Решение по делу № 2-1713/2014 от 22.04.2014

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу №

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истец основывает на том, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит № доля в праве вышеуказанное жилое помещение на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками жилого помещения являются ее брат ФИО5 который умер, но права на принадлежащую ему долю в праве на квартиру не переоформлены. ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ответчик выехал из жилого помещения добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, в настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению квартирой. Истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, некоторые из которых начисляются исходя из числа зарегистрированных лиц. Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание третье лицо ОУФМС России по Московской области не явилось, представило в суде заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности в размере № доли в праве вышеуказанное жилое помещение, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ Центральная» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении зарегистрированыФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 сособственником жилого помещения не является, равного права пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, не имеет.

ФИО14 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи Наро-Фоминского судебного района № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что ответчик до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехал из жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик обязанности по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, выехал для постоянного проживания по иному месту жительства, то данное жилое помещение не может являться его местом жительства. Ответчик является только зарегистрированным по данному адресу. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет права собственников по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования на определенный срок жилым помещением не усматривается.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО15 к ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО19 в пользу ФИО20 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере № руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова