Решение по делу № 2-10/2021 от 05.03.2020

Дело № 2-10/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         18 мая 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадашкина В. В. к Намочилиной Н. В., Есаковой Н. В. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

установил:

Бадашкин В.В. обратился с исковыми требованиями к Намочилиной Н.В. и Есаковой Н.В., уточнив их (Том 2 л.д. 158-161), об исправлении реестровых ошибок в координатах границ земельных участков ответчиков, установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, ему, также, принадлежит на праве собственности на основании решения Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/. Границы земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Право собственности истца, на данные земельные участки, подтверждается сведениями ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, находится в тыльной части земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что было установлено на основании решения Клинского городского суда /адрес/ от /дата/. Фактически указанные земельные участки составляют единое землепользование, при этом, фактическое землепользование составляет 3640 кв.м. Фактические границы общего земельного участка закреплены в натуре объектами искусственного происхождения - смешанными заборами, по фасаду из деревянного штакетника, по тыльной меже из металлического профилированного листа, по левой меже частично из сетки рабицы на металлическом каркасе, по правой меже частично из деревянных досок, имеются остатки старого забора-бетонные столбы. На земельном участке имеются: жилое строение, хозяйственные постройки, плодовые деревья и кустарники, земельный участок полностью обработан и используется истцом в соответствии с целевым назначением.

Ответчику Есаковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ Границы земельного участка установлены. Ответчику Намочилиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ Границы данного земельного участка установлены.

В целях проведения межевых работ по вопросу установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, истец обратился в "ПОСЭО". Специалистом АНО "ПОСЭО" Седовой Е.В. проведено обследование фактического пользования земельным участком с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенным по адресу: /адрес/, в результате обследования было выявлено наложение фактических границ указанного земельного участка с границами земельных участков с КН /номер/ и с КН /номер/ по сведениям ЕГРН, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. В результате проведенного исследования специалистом предложено установить границы земельного участка с /номер/ в судебном порядке.

Истец Бадашкин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности (Том 1 л.д. 75) Щеголева И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Есакова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Намочилина Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков на основании доверенностей (Том 1 л.д. 73, 74) Шумовский А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорный земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., принадлежащий Бадашкину В.В., расположен в тыльной части земельного участка, принадлежащего Бадашкину В.В. площадью /данные изъяты/ кв.м. Указал, что фактически идет спор о праве на земельный участок, которого у Бадашкина В.В., рядом с земельным участком площадью /данные изъяты/ кв.м., никогда не было.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представлен отзыв о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам на усмотрение суда (Том 1 л.д. 217).

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ.

Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что Бадашкин В.В. является собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 5-7). Границы земельного участка установлены.

Есакова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/л.д. 10-12). Границы земельного участка установлены.

Намлчилина Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 13-15). Границы земельного участка установлены.

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу /номер/ за Бадашкиным В.В. признано право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону, после смерти матери, Бадашкиной Н.М., умершей /дата/.

В ходе рассмотрения указанного дела /номер/ суд установил, что согласно постановлению Главы А. Н. сельского совета /адрес/ /номер/ от /дата/ Бадашкиной Н.М. выделен земельный участок площадью /данные изъяты/ в /адрес/ (гр.дело /номер/ л.д.15). Данный факт также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (гр.дело /номер/ л.д.17-21). Указанному земельному участку присвоен кадастровый /номер/, участок является ранее учтенным, ведения о котором содержатся в ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (гр.дело /номер/ л.д.14).

Из заключения специалиста АНО «ПОСЭО» от /дата/ следует, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ расположен в тыльной части земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. Фактически указанные земельные участки составляют единое землепользование площадью /данные изъяты/ кв.м. Границы закреплены объектами искусственного происхождения. На земельном участке имеются жилое строение, хозяйственные постройки, плодовые деревья и кустарники. Земельный участок используется по назначению. Также установлено, что имеется несоответствие фактического пользования земельными участками с КН /номер/ и с КН /номер/ с координатами поворотных точек земельного участка с КН /номер/ по сведениям ЕГРН. Выявлено наложение фактических границ указанных земельных участков с границами земельных участков с КН /номер/ и с КН /номер/ по сведениям ЕГРН (л.д. 16-25).

Решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу /номер/ исправлена реестровая ошибка в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ – Есакова Н.В., в координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ – Намочилина Н.В., установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ – Бадашкин В.В. (Том 1 л.д. 42-43).

При рассмотрении указанного гражданского дела /номер/ проведена судебная землеустроительная экспертиза, положенная судом в основу решения суда.

Истцом представлено заключение специалиста по рецензированию заключения судебной экспертизы от /дата/ года по гражданскому делу /номер/ (/номер/) в котором указано на недостатки, допущенные в ходе проведения экспертизы в /дата/ году (л.д. 44-71).

В ходе рассмотрения дела допрошена кадастровый инженер Головийчук Ю.Ю. проводившая судебную экспертизу в /дата/ году в ходе рассмотрения гражданского дела /номер/. Из пояснений кадастрового инженера следует, что при проведении экспертизы использовались инвентарные и кадастровые дела. Пояснила, что при проведении экспертизы, границы земельного участка /номер/ (Бадашкин В.В.) были огорожены, границы четко определялись и были указаны собственником земельного участка. Бадашкин В.В. задавал вопросы относительно того, каким образом оформить земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. на котором он выращивает картошку и который не имеет отношения к земельному участку /номер/. При разработке вариантов установления границ был разработан вариант с отступом от жилого строения, расположенного на земельном участке /номер/ с /номер/ на /данные изъяты/ метр. В границах забора, земельный участок Бадашкина В.В. имел площадь меньше /данные изъяты/ кв.м (Том 1 л.д. 204-206; Том 2 л.д. 178).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом назначена экспертиза из выводов которой следует, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/.м входит в состав домовладения /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Обмеры домовладения /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, размещенного на земельных участках с кадастровыми номерами /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м и /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, проведены по существующему ограждению, от правого угла передней межи против часовой стрелки. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/ кв.м.

Обмеры земельного участка с кадастровым номером /номер/, проведены по существующему ограждению, от правого угла передней межи против часовой стрелки. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/.

Обмеры земельного участка с кадастровым номером /номер/ (/номер/, /номер/ ), проведены по существующему ограждению, от правого угла передней межи против часовой стрелки.

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/ соответствуют сведениям ЕГРН и не соответствуют правоустанавливающим документам.

При формировании земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, описание границ которых легло в основу Решения судьи Клинского городского суда Московской области Иоффе Н.Е. от /дата/, границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ смещены в глубь земель домовладения /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, таким образом вытеснив земельный участок с кадастровым номером /номер/ из границ домовладения /номер/.

На дату исследования земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ физически отсутствует. Обоснование произведенного смещения границ в процессе формирования земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, в материалах дела не представлено.

Необоснованное смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ в глубь домовладения /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, экспертом рассматривается как реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Реестровая ошибка при описании границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, имеется.

Реестровая ошибка при описании границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, имеется.

Для устранения реестровой, ошибки экспертом предложен вариант установления границ с учетом описания границ поворотных точек участков /номер/ (на дату исследования домовладение /номер/) и /номер/(на дату исследования домовладение /номер/) в правоустанавливающих документах по состоянию на /дата/; с учетом кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ существовавших до формирования границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, описание границ которых легло в основу Решения судьи Клинского городского суда Московской области от /дата/, вытеснивших земельный участок с кадастровым номером /номер/ из границ домовладения /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. С учетом сохранения дощатого хозяйственного строения, размещенного на земельном участке с кадастровым номером /номер/. С учетом восстановления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. С учетом возможности проезда шириной /данные изъяты/, что не противоречит минимальной ширине проезда между земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/.

Экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ ранее располагался (/дата/ - /дата/) в торце земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и исправления реестровых ошибок в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

В ходе рассмотрения дела допрошен эксперт Веригина С.М., проводивший судебную экспертизу, которая свое заключение поддержала. Пояснив, что местоположение земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. определяла исследовав материалы представленных гражданских дел, исследовала правоустанавливающие документы на земельные участки, порядок образования земельных участков истца и ответчиков и установила, что земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. расположен при домовладении /номер/ и был вытеснен в ходе межевания земельных участков сторон.

Проверив материалы дела, суд считает возможным положить в основу выводы судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка истца и ответчиков, предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков, с учетом описания границ поворотных точек участков /номер/ (на дату исследования домовладение /номер/) и /номер/ (на дату исследования домовладение /номер/) в правоустанавливающих документах по состоянию на /дата/. Учитывая, что в заключении судебной экспертизы было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной порядок установления границ приведет к нарушению прав Бадашкина В.В., признанных решением судьи Клинского городского суда Московской области от /дата/, поскольку земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, на дату исследования вытеснен из границ домовладения №/номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Доводы ответчиков о том, что ранее границы сторон были установлены решением суда, не могу быть приняты в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что не были учтены права Бадашкина В.В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. Однако указанные права установлены решением суда.

Доводы ответчика также сводятся к оспариванию права Бадашкина В.В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с указанием на то, что земельный участок Бадашкина В.В. с кадастровым номером /номер/ фактически содержит спорный земельный участок внутри своих границ, однако указанные доводы опровергаются выводами судебной землеустроительной экспертизы.

Доводы ответчиков о том, что экспертом установлено местоположение земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. только со слов Бадашкина В.В., на что указано в экспертном заключении, судом проверены и также отклоняются, поскольку исследовательская часть экспертного заключения содержит выводы о местоположении земельного участка путем фактических обмеров и исследования первоначального образования земельных участков истца и ответчиков.

При проведении землеустроительной экспертизы экспертом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, размещено на земельном участке сформированном и учтенном как два объекта недвижимости, а именно земельный участок имеет два кадастровых номера /номер/ и /номер/ с отличными друг от друга границами и площадями. Один участок сформирован из другого.

Земельный участок с кадастровым номером: /номер/, площадь: /данные изъяты/ кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, по документу: Личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/. Дата внесения сведений /дата/.

Земельный участок с кадастровым номером: /номер/, площадь: /данные изъяты/ кв. м, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: не определено, по документу: Личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/. Дата внесения сведений /дата/.

Как следует из материалов Землеустроительного дела /номер/ (материалы гражданского дела /номер/, Том 1 л.д. 159-174) земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ (после объединения с выкупленными земельными участками присвоены кадастровые номера: /номер/, затем /номер/) и /номер/, сформированы из земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/.м, расположенного по адресу: /адрес/, ранее принадлежащего Бадашкину В. М. согласно Свидетельству о праве собственности на землю №/номер/ от /дата/ выданному на основании Постановления главы А. Н. сельского Совета от /дата/ /номер/ для приусадебного пользования (материалы гражданского дела /номер/, том 1, л.д. 171 -193).

Границы участка согласованы в /дата/.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости /номер/ (гражданское дело /номер/, том 1, листы с 154 по 170), земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, сформирован из земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/. Раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ произведен по заявлению Бадашкина В. М..

Материалами дела установлено, что на основании Договора дарения /номер/ от /дата/, земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, сформированный из земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, путем раздела, произведенного по заявлению Бадашкина В. М. (собственность, /номер/), передан в собственность Есаковой Н. В..

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости /номер/ (материалы гражданского дела /номер/, том 1, листы с 117 по 153), схема расположения на кадастровой карте земельного участка площадью /данные изъяты/, по адресу: /адрес/, смежного с участком /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, утверждена Постановлением администрации Клинского муниципального района Московской области от /дата/ /номер/.

Как следует из Решения об объединении земельных участков от /дата/ (материалы гражданского дела /номер/, том 1, л.д. 77-79), Есакова Н. В. решила объединить принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/ (собственность, /номер/ от /дата/, на основании договора дарения земельного участка /номер/ от /дата/) и земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/ (собственность, /номер/ от /дата/, на основании Протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка ЛОТ №/номер/ от /дата/).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ №/номер/, земельному участку площадью S=/данные изъяты/, местоположение по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, правообладатель Есакова Н. В., /дата/ присвоен кадастровый /номер/ (предыдущие номера: /номер/, /номер/), (гражданское дело /номер/, том 1, л.д. 24).

На дату исследования земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью S=/данные изъяты/, с кадастрового учета не снят.

Из материалов представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (материалы гражданского дела /номер/, л.д. 175-187) следует, что в реестровом деле /номер/ хранится межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером /номер/ (S=/данные изъяты/, обозначение :312/n1) и земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности (S=/данные изъяты/, обозначение :Т/n2), основанных на договоре и односторонней сделке.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, удостоверяющая проведенную регистрацию прав от 23.11.2016г., представленной в материалах гражданского дела /номер/, объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 50:03:0040207:420, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2274 кв.м, правообладатель: Есакова Н. В. (собственность, /номер/ от /дата/), сформирован основании Договора дарения земельного участка от /дата/ за /номер/, дата регистрации /дата/ /номер/; Протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка ЛОТ /номер/ от /дата/; Договора купли-продажи земельного участка от /дата/ /номер/; Решения об объединении земельных участков от /дата/; Соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящего в частности собственности от /дата/ /номер/ (гражданское дело /номер/, том 1, лист 61).

Согласно соглашению /номер/ о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящийся в частной собственности от /дата/, между Администрацией Клинского района (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном от /дата/ серия 50 /номер/ выдано /дата/ Инспекцией МНС России по городу Клину Московской области за основным государственным регистрационным номером /номер/, местонахождение: /адрес/) и гражданки Есаковой Н. В. (Покупатель), на момент подписания Соглашения, Есаковой Н.В., принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., местоположение объекта: /адрес/, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ /номер/. (гражданское дело /номер/, том 1, л.д. 62-64). А. Клинского муниципального района (Продавец) принадлежит право распоряжения земельным участком площадью /данные изъяты/, смежного с участком /номер/.

Продавец и покупатель пришли к соглашению о перераспределении земель. В результате перераспределения образовался земельный участок с кадастровым номером: /номер/ площадью /данные изъяты/.

Схема расположения земельного участка, преобразуемого в результате перераспределения земельных участков, утверждена Постановлением Администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/, на основании Протокола заседания Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от /дата/ /номер/.

Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости /номер/ (гражданское дело /номер/, том 1, листы с 88 по 96), земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, сформирован из земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/ произведен по заявлению Бадашкина В. М..

Согласно кадастровой выписке земельного участка от /дата/. №/номер/, кадастровый /номер/, номер кадастрового квартала: /номер/, предыдущий /номер/, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/, местоположение по адресу: /адрес/ (материалы гражданского дела /номер/, том 1, листы с 29 по 35), земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ имеет нижеследующие координаты поворотных точек и конфигурацию:

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права N /номер/, запись регистрации /номер/ от /дата/ (материалы гражданского дела /номер/, том 1, л.д. 5), земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, общая площадь /данные изъяты/ кв. м, адрес объекта: /адрес/ принадлежит на праве собственности Бабашкину В. В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ /номер/, удостоверенной нотариусом Илясовой Н. Б..

Как следует из Архивной справки от /дата/ /номер/, в похозяйственных книгах А. Н. сельского округа «д.Голиково за /дата/, /дата/, /дата/, адрес хозяйства: /адрес/, лицевой счет /номер/, значится Бадашкина Н. М. (материалы гражданского дела /номер/, том 1, л.д. 16 - 22).

Согласно похозяйственной книге /номер/ Н. сельского Совета, хозяйство по адресу: /адрес/, лицевой счет /номер/, состояло из земельного участка общей площадью /данные изъяты/ с размещенным на нем жилым домом /дата/ года постройки общей площадью /данные изъяты/, в том числе жилая /данные изъяты/.

Согласно схеме застройки /адрес/, размещенное на земельном участке с кадастровым номером /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, ранее учитывалось за номером /номер/.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от /дата/ №/номер/, кадастровой /номер/ (предыдущий номер: /номер/), номер кадастрового квартала: /номер/, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/., местоположение: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (материалы гражданского дела /номер/, том 1, лист 23), площадь земельного участка составляет /данные изъяты/. На /дата/ описание местоположения границ земельного участка на местности в выписке представлено с записью «Данные отсутствуют».

Таким образом, вопреки доводам ответчиков, экспертом подробно исследованы обстоятельства образования земельных участков истца и ответчиков и сделан вывод о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ путем анализа представленных документов, а не только со слов Бадашкина В.В.

В похозяйственной книге к домовладению /номер/, имеются сведения о выделении земельного участка площадью /данные изъяты/ га на основании постановления /номер/ от /дата/ (гр.дело /номер/ л.д. 18).

С учетом установленных обстоятельств, выводов судебной экспертизы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Областное бюро экспертизы и оценки», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Областное бюро экспертизы и оценки», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Областное бюро экспертизы и оценки», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Областное бюро экспертизы и оценки», а именно:

Обозначение характерных точек границ	Координата Х	Координата У
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                        К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 03 июня 2021 г.

Судья                                        К.П. Кручинина