Решение по делу № 2-1848/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-1848/2024        КОПИЯ

59RS0027-01-2024-003664-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 17 июля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием прокурора Шнайдер Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, просят признать его лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (2), снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (2). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, при этом ответчик после расторжения брака с ФИО2 членом семьи истцов не является. В жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением суда от 25.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7 (л.д.30).

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала.

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала (л.д.26).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Третье лицо ФИО7 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (2), являются ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) на основании соглашения об установлении долей в праве совместной собственности и дарения доли комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,23).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию ФИО3 (л.д.7).

ФИО3 являлся супругом ФИО2, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Обращаясь в суд, истцы указали, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, он не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи истцов (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»), не ведет с ними совместного хозяйства, выехал на другое постоянное место жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Регистрация ФИО3 в доме ограничивает права истцов как собственников по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истцов в силу следующего.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, ФИО2, как собственников жилого помещения, будут нарушены, поскольку они не будут иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истцов о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ответчика не будут нарушены, поскольку он имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.

Кроме того, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится достоверных доказательств его проживания в качестве члена семьи истцов, а его регистрация в спорной квартире является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании ФИО3 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (2).

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт гражданина РФ №), лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (2).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (2).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2024.

Судья (подпись)                                        И.А.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1848/2024, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края