Решение от 14.03.2022 по делу № 2-238/2022 от 03.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года                                                                                    р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Волово) в составе:

    председательствующего Кожуховой Л.А.,

    при секретаре Соколовой М.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давлятовой Надежды Николаевны к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Давлятова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 13.04.2011 года с ней администрацией МО Двориковское Воловского района заключён договор социального найма № на жилое помещение - <адрес>, площадью 57,65 кв.м. По сведениям БТИ, согласно справке-паспорту на приватизацию, общая площадь квартиры (с учётом площадей холодных пристроек, ранее не включённых в подсчёт общей площади) составила 77,4 кв.м. Квартира не состоит на кадастровом учёте. В договоре социального найма членом её семьи указан сын Орлов Е.Н., который отказывается от участия в приватизации квартиры. Она зарегистрирова по месту жительства в указанном жилом помещении с 1.11.2007 года, сын - с 4.10.2006 года. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, который в 1992 году был преобразован в <данные изъяты>. Документы о передаче жилищного фонда <данные изъяты> в ведение органов местного самоуправления и закреплении его в хозяйственном ведении <данные изъяты> отсутствуют. Согласно сообщению администрации МО Воловский район № от 11.01.2022 года, администрация не может передать ей квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку она не является собственностью администрации МО Воловский район и не числится в реестре муниципальной собственности. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности ЕГРН. По мнению истца, может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд <данные изъяты>, в том числе и <адрес> - не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника АОЗТ «Дворики» либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 77,4 кв.м.

    Истец Давлятова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью главы указанной администрации Пишего С.Ю. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    Третье лицо Орлов Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется его нотариальным образом заверенное согласие, из которого усматривается, что он не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Давлятовой Н.Н. и отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 13.04.2011 года с Орловой (Давлятовой) Н.Н. <данные изъяты> заключён договор социального найма № на жилое помещение - <адрес>, площадью 57,65 кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в <адрес> на регистрационном учете состоят с 4.10.2006 года Орлов Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 1.11.2007 года Давлятова Надежда Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справок <данные изъяты> и <данные изъяты> усматривается, что Давлятова Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно с 17.03.1989 года по 1.07.1993 год состояла на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>, с 5.07.1993 года по 4.10.2006 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 4.10.2006 года по 26.10.2007 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 1.11.2007 года по настоящее время также зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ» от 27.10.2021 года следует, что в указанном учреждении на 15.09.1998 года отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>, и зарегистрированных на него правах за Давлятовой Надеждой Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ рождения).

Согласно справке-паспорту от 3.12.2021 года жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь 77,4 кв.м.

На обращение Давлятовой Н.Н. по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 11.01.2021 года сообщила, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО Воловский район не числится.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за Давлятовой Н.Н. права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку Давлятова Н.Н. зарегистрирована в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимала, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2022 ░░░░.