Решение по делу № 2-2498/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-2498/2018                                          

              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 декабря 2018 года              г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

с участием представителя истца Угариной С.А. – Зайцева Э.М.,

помощника прокурора <адрес> Макеева П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угариной <данные изъяты> к Кузнецовой <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Угарина С.А., в лице представителя Зайцева Э.М., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Кузнецовой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики по гражданскому делу № обращено взыскание на предмет залога – 1/3 долю в праве на квартиру <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 110 000 рублей, взысканы с Кузнецовой А.В. в пользу Зайцева Э.М. проценты за пользование заемными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из 12 % от суммы займа в размере 206 917 рублей.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики произведена замена стороны в порядке процессуального правопреемства, в связи с чем взыскателем является Угарина С.А.

ДД.ММ.ГГГГ Новочебоксарским ГОСП УФССП России по ЧР возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП УФССП России по ЧР вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю – 1/3 доли в праве на квартиру <адрес>.

Ответчик Кузнецова А.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Истец Угарина С.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовала право на участие в судебном разбирательстве через представителя.

Представитель истца – Зайцев Э.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецова А.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Третьи лица – ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО «Управляющая компания «Жилфонд», ФИО8, ФИО9, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Прокурор полагал правомерным, подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства, изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскана с Кузнецовой <данные изъяты> в пользу Зайцева <данные изъяты> задолженность по договору займа в размере 81 700 рублей, проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 217 рублей; обращено взыскание на предмет залога – 1/3 долю в праве на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 110 000 рублей; взысканы с Кузнецовой <данные изъяты> в пользу Зайцева <данные изъяты> проценты за пользование заемными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга исходя из 12 процентов от суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство № в отношении Кузнецовой А.В. на основании исполнительного листа серии №, выданного Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю – Угариной С.А. передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника жилое помещение - 1/3 доля в праве на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, на которое решением суда обращено взыскание.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя Зайцева Э.М. его правопреемником – Угариной С.А. по исполнительному листу серии № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Угарина С.А. является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела судом установлено, что по настоящее время ответчик зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Управляющая компания «Жилфонд» ответчик Кузнецова А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не заключено.

Согласно п.1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Таким образом, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать признания прекращенным права ответчика пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признание прекращенным права ответчика пользования жилым помещением влечет за собой выселение ответчика из данного жилого помещения в целях устранения нарушенных прав собственника.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Признать прекращенным право Кузнецовой <данные изъяты> пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кузнецову <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузнецовой <данные изъяты> в пользу Угариной <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление с Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено 24 декабря 2018 года.