилкоммунхоз», как третье лицо, вправе заявить, поскольку в случае удовлетворения иска к ответчику, возможно предъявление ответчиком регрессного иска к третьему лицу или требования о возмещении убытков.( л.д.62)

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном обьеме, по следующим основаниям.

В силу требований части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.ст. 44,45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.(пункт 3.1 ч.3 ст. 45 ЖК РФ)

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Согласно требованиям ст. 46 Жилищного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в мае 2016 года, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.( ч.4 ст. 46 ЖК РФ)

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.(ч.5 ст. 46 ЖК РФ)

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Как было установлено по делу, истец Ускова Н.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ( л.д.5) и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

Истцом Усковой Н.М. 18.01.2019 г. на сайте « Реформа ЖКХ» был обнаружен опубликованный в этот день Протокол №1 от 24.05.2016 г. и 29.01.2019 года она обратилась в суд с исковым заявлением об его оспаривании и признании недействительным, после проведения процедуры досудебного извещения об этом собственников жилых помещений.    Согласно представленной в материалы дела истцом копии оспариваемого Протокола №1 от 24.05.2016 года, в период с 02 мая 2016 года по 24 мая 2016 г. в очно-заочной форме по инициативе собственника жилого помещений Щетниковой Ю. А. и под ее председательством, было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, по вопросу утверждения:

- тарифов на период с 01.06.2016 по 31.05.2018 на 1 кв.м. общей площади в месяц на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом в размере 25,81 руб.,

- тарифов на период с 01.06.2016 по 31.05.2018 на 1 кв.м. общей площади в месяц на вывоз мусора в размере 2,22 руб.,

-перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на период с 01.06.2016 по 31.05.2018,

-перечня работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.06.2016 по 31.05.2018,

-тарифов на период с 01.06.2018 по 31.05.2019 на 1 кв.м. общей площади в месяц на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом в размере 26,93 руб.,

-тарифов на период с 01.06.2018 по 31.05.2019 на 1 кв.м. общей площади в месяц на вывоз мусора в размере 2,22 руб.,

перечня работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома на период с 01.06.2018 по 31.05.2019,

-перечня работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с 01.06.2018 по 31.05.2019,

- определения места хранения протоколов общего собрания и решений собственников по данной повестки дня в квартире у собственника Щетниковой Ю. А.. ( л.д.6). За данную повестку, согласно последующим указаниям в Протоколе, проголосовало 52,15 % собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома. ( л.д.7-8)

Копия протокола содержит подписи председателя общего собрания Щетниковой Ю.А. от 24.05.2016 г., секретаря-Анисимова С.А. и члена счетной комиссии Мясниковой О.А. ( л.д.8).

Однако, свое участие в данном собрании в качестве инициатора, председателя и голосующего собственника, а также свою подпись в оспариваемом протоколе, Щетникова Ю.А. в судебном заседании категорически и последовательно отрицала.( л.д.23-24,58). Соответственно, наличие у нее подлинника протокола и бюллетеней голосования, а также иных документов, подтверждающих соблюдение предусмотренного законом порядка проведения собрания и прав, законных интересов собственников помещений, Щетникова Ю.А. в судебном заседании также отрицала.

При визуальном сличении подписи, выполненной в протоколе №1 от 25.05.2016 г. общего собрания, представленного в материалы дела в виде копии, а также ее подписи, выполненной в паспорте ( л.д.95) Щетниковой Ю.А. и письменном отзыве на исковые требования ( л.д.24,58), действительно наблюдаются различия.

Не доверять пояснениям лица, участвующего в дела, при отсутствии иных допустимых и относимых доказательств, опровергающих ее доводы, у суда оснований не имеется.

     Судом предпринимались попытки обнаружения места хранения подлинника указанного Протокола общего собрания №1 от 24.05.2016 г. собственников помещений многоквартирного <адрес> и других документов, на основании которых данный протокол был оформлен, путем направления судебных запросов в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (л.д.28), а также в ООО УК «Жилкоммунхоз» ( л.д.29).

    Однако, из ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края     усматривается, что согласно п.1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация обязана направить подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Данная норма применяется с 01.01.2018. Обязанность по предоставлению подлинников указанных документов, а также договора управления МКД в орган государственного жилищного надзора в период с 01.09.2015 г. по 31.12.2017 г. у управляющей компании отсутствовала ( л.д.53).

    Третьим лицом, привлеченным к участию в деле судом, ООО УК «Жилкоммунхоз», осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>, ни подлинника оспариваемого Протокола №1 от 24.05.2016 г., ни иных документов, подтверждающих факт законности и обоснованности проведения данного собрания, представлено не было. Факт публикации протокола от 24.05.2016 г. на официальном сайте ЖКХ лишь 18.01.2019 года, третьим лицом также не оспорен.

    В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, доводы истца Усковой Н.М. о недействительности собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом №1 от 25.05.2016 г., никем не оспорены, допустимых и относимых доказательств обратного лицами, участвующими в деле, суду не представлено и судом не добыто, законность и соответствие процедуры проведения собрания требованиям закона и интересам всех собственников жилых помещений и в том числе истца Усковой Н.М., не нашла своего подтверждения. Кроме того, отсутствие подлинника протокола собрания, иных документов, на основании которых данный протокол оформлялся, заявление Щетниковой Ю.А., обозначенной в протоколе инициатором собрания и его председателем о том, что она никогда такого собрания не инициировала и в его проведении участия не принимала, протокол не подписывала, не позволяют суду в настоящее время с достоверностью определить законность соблюдения существенных условий и порядка проведения голосования и принятия обжалуемого решения.

    Значительное количество неустранимых сомнений при проверке доводов истца о недействительности собрания и существенных нарушений закона при проведении его в очно-заочной форме, дают суду основания полагать, что наличие в настоящее время обнаруженного истцом протокола №1 от 25.05.2016, нарушают ее права и законные интересы, в связи с чем, исковые требования Усковой Н.М. подлежат удовлетворению.

    При этом суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

В силу требований статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума.

    Поскольку соблюдение ни одного из указанных пунктов при проведении оспариваемого истцом собрания не нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу об его недействительности в силу ничтожности.

Все возражения третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз» относительно заявленных Усковой Н.М. исковых требований, сводятся лишь к пропуску ею шестимесячного срока исковой давности, мотивированные тем, что уже в 2018 году при вынесении и отмене судебного приказа о взыскании с нее задолженности по коммунальным и жилищным платежам, она должна была знать о своем нарушенном праве.

    Вместе с тем, оценивая указанные доводы третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. Однако, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

    Предположить в настоящее время возможное предъявление к Усковой Н.М. каких-либо регрессных требований или требований о возмещении убытков со стороны третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз», суду не представляется возможным, в связи с чем, оснований принимать заявление указанной организации о пропуске Усковой Н.М. срока исковой давности для заявленных ею исковых требований, у суда оснований не имеется.

Кроме того, при установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельствах, сделать вывод о пропуске Усковой Н.М. срока исковой давности для оспаривания общего собрания от 24.05.2016 г., у суда также не имеется оснований.

Так, из материалов дела усматривается, что действительно, на основании заявления ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз», мировым судьей судебного участка в г. Ачинске от 21 марта 2018 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с Усковой Н.М. в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по январь 2018 г. в размере 65 913,77 рублей ( л.д.67), который впоследствии, на основании заявления Усковой Н.М., был отменен определением от 19 апреля 2018 г. ( л.д.68).

Ни судебный приказ, ни определение об его отмене не содержат сведений об утвержденных тарифах, на основании которых был произведен расчет задолженности Усковой Н.М.

    Квитанции, выставляемые управляющей компанией Усковой Н.М. в 2015 году для оплаты жилищно-коммунальных услуг ( л.д.69-80) и в 2016 году ( л.д.81-92), содержат указания на размеры тарифов, однако, на источник их принятия и установления, никаких ссылок в квитанциях также не имеется.

    В подтверждение своих доводов о том, что о наличии протокола №1 от 24.05.2016 г. с утвержденными общим собранием собственников многоквартирного <адрес> тарифами на 2016-2019 г.г. она узнала лишь в январе 2019 года, поскольку данный протокол был опубликован на сайте www/reformagkh.ru, который она постоянно отслеживает в силу свой позиции, Ускова Н.М. представила в материалы дела скриншоты с указанного сайта «Реформа ЖКХ», из которых с очевидностью усматривается опубликование протокола общего собрания от 24.05.2016 г. - 18.01.2019 года ( л.д.9, оборот). На сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, протокол не опубликован до настоящего времени ( л.д.10).

        Никаких иных доказательств в обоснование своих возражений по иску, третьим лицом ООО УКК «Жилкоммунхоз» и ответчиками суду не представлено.

    Таким образом, обнаружение Усковой Н.М. протокола общего собрания собственников жилых помещений от 24.05.2016 года лишь 18.01.2019 г. и подача ею искового заявления после досудебной процедуры извещения собственников об этом 20.01.2019, не свидетельствует о пропуске ею срока 6-месячной давности обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Усковой Н. М. удовлетворить.

    Признать внеочередное общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом №1 от 24.05.2016 года,    недействительным в силу ничтожности.

Взыскать с Щетниковой Ю. А., Анисимова С. А., Мясниковой О. А. в пользу Усковой Н. М. возврат государственной пошлины в сумме по 100 (сто) рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца

со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья                    Лазовская Г.И.

Мотивированное решение изготовлено судом 08.04.2019.

2-956/2019

Категория:
Гражданские
Истцы
Ускова Н.М.
Ускова Наталья Михайловна
Ответчики
Мясникова О.А.
Анисимов С.А.
Щетникова Ю.А.
Щетникова Юлия Анатольевна
Мясникова Ольга Александровна
Анисимов Сергей Аркадьевич
Другие
ООО УК "Жилкоммунхоз"
Суд
Ачинский городской суд Красноярского края
Дело на странице суда
achinsk.krk.sudrf.ru
29.01.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.01.2019Передача материалов судье
04.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.02.2019Подготовка дела (собеседование)
21.03.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.03.2020Передача материалов судье
21.03.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.03.2020Подготовка дела (собеседование)
21.03.2020Подготовка дела (собеседование)
21.03.2020Подготовка дела (собеседование)
21.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.03.2020Судебное заседание
21.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее