Решение по делу № 2-5372/2023 от 13.06.2023

50RS0039-01-2022-009258-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5372/2023 по иску АО «Раменская Теплосеть» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

по встречному иску ФИО3 к ФИО2, АО «Раменская Теплосеть» об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

АО «Раменская Теплосеть» (правопреемник АО «Раменская Управляющая компания») обратилось в суд с уточненным иском к ФИО2, ФИО3, которым просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 146 545 руб. 97 коп. за период с <дата>. по <дата>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 131 руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией в многоквартирном доме <номер> по <адрес>; ответчики зарегистрированы и проживают по месту жительства в кв. <номер>, расположенной по указанному адресу, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность, которая в добровольном порядке ими не погашается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не оспаривала существующую задолженность, однако просила распределить задолженность между ответчиками. Обратилась со встречным иском об определении порядка и размера участия нанимателей жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании управляющую компанию производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование встречного иска указала, что на момент вселения ФИО3 в спорную квартиру у ФИО2,В. уже имелась задолженность по оплате текущих платежей. ФИО2 С,В. общего бюджета ФИО3 не имеет, ведет раздельное хозяйство, решить между собой вопрос о распределении расходов по оплате коммунальных услуг не представилось возможным. Ссылаясь на то обстоятельство, что в квартире зарегистрированы и проживаю два человека, просит распределить по ? доли на каждого обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель АО «Раменская Теплосеть» в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения по встречному иску, просила удовлетворить уточненные требования.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АО «Раменская УК», правопреемником которой является АО «Раменская Теплосеть» в спорный период, то есть с <дата>. по <дата>., управляла многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников (л.д. 27 - протокол).

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ФИО3 зарегистрированы проживающими в квартире <номер> в доме <номер> по <адрес> (л.д.14).

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <номер>, квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения до настоящего времени является ФИО7 (л.д.15), которая снята с регистрационного учета <дата>. в связи со смертью (л.д. 14).

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, представленными истцом, в частности, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате. Задолженность по оплате за период с <дата> по <дата>. составляет 146 545 руб. 97 коп.

Сумма задолженности ответчика не оспорена.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд находит встречные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, определив ко взысканию имеющуюся задолженность в размере 146 545 руб. 97 коп. с ответчиков в размере ? доли с каждого, то есть по 73 272 руб. 99 коп. с каждого.

Кроме того, надлежит определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, каждому в размере ? доли, для чего АО «Раменская Теплосеть» надлежит производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает по ? доли в расходах по уплате государственной пошлины в размере 4 131 руб., то есть по 2 065 руб. 50 коп. Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 565 руб. 00 коп. надлежит возвратить истцу (9 696 руб. – 4 131 руб. = 5 565 руб.).

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Раменская Теплосеть», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, к ФИО2, паспорт <номер>, ФИО3, паспорт <номер>, – удовлетворить в части.

    Встречные требования ФИО3 к ФИО2, АО «Раменская Теплосеть» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Раменская Теплосеть» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата>. в размере 146 545 руб. 97 коп., с каждого в размере ? доли, то есть по 73 272 руб. 99 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Раменская Теплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 131 руб. 00 коп., с каждого в размере ? доли, то есть по 2 065 руб. 50 коп. с каждого.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, каждому в размере ? доли.

    Обязать АО «Раменская Теплосеть» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату.

Возвратить АО «Раменская Теплосеть» излишне уплаченную государственную пошлины в размере 5 565 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи через Раменский городской суд апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момент изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023г.