Решение по делу № 2-2191/2022 от 08.04.2022

50RS0033-01-2021-005204-95

2-2191/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием прокурора Клюкиной С.В.,

представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Администрации <адрес> городского округа ФИО9,

представителя ответчика по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Авериной Н.Б.,

представителей Авериной Н.Б. – ФИО10 и адвоката ФИО11,

представителя третьего лица ТСЖ «Бондаренко 14А» ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> городского округа к Авериной Н. Б., Аверину А. И., Аверину А. А. о выселении и по встречному иску Авериной Н. Б. к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> городского округа обратилась в суд с иском к Авериной Н.Б., Аверину А.И., Аверину А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Аверина Н.Б. подала встречный иск к Администрации <адрес> городского округа, после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> городского округа первоначальный иск поддержал, встречный иск не признал, пояснив, что спорная квартира признана выморочным имуществом после смерти ФИО3 и принадлежит муниципальному образованию на основании решения суда. В квартире незаконно проживают ответчики. Считает, что Аверина Н.Б. не представила бесспорных доказательств, подтверждающих фактическое принятие ею наследства после смерти ФИО3

Аверина Н.Б. первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала, пояснив, что проживала в спорной квартире еще при жизни бабушки ФИО3 и продолжает жить в ней по настоящее время.

Ответчики Аверин А.И. и Аверин А.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ТСЖ «Бондаренко 14А» поддержала иск Администрации <адрес> городского округа, пояснив, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, за квартиру платежи не производят.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, подлежит удовлетворению встречный иск, суд приходит к следующему.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации <адрес> городского округа к ТУ Росимущества в <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом и за муниципальным образованием «<адрес> городской округ <адрес>» признано право собственности на указанную квартиру.

Решением установлено, что ФИО12 и ФИО3 являлись собственниками спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 После его смерти ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга. Свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. В спорной квартире были зарегистрированы ФИО12 и ФИО3 Иных лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, не значится.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности ФИО2-Зуевского городского округа <адрес>.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими актами.

Спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО12 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире. Вместе с ним и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3 Иных зарегистрированных лиц в спорной квартире не имеется, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно справке после смерти ФИО12 заведено наследственное дело, ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга. Свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Из завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, завещала Авериной Н.Б. Данное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается соответствующей справкой.

Суду представлена справка, из которой следует, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в МОУ СОШ №. На момент обучения проживала по адресу: <адрес>.

Суду представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ от гражданки ФИО13 в органы полиции поступило заявление по факту неуплаты коммунальных платежей жителями квартиры по адресу: <адрес>. Гражданка ФИО13 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ занимает должность председателя правления ТСЖ «Бондаренко 14А». Со слов последней ранее собственником <адрес> являлась ФИО3, которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> смерти ФИО3 в квартире стали проживать родственники последней, которые не оплачивают коммунальные платежи. Установлено, что в настоящее время в указанной квартире проживает Аверина Н.Б., Аверин А.И. и Аверин А.А. Гражданка Аверина Н.Б. пояснила, что бывшая собственница квартиры ФИО3 являлась ее бабушкой, в данной квартире с ее разрешения она проживала в течение нескольких лет. В ДД.ММ.ГГГГ г. было оформлено завещание, согласно которому после смерти ФИО3 собственником квартиры становиться ее внучка.

Из представленной ФИО2 третьего лица ТСЖ «Бондаренко 14А» характеристики Авериной Н.Б. соседями /<адрес>/ следует, что в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. проживает Аверина Н.Б., которая зарекомендовала себя с отрицательной стороны.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №3 и ФИО14 показали в судебном заседании, что Аверина Н.Б. проживала с бабушкой ФИО3 по адресу: <адрес>, училась в школе неподалеку. После смерти ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п.4 ст.1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности супругам ФИО3. После смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО3 приняла наследство. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В предусмотренный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 никто из наследников не обратился. На день смерти ФИО3 по ее месту жительства в спорной квартире зарегистрированных лиц нет.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Администрации <адрес> городского округа к ТУ Росимущества в <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана выморочным имуществом и за муниципальным образованием «<адрес> городской округ <адрес>» признано право собственности на указанную квартиру.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО3 совершила завещание, из которого следует, что все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, она завещала Авериной Н.Б. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Суд считает, что Аверина Н.Б. доказала в судебном заседании, что фактически приняла наследство по завещанию после смерти ФИО3, т.к. проживала фактически с ней по одному месту жительства в спорной квартире на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ и продолжала проживать с семьей после смерти наследодателя.

Данные обстоятельства в совокупности подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, справкой из МОУ СОШ №, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, представленной ФИО2 третьего лица ТСЖ «Бондаренко 14А» характеристики Авериной Н.Б., актами о проживании.

ФИО2-Зуевского городского округа представленные Авериной Н.Б. доказательства не опровергнуты.

Таким образом, спорная квартира признается принадлежащей Авериной Н.Б. со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она вправе истребовать спорное жилое помещение из владения муниципального образования «<адрес> городской округ <адрес>».

В связи с этим исковые требования Авериной Н.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Т.к. собственником спорной квартиры является Аверина Н.Б., сведения о праве собственности муниципального образования «<адрес> городской округ <адрес>» на спорную квартиру подлежат исключению из ЕГРН на основании данного решения.

Ссылка представителя Администрации <адрес> городского округа на вступившее в законную силу решение суда, которым спорная квартира признана выморочным имуществом после смерти ФИО3, не может служить бесспорным основанием для отказа в удовлетворении иска Авериной Н.Б., поскольку она не была привлечена к участию в деле. Иск был удовлетворен к ТУ Росимущества в <адрес>. Соответственно Аверина Н.Б. вправе доказывать фактическое принятие наследства после смерти ФИО3 при рассмотрении данного гражданского дела.

То, что Аверина Н.Б. не представила доказательства внесения ею платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев после смерти ФИО3, не является бесспорным основанием для отказа в удовлетворении ее исковых требований, т.к. она доказала в судебном заседании, что вступила во владение спорным имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку муниципальное образование «<адрес> городской округ <адрес>» не является собственником спорного жилого помещения, собственником спорного жилого помещения является Аверина Н.Б., исковые требования Администрации <адрес> городского округа о выселении Авериной Н.Б., Аверина А.И. и Аверина А.А. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> городского округа о выселении Авериной Н. Б., Аверина А. И., Аверина А. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Удовлетворить исковые требования Авериной Н. Б. к Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием «<адрес> городской округ <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 11.08.2022