Решение по делу № 2-2782/2019 от 17.04.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, ФИО11, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>», Управлению по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ЖСК «Белый дом», о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО8 площадью 135 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3570, применении последствий недействительности сделки путем аннулирования записи в ЕГРП о праве собственности ФИО8 на земельный участок площадью 135 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3570 расположенный по адресу <адрес>, признании недействительным постановления администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка по <адрес> г.<адрес>ю 191 кв.м., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 191,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, применении последствий недействительности ничтожной сделки, путем аннулирования записи в ЕГРП ФИО3 на земельный участок площадью 191,0 кв.м. по адресу <адрес> за кадастровым номером 05 40 000048 3890, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 135 кв.м., за кадастровым номером 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО11, признании недействительным договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 191 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО11 за кадастровым номером 05 40 000048 3890, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок за кадастровым номером 05 40 000048 3892, аннулировании кадастрового учета земельного участка за кадастровым номером 05 40 000048 3892, расположенный по адресу <адрес>, восстановлении кадастрового учета земельного участка 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>, восстановлении кадастрового учета земельного участка 05 40 000048 3890, расположенного по адресу <адрес>, обязании ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 снести самовольно возведенное строение по адресу <адрес>, обязании ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 привести в первоначальное состояние земельный участок, расположенный по адресу <адрес> и встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о понуждении к заключению основного договора купли-продажи доли жилого дома в <адрес>, на условиях определенных предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения доли жилого дома в <адрес>, приведении сторон в первоначальное положение, исключив из ЕГРП запись 05-05\001-05\140\010\2016-7686\5 о регистрации права собственности на доли жилого дома за ФИО4 и ФИО5, восстановив запись о регистрации права собственности за ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8, Управлению Росреестра по РД, Администрации <адрес>, Управлению по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес> (Оскара), 22, записи в ЕГРП № о праве собственности ФИО7, применении последствий недействительности сделки, о признании незаконным постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО8 в собственность земельного участка площадью 191 кв.м., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 191 кв.м., аннулировании записи в ЕГРП о регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО8

Иск мотивирован следующим: по указанному договору ФИО6 продала ФИО8 земельный участок площадью 135 кв.м., фактически земельный участок Муртазалиевой передан не был, поскольку на участке расположено домостроение, 1\3 доля которого принадлежит истице на праве собственности. Дом отчужден ФИО8 не был. ФИО8, приобретая земельный участок и осматривая его перед покупкой, знала о существовании на нем жилого дома, но несмотря на это не проявила должного беспокойства о последствиях различности судеб земельного участка и расположенного на нем домостроения. Отчуждение земельного участка отдельно от расположенного на нем строения не соответствует ст.35 Земельного кодекса РФ

Указанные требования ФИО6 и законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 ФИО9 дополнили свои исковые требования, просили признать незаконным постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка по <адрес> г.<адрес>ю 191 кв.м., признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 191,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, применении последствий недействительности ничтожной сделки, путем аннулирования записи в ЕГРП ФИО3 на земельный участок площадью 191,0 кв.м. по адресу <адрес> за кадастровым номером 05 40 000048 3890, указав при этом, что предоставлением ФИО8 в собственность земельного участка площадью 191 кв.м. по указанному выше адресу нарушены их права и законные интересы, так как данный участок находится в общем пользовании совладельцев домовладения по адресу <адрес> и не может предоставляться кому-либо без учета интересов остальных совладельцев. Требования ФИО8 о понуждении заключения договора купли-продажи жилого дома и о признании недействительным договора дарения доли жилого дома не основаны на законе, так как предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, после последней даты считается прекращенным на основании п.7 договора и п.6 ст.429 ГК РФ, поскольку к указанному сроку основной договор заключен не был и предложения о заключении этого договора в адрес ФИО6 направлено не было.

ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к ФИО6, законному представителю несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 – ФИО9, Управлению Росреестра по РД о понуждении к заключению основного договора купли-продажи доли жилого дома по адресу <адрес> (Оскара),22 на условиях, определенных в предварительном договоре, признании недействительным договора дарения доли жилого дома по адресу <адрес> (Оскара), 22, приведении сторон в первоначальное положение, исключив из ЕГРП запись 05-05\001-05\140\010\2016-7686\5 о регистрации права собственности на доли жилого дома за ФИО4 и ФИО5, восстановив запись о регистрации права собственности за ФИО6

Иск мотивирован следующим: между Муртазалиевой ГН.Р. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи согласно которому ФИО6 обязалась до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ФИО8 договор купли-продажи принадлежавших ФИО6 земельного участка и доли жилого дома по указанному выше адресу. Объекты недвижимости были оценены сторонами в 10 млн рублей, из которых ФИО8 часть в сумме 5.500 000 рублей обязалась оплатить денежными средствами, оставшуюся часть 4500000 рублей предоставлением трех однокомнатных квартир общей площадью 161 кв.м. в строящемся многоквартирном доме по адресу <адрес>, после ввода их в эксплуатацию. В дальнейшем ФИО6 стала уклоняться от заключения основного договора. При подписании ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора, ФИО6 были переданы денежные средства в сумме 2200000 рублей. Данная сумма не возвращена, предварительный договор не расторгнут, в судебном порядке не отменен, в настоящее время ФИО6 подарила долю жилого дома своим несовершеннолетним внукам, данный договор заключен формально с целью уклонения от исполнения обязательств по отчуждению ФИО8 доли жилого дома согласно предварительному договору

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ФИО6 и законного представителя несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – ФИО9 было отказано, встречные требования ФИО8 были удовлетворены.

Постановлением Президиума Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ были отменены и дело направлено в Советский районный суд <адрес> на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель ФИО6 и законного представителя несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – ФИО9, адвокат ФИО10, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснила, что спорный земельный участок за кадастровым номером 05 40 000048 3570 площадью 135 кв.м. в ходе судебных заседаний ФИО8 был продан ФИО11, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также ею был продан ФИО11 участок площадью 191 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3890, расположенный по адресу <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных участков, право собственности на которые оспаривается в настоящем судебном процессе, а также из земельных участков за кадастровыми номерами 05 40 000048 3870, 05 40 000053 5234 был образован новый участок площадью 887 кв.м. за кадастровым номером 05:40:000048:3982. Спорные земельные участки были переданы ФИО8 в аренду ЖСК «Белый дом» для возведения многоэтажного строения. ЖСК «Белый дом» было получено разрешение на строительство 12-ти этажного многоквартирного дома. После обращения истцов в Прокуратуру РД администрацией города разрешение на строительство многоэтажного дома по адресу <адрес> было отменено. Между тем, несмотря на имеющийся судебный запрет на производство строительных работ по указанному выше адресу, ответчики начали возведение многоэтажной застройки, был вырыт котлован, осуществлены и другие строительные работы. В соответствии с условиями нотариально удостоверенного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО6, последние обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Стороной ФИО8 не оспаривается факт того, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи доли жилого дома заключен не был. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, исполнены ФИО8 не были. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Допустимых законом доказательств направления ФИО6 проекта основного договора стороной ФИО8 суду не представлено, следовательно, все обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, считаются прекращенными. На сегодняшний день ФИО8 не являясь собственницей спорного земельного участка не может требовать удовлетворения своих заявленных требований о понуждении заключить договор купли-продажи строения и признания недействительным договора дарения земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО8 не соответствует закону, так как в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания и сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, а продажа земельного участка, площадью 119 кв. м. по <адрес>, ФИО3 также нарушает права и законные интересы несовершеннолетних Будаевых как совладельцев доли в праве на домовладение. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Соответственно договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО8 и ФИО11 ничтожным.

Просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО8 площадью 135 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3570, примененить последствия недействительности сделки путем аннулирования записи в ЕГРП о праве собственности ФИО8 на земельный участок площадью 135 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3570 расположенный по адресу <адрес>, признать недействительным постановление администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка по <адрес> г.<адрес>ю 191 кв.м., признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 191,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем аннулирования записи в ЕГРП ФИО3 на земельный участок площадью 191,0 кв.м. по адресу <адрес> за кадастровым номером 05 40 000048 3890, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 135 кв.м., за кадастровым номером 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО11, признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 191 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО11 за кадастровым номером 05 40 000048 3890, аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок за кадастровым номером 05 40 000048 3892, аннулировать кадастровый учет земельного участка за кадастровым номером 05 40 000048 3892, расположенного по адресу <адрес>, восстановить кадастровый учет земельного участка 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>, восстановить кадастровый учет земельного участка 05 40 000048 3890, расположенного по адресу <адрес>, обязать ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 снести самовольно возведенное строение по адресу <адрес>, обязать ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 привести в первоначальное состояние земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Ответчики ФИО8 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались неоднократно по последнему известному месту жительства.

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>», Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ЖСК «Белый дом», извещенные надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в суд представителей не направили, о причинах неявки суд не известили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Третье лицо по делу Управление Росреестра по РД –извещенное надлежащим образом о дне рассмотрения дела, сведения о причинах неявки суду не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их

Суд, с учетом мнения представителя истцов, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО6 и ФИО9 и находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела правоотношения между сторонами возникли на основании заключенного ими предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 выразила намерение продать ФИО8 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 135 кв.м. и размещенную на нем 1\4 долю жилого дома по адресу <адрес>.

Пунктом 3 данного договора определено, что ФИО6 обязуется перед ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома.

В соответствии с п.4 предварительного договора договор купли-продажи по соглашению сторон будет заключен по цене 10000000 рублей, до подписания предварительного договора ФИО8 оплатила ФИО6 деньги в сумме 2200000 рублей.

Согласно п.4.1. договора в счет стоимости земельного участка и доли жилого дома ФИО8 обязуется предоставить ФИО6 три однокомнатные квартиры общей площадью 161 кв.м. в строящемся жилом доме по адресу <адрес> общей стоимостью 4500000 рублей после ввода в эксплуатацию, оставшуюся часть суммы в размере 3300000 рублей обязуется уплатить к ДД.ММ.ГГГГ.

В целях исполнения данного договора в тот же день ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 заключила с ФИО8 договор купли-продажи земельного участка площадью 135 кв.м. по адресу <адрес>.

Другие действия, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ сторонами до ДД.ММ.ГГГГ не совершены – ФИО8 ФИО6 три однокомнатные квартиры стоимостью 4500000 рублей не переданы, сумма в размере 3300000 рублей не выплачена.

Допустимых законом доказательств, что одна из сторон договора направляла другой стороне предложение о заключении основного договора суду не представлено и в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

В соответствии с п.6 ст.429 ГК РФ и п.7 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст.ст. 161, 162, 165.1 и п.6 ст.429 ГК РФ, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица предложение заключить договор, должны облекаться в письменную форму (заявления, уведомления, извещения, требования и т.д.), при несоблюдении которой стороны в случае спора лишаются права ссылаться на свидетельские показания.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при отсутствии допустимых законом доказательств направления ФИО6 в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложения заключить основной договор и в соответствии с указанными выше нормами гражданского права, обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, считаются прекращенными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с ФИО8 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В установленном законом порядке сторонами была проведена регистрация перехода права на земельный участок.

Между тем, переход права на 1\4 долю жилого дома, расположенном на данном земельном участке сторонами зарегистрирован не был, соответственно не был и заключен договор купли-продажи доли жилого дома, расположенном по вышеуказанному адресу, что сторонами по делу не отрицается.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 3 ЗК РФ земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка, площадью 135 кв.м., расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между ФИО6 и ФИО8 нарушает требования пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, согласно которой отчуждение здания сооружения должно проводиться вместе с земельным участком, и соответственно является недействительной по мотивам ничтожности и ничтожна независимо от признания ее таковой решением суда (пункт 1 статьи 166 ГК РФ).

Следовательно, ничтожный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 - с одной стороны, и ФИО8 с другой стороны о продаже земельного участка площадью 135 кв.м., расположенного по адресу <адрес> не мог привести к возникновению у ФИО8 прав на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Соответственно недействительным по ничтожности является и договор купли-продажи земельного участка площадью 135 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и ФИО11, в связи с чем подлежит аннулированию запись в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО11 на указанный выше участок.

Суд считает, поскольку договор купли-продажи земельного участка по названному выше адресу, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО8 не влечет никаких правовых последствий, следует признать недействительными постановление администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка по <адрес> г.<адрес>ю 191 кв.м. и договор купли-продажи земельного участка площадью 191,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муртазалиевой и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, так как они являются производными от договора купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ничтожность данной сделки сохраняется в части продажи ФИО8 земельного участка площадью 191 кв.м. по адресу <адрес>, в связи с чем суд считает необходимым признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 191 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ФИО8 и ФИО11 за кадастровым номером 05 40 000048 3890, аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок за кадастровым номером 05 40 000048 3892, аннулировать кадастровый учет земельного участка за кадастровым номером 05 40 000048 3892, расположенного по адресу <адрес>, восстановить кадастровый учет земельного участка 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>, восстановить кадастровый учет земельного участка 05 40 000048 3890, расположенного по адресу <адрес>.

Исходя из изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истцов об обязании ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 снести самовольно возведенное строение по адресу <адрес>, обязании ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 привести в первоначальное состояние земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Требования ФИО8 о понуждении ФИО6 к заключению договора купли-продажи и признании недействительным договора дарения спорного участка площадью 135 кв.м. подлежат отклонению, так как передав права на указанный участок, и не являясь его собственницей, ФИО8 утратила субъективное право на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 и ФИО9 в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО8, ФИО11, Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>», Управлению по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ЖСК «Белый дом», удовлетворить.

1.                      Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО8 площадью 135 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3570.

2.                      Применить последствия недействительности сделки путем аннулирования записи в ЕГРП о праве собственности ФИО8 на земельный участок площадью 135 кв.м. за кадастровым номером 05 40 000048 3570 расположенный по адресу <адрес>.

3.                      Признать недействительным постановление администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка по <адрес> г.<адрес>ю 191 кв.м.

4.                      Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 191,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и Управлением по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>

5.                      Применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем аннулирования записи в ЕГРП ФИО3 на земельный участок площадью 191,0 кв.м. по адресу <адрес> за кадастровым номером 05 40 000048 3890

6.                      Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 135 кв.м., за кадастровым номером 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО11,

7.                      Признать недействительным договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 191 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО8 и ФИО11 за кадастровым номером 05 40 000048 3890.

8.                      Аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО11 на земельный участок за кадастровым номером 05 40 000048 3892.

9.                      Аннулировать кадастровый учет земельного участка за кадастровым номером 05 40 000048 3892, расположенного по адресу <адрес>.

10.                  Восстановить кадастровый учет земельного участка 05 40 000048 3570, расположенного по адресу <адрес>.

11.                  Восстановить кадастровый учет земельного участка 05 40 000048 3890, расположенного по адресу <адрес>.

12.                  Обязать ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 снести самовольно возведенное строение по адресу <адрес>.

13.                  Обязать ФИО8, ЖСК «Белый дом», ФИО11 привести в первоначальное состояние земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о понуждении к заключению основного договора купли-продажи доли жилого дома в <адрес>, на условиях определенных предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным договора дарения доли жилого дома в <адрес>, приведении сторон в первоначальное положение, исключив из ЕГРП запись 05-05\001-05\140\010\2016-7686\5 о регистрации права собственности на доли жилого дома за ФИО4 и ФИО5, восстановив запись о регистрации права собственности за ФИО6 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Магомедов