Решение по делу № 2-685/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-685/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Евгения Андреевича, Захаровой Екатерины Александровны, ФИО1 в лице законного представителя Захаровой Екатерины Александровны, ФИО2 в лице законного представителя Захаровой Екатерины Александровны к Администрация Красноярского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об узаконении перепланируемой квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру в перепланируемом виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Захаров Е.А. и Захарова Е.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали следующее.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

При покупке квартиры ее общая площадь составляла 57,3 кв.м, с этой площадью наша квартира и стоит на кадастровом учете, имея кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ

Предыдущий собственник квартиры для улучшения жилищных условий в 2013 году оформил в Администрации Красноярского сельского поселения <адрес> разрешение на строительство № сроком на десять лет для реконструкции квартиры в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании этого разрешения истцы произвели реконструкцию (перепланировку): снесли коридор, пристроив ванную, прихожую, коридор и жилую комнату, увеличив тем самым общую площадь квартиры на 23,6 кв.м.

Окончив в 2019 г. реконструкцию (перепланировку) истцы обратились в Цимлянское БТИ для подготовки им Технического плана квартиры в связи с увеличением площади квартиры, предоставив разрешение на реконструкцию квартиры № от 28 октября 2013 г., выданное Администрацией Красноярского сельского поселения.

Разрешение на реконструкцию квартиры не достаточно для подготовки Технического плана квартиры, согласно законодательным требованиям на сегодняшний день необходимо предоставить разрешение на реконструкцию всего здания, так как в результате пристройки к квартире изменилась площадь и конфигурация всего дома, в этом случае необходимо технический план на весь дом для ввода его в эксплуатацию.

Разрешение на реконструкцию двухквартирного жилого дома (здания), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Администрацией Красноярского сельского поселения не выдавалось, что подтверждается письмом № 606 от 20 сентября 2019 г. В связи с чем в подготовке истцам Технического плана при увеличении площади квартиры после реконструкции (перепланировки) отказано, что подтверждается заключением № 321/10 от 01 октября 2019 г., выданным Цимлянским БТИ, но без Технического плана невозможно оформить изменение в части площади перепланируемой квартиры.

Также истцы указали, что пристройка к нашей квартире не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки может использоваться по ее назначению, что подтверждается заключением негосударственного судебного эксперта ФИО3. от 04 августа 2019 г. Иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности оформить изменения в конфигурации квартиры, изменения в части площади квартиры и признать право собственности на квартиру в перепланируемом виде

На основании вышеизложенного, истцы просят суд: сохранить <адрес> здание, в котором находится данная квартира, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном виде с общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой – 50,3 кв.м.

Признать за Захаровым Е.А., <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, за Захаровой Екатериной Александровной, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, за ФИО2, <данные изъяты> Россия право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, на перепланируемую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, третье лицо и их представители не явились, извещены.

В материалах дела имеются заявления Захарова Е.А., Захаровой Е.А. и их представителя по доверенности КаргальсковойЕ.В. о рассмотрения дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В судебное заседание ответчик Администрация Красноярского сельского поселения Цимлянского района своего представителя не направила. В суд поступило заявление Главы администрации сельского поселения Плутенко Е.А. о признании иска, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду неизвестно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных должным образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными заявителем соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Захарова Евгения Андреевича, Захаровой Екатерины Александровны, ФИО1 в лице законного представителя Захаровой Екатерины Александровны, ФИО2 в лице законного представителя Захаровой Екатерины Александровны к Администрация Красноярского сельского поселения Цимлянского района, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об узаконении перепланируемой квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру в перепланируемом виде, - удовлетворить.

Сохранить <адрес> здание, в котором находится данная квартира, расположенные по адресу: <адрес> в перепланированном виде с общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой – 50,3 кв.м.

Признать за Захаровым Е.А., <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, за Захаровой Екатериной Александровной, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, за ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, за ФИО2, <данные изъяты> Россия право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности, на перепланируемую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 80,9 кв.м, в том числе жилой 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2019 г.

Судья С.В. Стуров