Решение по делу № 2-4193/2016 от 16.05.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова В. А., Вороновой Н. П. к Сафоновой М. А. о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Сафоновой М.А. о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок, просили суд: признать недействительным договор дарения земельного участка; признать недействительным право собственности Сафоновой М. А. на жилой дом, находящийся на данном земельном участке; применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности Сафоновой М. А. на земельный участок, общей площадью 750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и право собственности Сафоновой М. А. на жилой дом площадью 225,9 кв.м., кадастровый номер № расположенный на указанном участке; внести в ЕГРП соответствующие записи.

В обоснование заявленных требований ссылались на следующее.

Истцом Вороновым В.А. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Договор дарения земельного участка общей площадью 750 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Данный участок был подарен истцом внучке Сафоновой М. А.. Переход права собственности был зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Оформляя договор дарения внучке, Воронов В.А., действовал под влиянием заблуждения. Данный земельный участок он намеревался подарить своему несовершеннолетнему правнуку, однако, был уверен, что до достижения им совершеннолетия такой подарок он сделать не может и должен первоначально оформить участок на свою совершеннолетнюю внучку (маму правнука).

На подаренном земельном участке располагался построенный истцом жилой дом, который он не намеривался никому дарить. О том, что внучка оформит его себе в собственность, истец не знал.

Через 2 месяца, после регистрации договора дарения земельного участка, на основании этого, было зарегистрировано право собственности Сафоновой М. А. на жилой дом, площадью 225,9 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Дом внучке Воронов В.А. не дарил. Запись о дарении совместно с земельным участком дома в договоре дарения отсутствует. Волеизъявления на дарение дома у истца не было.

Учитывая это, истцы считают, что дарение было совершено истцом под воздействием заблуждения. В нарушение пункта 4 ст. 35 ЗК РФ дарение совершено в нарушение запрета на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, при отсутствии согласия супруги на данное отчуждение и оформление внучкой в собственность дома, что нарушает требования закона, обладает признаками присущими и ничтожным и оспоримым сделкам.

Истцы Воронов В.А., Воронова Н.П. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – Болотова А.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные текста искового заявления.

Ответчик – Сафонова М.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме, доводов истцов не оспаривала. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется ее собственноручная подпись в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца основаны на законе.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронова В. А., Вороновой Н. П. к Сафоновой М. А. о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании недействительной записи о регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, д. Марьино – 1, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Вороновым В. А. и Сафоновой М. А..

Признать недействительным право собственности Сафоновой М. А. на жилой дом, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Сафоновой М. А. на земельный участок, общей площадью 750 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности Сафоновой М. А. на жилой дом площадью 225,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для соответствующих регистрационных действий – государственной регистрации прекращения права собственности Сафоновой М. А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности Воронова В. А. на вышеуказанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись