Решение по делу № 2-2664/2015 от 30.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности Бурмистровой А.В.,

представителя третьего лица ГКУ СО «Самарские лесничества» по доверенности Опритова Л.В., при секретаре Хохловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2664/2015 по исковому заявлению Мисюли Елены Евгеньевны к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений в ГКН о границах и местоположения земельного участка, признании уточненными границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мисюля Е.Е. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом изменения и уточнения требований просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> в границах и по координатам, которые определены в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и местоположении земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установленных в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать уточненными границы следующих земельных участков:

- земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному ООО ГП «Гео-Стандарт» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному ООО ГП «Гео-Стандарт» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному ООО ГП «Гео-Стандарт» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что Мисюле Е.Е. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

-земельный участок с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенных земельных участков Мисюли Е.Е., с кадастровыми номерами: №, № и №, выявлено пересечение их границ с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Мисюля Е.Е. считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № осуществлена на основании недействительных результатов межевания, выполненных кадастровым инженером ФИО4, что нарушающает права и законные интересы Мисюли Е.Е. как собственника земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на уточнение границ ранее учтенных земельных участков в соответствии с новым земельным законодательством.

В судебном заседании представитель истца измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ГКУ СО «Самарские лесничества» в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Территориального Управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д.126-128 том2), согласно которому исковые требования не признает, считает, что исковые требования истца предъявлены к Территориальному Управлению Росимущества в Самарской области как к ненадлежащему ответчику, поскольку данная организация не наделена полномочиями по снятию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, исключению сведений из государственного кадастра недвижимости.

Представители третьих лиц – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Министерства природопользования лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области, администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, ООО «Джон Голд», третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица ГКУ СО «Самарские лесничества» считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не явившихся третьих лиц.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЛ №, выданным Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства: серия 63 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.39 том 1).

- земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес> который принадлежит Мисюле Е.Е. на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЛ №, выданным Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства: серия 63 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, серия 63 №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.42 том1).

- земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>), который принадлежит Мисюле Е.Е. на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЛ №, выданным Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства: серия 63 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.45 том1).

Также истец владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес> который принадлежит Мисюле Е.Е. на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЛ №, выданным Управлением Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства: серия 63 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.36 том1).

Указанный земельный участок располагается под жилым домом общей площадью <данные изъяты>, принадлежащим Мисюле Е.Е. на праве собственности (л.д.48 том1).

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с остальными земельными участками Мисюли Е.Е. с кадастровыми номерами: №, №, №

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № были приобретены Мисюлей Е.Е. у Вольпина Л.Б. вместе с недостроенным жилым домом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> (готовность 77%) по договору от ДД.ММ.ГГГГ году, удостоверенному нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.51-52 том1).

Вольпину Л.Б. земельные участки с кадастровыми номерами №, № были предоставлены Постановлением Главы Курумоченской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данных участков были определены и установлены на местности, планы границ земельных участков согласованы Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Бакаевым В.И., Зав.отделом архитектуры и градостроительства Волжской района Самарской области Бирюлиным В.П., Главой Курумоченской сельской Администрации Катынским О.Л. (л.д.61 том1).

Планы границ земельных участков с кадастровыми номерами № (предыдущий кадастровый номер: №, № (предыдущий кадастровый номер: № являются приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированному Самарской областной регистрационной Палатой ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № № были приобретены Мисюлей Еленой Евгеньевной у Филипенко С.И. вместе с недостроенным жилым домом общей площадью <данные изъяты>, (готовность 20 %) по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.56 том 1).

Филипенко С.И. земельные участки с кадастровыми номерами №, № были предоставлены Постановлением Главы Курумоченской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60 том1).

Границы предоставленных земельных участков с кадастровыми номерами №, № были определены и установлены на местности, планы границ земельных участков согласованы Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Бакаевым В.И., Зав.отделом архитектуры и градостроительства Волжской района Самарской области Бирюлиным В.П., Главой Курумоченской сельской Администрации Катынским О.Л.

Планы границ земельных участков с кадастровыми номерами № (предыдущий кадастровый номер: № и № (предыдущий кадастровый номер: № являются приложением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрированному Самарской областной регистрационной Палатой ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Мисюли Е.Е. на земельные участки с кадастровыми номерами подтверждаются также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-65 том1)

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки Мисюли Е.Е. с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №

№, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.66-67 том1).

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки Мисюли Е.Е. с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №

№, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.68-69 том1).

Для уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ГП «Гео-Стандарт» ФИО17 В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данных земельных участков Мисюли Е.Е.: с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение их границ с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ), который принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (действующий в период государственного кадастрового учета земельных участков Истца), государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном законом порядке на территории РФ до вступления в силу Федерального закона РФ "О государственном земельном кадастре", является юридически действительным.

Согласно п.1 ст.45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Земельные участки Мисюли Е.Е. были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Свидетельств о праве собственности на землю и планов границ земельных участков в порядке конвертаций сведений о ранее учтенных земельных участков. Местоположение земельных участков Мисюли Е.Е. определено планами границ земельных участков, предоставленных Постановлениями Главы Курумоченской сельской Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, 26 от ДД.ММ.ГГГГ, которые были согласованы с Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Зав.отделом архитектуры и градостроительства Волжской района Самарской области Главой Курумоченской сельской Администрации Катынским О.Л. Границы и местоположение земельных участков Мисюли Е.Е. также определены в схеме генерального плана, М: 1:500 от ДД.ММ.ГГГГ для сельского строительства, выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Волжского района Самарской области.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно справкам Администрации сельского поселения Курумоч Муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-73 том1 ) земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № находятся в собственности Мисюли Е.Е., имеют разрешенное использование земельных участков: для индивидуального жилищного строительства, категорию земель: земли населенных пунктов, располагаются в границах населенного пункта ж/д ст. Мастрюково (ЖГИЗ) сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

Вхождение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № в границы населенного пункта ж/д ст. Мастрюково (ЖГИЗ) сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, подтверждается также материалами инвентаризации земель населенных пунктов РФ, Самарская область, Волжский район, ж-д ст. Мастрюково (п.ЖГИЗ) от 1995 года и генеральным планом, утвержденным Решением Собрания Представителей сельского поселения Курумоч от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.78-92 том1).

Мисюля Е.Е. является добросовестным приобретателем земельных участков, более 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется указанными земельными участками, несет бремя содержания данных участков, оплачивает налог на землю. Открытое владение и пользование земельными участками Мисюлей Е.Е. подтверждается показаниями свидетеля ФИО18, допрошенного ранее в судебном заседании и пояснениями Главы Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области Катынского О.Л. Притязаний со стороны Территориального управления Росимущества в Самарской области, Министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области, третьих лиц относительно принадлежащих Мисюле Е.Е. земельных участков на протяжении более 15 лет не было и доказательств обратного не представлено.

В 2013 году Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в связи с уточнением и упорядочиванием нумерации жилых домов и земельных участков, находящихся на территории <адрес> земельным участкам Мисюли Е.Е. были присвоены новые адреса, что подтверждается Постановлениями Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74-77 том1).

Земельный участок Мисюли Е.Е. с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ ранее, чем земельный участок с кадастровым номером № (кадастровая выписка на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №).

На момент предоставления земельных участков в собственность первоначальным собственникам Вольпину Л.Б. и Филипенко С.И. границы земельных участков были установлены и определены на местности, спор о границах между смежными землепользователями отсутствовал.

Право собственности Мисюли Е.Е. на земельные участки №, №, №, № возникло в ДД.ММ.ГГГГ значительно ранее постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с КН № (ДД.ММ.ГГГГ). В государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках Мисюли Е.Е. были внесены в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.8.1. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных случаях предусмотренных федеральным законом. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки Мисюли Е.Е. с кадастровыми номерами №, №, №, принадлежащие ей на праве собственности. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками Мисюли Е.Е. подтверждается заключением кадастрового инженера ООО ГП «Гео-Стандарт» ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтвердила его ранее в судебном заседании.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлена на основании недействительных результатов межевания, выполненных кадастровым инженером ФИО4

Межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проведено на основании Договора № аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области и ООО «Джон Голд».

Указанный договор аренды лесного участка не содержит точных границ земельного участка, передаваемого в аренду ООО «Джон Голд». Согласно п.2 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок из земель лесного фонда с номером учетной записи в государственном лесном реестре №, имеющий местоположение: <адрес> в границах, указанных в плане лесного участка, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью <данные изъяты>, предоставляется в аренду для осуществления реакционной деятельности. Однако из плана лесного участка, прилагаемого к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно точно определить месторасположение земельного участка, являющегося предметом договора аренды лесного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО ГП «Гео-Стандарт» ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного заключения следует: «При уточнении границ ранее учтенного земельного участка согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Земельный участок № приобретен Мисюля Е.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Вольпина Л.Б. К первоначальному свидетельству № Вольпина Л.Б. были приложены планы границ земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки №, № приобретены Мисюля Е.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Филипенко С.В. К первоначальному свидетельству № Филипенко С.В. были приложены планы границ земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, местоположение границ земельных участков №, №, № определено исходя из сведений перечисленных планов границ к свидетельствам № Кроме того, дополнительно была использована схема генерального плана, М 1:500 от ДД.ММ.ГГГГ. для сельского строительства, выданная отделом архитектуры и градостроительства Администрации Волжского района Самарской области. В результате выезда на местность было установлено, границами данных земельных участков являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, металлические столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Геодезические измерения границ земельных участков произведены с использованием тахеометра электронного «SOKKIA SET630R» (заводской №, свидетельство о поверке от ДД.ММ.ГГГГ №, действительно до ДД.ММ.ГГГГ). Результаты измерений обработаны в программе ГИС «ИнГЕО» 4.4.0.226 лицензия 0311-01. На местности между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, № границ нет, они огорожены забором со стороны <адрес>, а так же со стороны участка № по <адрес> №) и со стороны участка № № Фактическая конфигурация земельных участков, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует планам ДД.ММ.ГГГГ В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ ранее учтенных земельных участков кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ данных земельных участков с земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ). Графическое отображение пересечения границ прилагается. Участок № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, с приложенным договором аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка определены на плане лесного участка, М 1:10 000, являющимся приложением к договору. Обращаем Ваше внимание, что границы участка, отраженные в плане лесного участка, не соответствуют границам участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости, а именно: на плане лесной участок имеет конфигурацию со сторонами 20*50*18*50 метров, кроме того указаны расстояния 0-1=120м. и 1-2=620м. В кадастр внесен участок со сторонами 34,93*19,46*35,58*20,24 метра, т.е. иной конфигурации. Кроме того, № в ходе кадастровых работ по подготовке межевого плана по образованию земельного участка использованы приборы, не прошедшие ежегодную поверку. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке межевого плана использовался тахеометр 3Та5P (заводской номер №, свидетельство о последней поверке - № от ДД.ММ.ГГГГ), CPS-приемник спутниковый геодезический Javad-GGDT (сертификат №, зарегистрирован №, свидетельство о поверке прибора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ). Для средств измерений как тахеометр 3Та5P и CPS-приемник спутниковый геодезический Javad-GGDT утвержден межповерочный интервал 1 год (описание типа средств измерений тахеометров 2Та5, 3Та5,3Та5P, утвержденное Федеральном агентством по техническому регулированию и метрологии ФГУ «Уральский центр стандартизации» от ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный реестр измерений за №; описание типа средств измерений GPS/ГЛОНАСС-приемники спутниковые геодезические двухчастотные Махor GGD, Махоr GD, Maxor GG, утвержденное ФГУП «ВНИИФТРИ» в 2004 г., внесен в государственный реестр средств измерений за №). В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных п.4 ч.1 ст. 68 Лесного кодекса РФ (закрепление местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков), местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов. В кадастровой выписке в графе «описание поворотных точек границ земельного участка» указано, что описание закрепления границ на местности отсутствует (в соответствии с утвержденной xml-схемой классификационный код № – закрепление отсутствует.) В ходе геодезических измерений на участках №, №, № межевые знаки с курганами, квартальные столбы, квартальные просеки, следы прочистки или прорубки с затесками на деревьях и иные лесоустроительные знаки, характеризующие деятельность лесоустроительных организаций и свидетельствующие о закреплении на указанном месте лесного участка, не обнаружено. На карте-схеме расположения и границ лесного участка к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют объекты, наиболее полно характеризующие свойства картографируемого района (населенные пункты, реки, ручьи, каналы и водохранилища с их названиями, дороги железные, шоссейные и грунтовые, постоянные тропы (в малоосвоенных лесах), служебные строения и т.д.). Поэтому привязать данный план масштаба 1:10000, на котором указано месторасположение лесного участка, к системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости, не представляется возможным. На плане лесного участка указаны румбы и расстояния, которые определяют конфигурацию участка. Однако, координаты начальной точки «0», от которой необходимо отложить указанные румбы/расстояния, а так же выходы координатной сетки не указаны, получить координаты Х,У из данного плана не представляется возможным. В соответствии с п.58 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № если в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается дополнительное наименование земельного участка (например, лесной участок), после сведений о виде разрешенного использования земельного участка в соответствующей строке реквизита «4» дополнительно указывается такое наименование. В отношении лесных участков дополнительно к сведениям о категории земель при наличии приводится информация о целевом назначении лесов — защитные леса (категория защитных лесов), эксплуатационные леса или резервные леса. (п.57 Требований). Указанная информация в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Кроме того, участок № на 0,022 метра пересекает границы участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, межевой план по образованию участка был подготовлен с нарушениями, граница участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В заключении кадастрового инженера указано, что при проведении геодезических работ по образованию земельного участка № использовались приборы, не прошедшие ежегодную поверку. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ при подготовке межевого плана использовался тахеометр 3Та5P (заводской номер №, свидетельство о последней поверке - № от ДД.ММ.ГГГГ), CPS-приемник спутниковый геодезический Javad-GGDT (сертификат №, зарегистрирован №, свидетельство о поверке прибора № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" установлено, что средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, в процессе эксплуатации подлежат периодической поверке. В соответствии с пунктом 1.1. Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Госстандарта РФ от 18.07.1994 N 125, поверка средств измерений - совокупность операций, выполняемых органами Государственной метрологической службы (другими уполномоченными органами, организациями) с целью определения и подтверждения соответствия средств измерений установленным техническим требованиям. Результатом поверки является подтверждение пригодности средства измерений к применению или признание средства измерений непригодным к применению (пункт 1.7 Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Госстандарта России от 18.07.1994 N 125).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 12 Федерального закона от 26.06.2008 N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" тип стандартных образцов или тип средств измерений, применяемых в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, подлежит обязательному утверждению. При утверждении типа средств измерений устанавливаются показатели точности, интервал между поверками средств измерений, а также методика поверки данного типа средств измерений. Решение об утверждении типа стандартных образцов или типа средств измерений принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области обеспечения единства измерений, на основании положительных результатов испытаний стандартных образцов или средств измерений в целях утверждения типа. Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере технического регулирования и обеспечения единства измерений (п.1 Постановления Правительства РФ от 17.06.2004 № 294 "О Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии").

Для средств измерений как тахеометр 3Та5P и CPS-приемник спутниковый геодезический Javad-GGDT утвержден межповерочный интервал 1 год (описание типа средств измерений тахеометров 2Та5, 3Та5,3Та5P, утвержденное Федеральном агентством по техническому регулированию и метрологии ФГУ «Уральский центр стандартизации» от ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный реестр измерений за №; описание типа средств измерений GPS/ГЛОНАСС-приемники спутниковые геодезические двухчастотные Махor GGD, Махоr GD, Maxor GG, утвержденное ФГУП «ВНИИФТРИ» в 2004 г., внесен в государственный реестр средств измерений за №).

Таким образом, по истечении срока поверки средств измерений (тахеометр 3Та5P – ДД.ММ.ГГГГ, CPS-приемник спутниковый геодезический Javad-GGDT – ДД.ММ.ГГГГ), использованных при проведении геодезических работ по образованию земельного участка №, их показания не могут считаться достоверными. Соответственно межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен с нарушениями, границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, геодезическая съемка земельного участка №, являющегося предметом договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена не в соответствии с планом лесного участка, приложенным к договору аренды лесного участка, а по указанию представителя арендатора земельного участка на местности конкретного земельного участка, выбранного им. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании геодезистом ФИО20, проводившим съемку земельного участка №.

Таким образом, в настоящее время постановка на государственный кадастровый учет земельных участков Мисюли Е.Е. с кадастровыми номерами невозможна в виду допущенных нарушений при выполнении землеустроительных работ, послуживших основанием для определения границ и для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает несостоятельными доводы Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, отраженные в отзыве на исковое заявление (л.д.175-188 том1), о том, что земельные участки истца относятся к землям лесного фонда и находятся в квартале 128 Задельненского участкового лесничества Ново-Буянского лесничества, так как сведения о них содержаться в государственном лесном реестре.

Доводы ТУ Росимущества в Самарской области о том, что оно не является надлежащим ответчиком по делу не могут быть приняты во внимание, так как именно на них возложена обязанность по осуществлению контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Согласно ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мисюля Елены Евгеньевны – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, которые определены в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и местоположении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> установленных в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать уточненными границы следующих земельных участков:

- земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному ООО ГП «Гео-Стандарт» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному ООО ГП «Гео-Стандарт» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, подготовленному ООО ГП «Гео-Стандарт» в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

№ точки	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2015 года.

Судья