Решение по делу № 2-1710/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-1710/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

сл. Родионово-Несветайская               8 июня 2016 года

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Евтушенко М.И.,

с участием истца Кульбакова В.А.,

ответчиков Романова А.А., Ширилина М.Н.,

представителя третьего лица ООО «РКБ «Континент» - кадастрового инженера Пуц Н.А., действующего на основании доверенности от 01.06.2016 года,

при секретаре Степанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбакова В.А. к Романову А.А., Ширилину М.Н. о признании границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной, третьи лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «РКБ «Континент».

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неустановленными; признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неустановленными; признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неуточненной; признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неуточненной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ им была получена досудебная претензия от Абгарян А.Л., из которой следует, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащего Абгарян А.Л. на праве собственности, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное пересечение явилось основанием для решения о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью досудебного урегулирования данной ситуации он обратился в ООО «РКБ «Континент» с поручением провести кадастровые работы, целью которых являлось: исправление ошибки в местоположении границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подготовка межевого плана для государственный кадастрового учета изменений данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «РКБ «Континент» был подготовлен межевой план и ДД.ММ.ГГГГ сдан им в Отдел по Родионово-Несветайскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области для кадастрового учета изменений.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №, из которого он узнал, что выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес>, которое препятствует кадастровому учету изменений характеристик моего земельного участка.

Согласно карта-плану, подготовленному кадастровым инженером и включенному в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № допущена ошибка. Обнаруженная ошибка выражается в несоответствии сведений ГКН и фактически сложившихся на местности границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно карта-плану, граница земельного № фактически находится примерно в 10 м. от местоположения по сведениям Государственного кадастра недвижимости, граница земельного № фактически находится примерно в 15 м. от местоположения по сведениям Государственного кадастра недвижимости.

Указанные ошибки приводят к тому, что границы данных земельных участков пересекают на кадастровой карте земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем фактически земельные участки огорожены заборами, споров по фактическим границам у сторон нет.

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ: Местоположение границы и площадь земельного участка № было путем обмера земельного участка на местности по границе, существующей более 15 лет и закрепленной с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Желая урегулировать сложившуюся ситуацию в досудебном порядке были проведены переговоры с собственниками вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №, однако, собственники земельных участков, №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес>, отказались предпринимать какие-либо действия, направленные на исправление кадастровых ошибок.

Считает, что в вследствие сложившейся ситуации, а именно, наличия кадастровых ошибок в ГКН и позиции, занятой собственниками участков с кадастровыми номерами 61:33:0030501:657, 61:33:0030501:658 он лишен возможности свободно распорядится имуществом, принадлежащим мне на праве);, собственности, а именно внести изменения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, что нарушает его законные права и интересы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали и согласились с вынесением решения об удовлетворении искового заявления, о чем указали в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «РКБ «Континент» Пуц Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска, ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неустановленными.

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неустановленными.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неуточненной.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, неуточненной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Родионово-Несветайский судебный участок Новошахтинского районного суда Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                  М.И. Евтушенко