Решение по делу № 2-824/2022 (2-7837/2021;) от 30.11.2021

            Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавришина А.И. и Буцковой В.Н. к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просил признать право собственности за Гавришиным А.И. на 1/2 долю части жилого дома общей площадью 37.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, установить границы и признать право общей долевой собственности (доля в праве по ?) за Гавришиным А.И. и Буцковой В.Н. на земельный участок площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование иска указано, что истец Гавришин А.И. является наследником после его матери, Гавришиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником ? доли: части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-2, <адрес>, выделенной ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 116.0 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на основании Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Буцковой В.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 116.0 кв.м.

Решением вышеуказанного суда матери истца и ее сестре Буцковой В.Н. были выделены в собственность часть жилого дома общей площадью 37.6 кв.м. и земельный участок при нем по фактическому пользованию общей площадью 313 кв.м.

Первоначально, указанные участки были выделены <адрес> до момента установления законодательным органом муниципальной власти предельных минимальных размеров при образовании земельных участков.

Также, при установлении границ, истцы не имеем возможности согласовать границу со смежным землепользователем, Поляковым А.Ф., по причине отсутствия информации о его фактическом местонахождения.

Граница между их участками была установлена много десятилетий назад и никогда не менялась.

Мать истца и Буцкова В.Н. по причине плохого здоровья моей матери, Гавришиной В.П., не смогли закончить подготовку технических документов необходимых для регистрации в Управлении Росреестра прав собственности на указанные выше часть жилого дома и земельный участок, в связи с чем истец Гавришин А.И. не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство по закону через нотариуса. Наследство он принял, что подтверждается справкой нотариуса.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчик в суд не прибыл, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,

     Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно часть 1 статьи 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статьей 40 вышеуказанного закона "О кадастровой деятельности" определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Судом установлено, что истец Гавришин А.И. является наследником после его матери, Гавришиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником ? доли: части жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выделенной ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 116.0 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Буцковой В.Н. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 116.0 кв.м.

Решением вышеуказанного суда матери истца и ее сестре Буцковой В.Н. были выделены в собственность часть жилого дома общей площадью 37.6 кв.м. и земельный участок при нем по фактическому пользованию общей площадью 313 кв.м.

Первоначально, указанные участки были выделены Администрацией Ленинского района Московской области до момента установления законодательным органом муниципальной власти предельных минимальных размеров при образовании земельных участков.

Также, при установлении границ, истцы не имеем возможности согласовать границу со смежным землепользователем, Поляковым А.Ф., по причине отсутствия информации о его фактическом местонахождения.

Граница между их участками была установлена много десятилетий назад и никогда не менялась.

Мать истца и Буцкова В.Н. по причине плохого здоровья моей матери, Гавришиной В.П., не смогли закончить подготовку технических документов необходимых для регистрации в Управлении Росреестра прав собственности на указанные выше часть жилого дома и земельный участок, в связи с чем истец Гавришин А.И. не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство по закону через нотариуса. Наследство он принял, что подтверждается справкой нотариуса.

Поскольку вышеизложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, справкой по наследственному делу, правоустанавливающими документами, других способов признания права и установления границ земельного участка у истцов нет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавришина А.И. и Буцковой В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности за Гавришиным А.И. на 1/2 долю части жилого дома общей площадью 37.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы и признать право общей долевой собственности (доля в праве по ?) за Гавришиным А.И. и Буцковой В.Н. на земельный участок площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

ЗУ1(1) площадь земельного участка 208,51 кв.м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ЗУ1(2) площадь земельного участка 123,46 кв.м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Смирнов М.В.