Решение по делу № 2-1532/2019 от 23.11.2018

Дело № 2-1532/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием истцов Рочевой О.И., Рочева В.М.,

представителя истцов Рогозина А.В.,

представителей ответчика Зуевой И.М., Остапец О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рочевой О.И., Рочева В.М., Рочева С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рочева Р.С., к ООО «Управляющая компания «...» о перерасчете платы за услуги, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Рочева О.И., Рочев В.М., Рочев С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... Р.С., обратилась в суд с иском (с учётом изменения и уменьшения требований) к ООО «Управляющая компания «...» о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению по адресу: ... за период с апреля 2017 года по январь 2019 года в сторону уменьшения на сумму 19 620 рублей 70 коп.; взыскании компенсации морального вреда в размере по 50 000 рублей в пользу каждого из истцов. Также Рочевой О.И. заявлено о взыскании с ответчика в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 15 000 рублей.

В обоснование иска указано, что в спорный период ответчиком не выполняются или ненадлежащим образом работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Служба Республики Коми стройжилтехнадзора в лице Государственной жилищной инспекции по ....

В судебном заседании Рочева О.И., Рочев В.М., представитель Рочевой О.И., Рочева В.М., Рочева С.В. на иске настаивали.

Представители ООО «Управляющая компания «...» иск не признали.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Рочевой О.И., Рочеву В.М., Сорову С.А. (ныне – Рочев С.В.) с ** ** ** (по 1/3 доле в праве каждому).

В указанном жилом помещении сохраняют в настоящее время и сохраняли в спорный период регистрацию по месту жительства: Рочева О.И., Рочев В.М., Рочев С.В., н/с ... Р.С. ...

** ** ** жилое помещение по адресу: ... признано в установленном порядке непригодным для проживания (заключение межведомственной комиссии №..., постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №...).

При этом в ходе проведенного 03.08.2018 межведомственной комиссией обследования было установлено, что дом по адресу: ... ... представляет собой брусчатое здание (год ввода в эксплуатацию – 1962 год), фундамент – кирпичные столбы, кирпичный цоколь; кровля – шатровая с покрытием из металлического профнастила, чердачное перекрытие – деревянное, процент износа здания по состоянию на 1996 год – 50%, степень благоустройства – электроснабжение, отопление, холодное водоснабжение, канализация (централизованные). При визуальном осмотре здания выявлено: фундамент дома имеет неравномерную осадку, местами наблюдается разрушение цокольной части (выпадение кладки местами); стены дома имеют местами гниения (нижний венец поражён гнилью) и просадки, почернения; по периметру кровли имеются сколы асбестоцементных листов; дверные блоки при входе в подъезды имеют неплотный притвор, перекос. При осмотре мест общего пользования третьего подъезда выявлено: имеются просадки половых досок, выбоины и углубления половых досок, перила расшатаны; косметический ремонт не выполнен; местами наблюдаются выпучивания стен, цокольная часть под квартирой №... со стороны лестничной клетки разрушена, имеется сквозная дыра, слышится звук течи воды, чувствуется стойкий запах фекалий, со слов соседей в ... граждане не проживают. При визуальном осмотре ... выявлено: имеются деформации конструкции полов – перекосы, проседание половых досок, искривление потолков, как следствие искривлению стен имеются перекосы оконных и дверных блоков, подоконный венец поражен гнилью, имеются трещины по обоям на стенах. Сильная продуваемость стен, жильцы жалуются на сильный холод в квартире в зимнее время года.

Межведомственной комиссией даны рекомендации для определения целесообразности выполнения капитального ремонта жилого помещения, объёма ремонтных работ собственнику жилого помещения необходимо провести обследование конструкций жилого помещения (при необходимости многоквартирного дома) специализированной организацией.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 4 указанной статьи (в редакции, действовавшей до 15.06.2018) орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Собственниками помещений дома решения о выборе способа управления домом не принято.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было реализованное предоставленное ей ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ полномочие, утвержден размер платы, определена калькуляция тарифа и перечень входящих в тариф на содержание и ремонт работ и услуг.

Управление домом по адресу: ... с ** ** ** осуществляется ООО «Управляющая компания «...» на основании проведенного ** ** ** открытого конкурса по отбору управляющей организации и договора управления от ** ** **.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 указанного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При этом частью 1.1 ст. 161 указанного Кодекса надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения в силу ч. 1.2 указанной статьи устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно протоколу указанного конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме был установлен в размере 18 рублей 77 коп. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Согласно перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, являющемуся приложением к договору управления, в тариф 18 рублей 77 коп. включены платы за:

вывоз твердых бытовых отходов – 2 рубля 10 коп. (периодичность выполнения – ежедневно),

аварийное обслуживание – 2 рубля 10 коп. (постоянно),

дератизацию – 0 рублей 32 коп. (по мере необходимости),

дезинсекцию, дезинфекцию – 0 рублей 10 коп. (по мере необходимости),

техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования – 0 рублей 42 коп. (постоянно),

смену стекол в деревянных переплётах при площади стекла до 1 кв.м – 0 рублей 19 коп. (по мере необходимости),

промывку системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим способом при давлении городской сети 6 атм и диаметре смывного патрубка 50 мм – 1 рубль 34 коп. (1 раз в год),

ликвидацию воздушных пробок в стояках центрального отопления – 0 рублей 23 коп. (по мере необходимости),

гидравлическое испытание трубопроводов системы отопления – 0 рублей 13 коп. (1 раз в год),

смену арматуры – вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 20 мм – 0 рублей 33 коп. (по мере необходимости),

смену арматуры – вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм – 0 рублей 23 коп. (по мере необходимости),

смену полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 50 мм (без учёта стоимости креплений) – 0 рублей 36 коп. (по мере необходимости),

смену полиэтиленовых канализационных труб диаметром до 100 мм (без учёта стоимости креплений) – 0 рублей 48 коп. (по мере необходимости),

смену внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром до 33 мм (без учёта стоимости креплений) – 0 рублей 16 коп. (по мере необходимости),

очистку канализационной сети внутренней – 0 рублей 52 коп. (по мере необходимости),

прочистку засоров ГВС, ХВС – 0 рублей 35 коп. (по мере необходимости),

осмотр системы центрального отопления – 0 рублей 14 коп. (2 раза в год),

осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках – 0 рублей 13 коп. (2 раза в год),

осмотр вводных электрических щитков – 0 рублей 12 коп. (2 раза в год),

осмотр кровли – 0 рублей 13 коп. (2 раза в год),

осмотр деревянных конструкций стропил – 0 рублей 10 коп. (2 раза в год),

осмотр деревянных заполнений проемов – 0 рублей 10 коп. (2 раза в год),

уборку контейнерных площадок (площадью 16 кв.м) – 0 рублей 65 коп. (по мере необходимости),

очистку крыш от слежавшегося снега со сбрасыванием сосулек, при толщине снега до 20 см – 0 рублей 83 коп. (по мере необходимости) с добавлением на каждые следующие 10 см слоя к расценке 0 рублей 16 коп.,

ремонт отдельных мест кровли из асбоцементных листов обыкновенного профиля – 2 рубля 64 коп. (по мере необходимости),

смену ламп накаливания – 0 рублей 07 коп. (по мере необходимости),

ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов – 0 рублей 44 коп. (по мере необходимости),

ремонт силового предохранительного шкафа (без учёта стоимости материалов) – 0 рублей 48 коп. (по мере необходимости),

механизированную уборку территорию в зимний период – 0 рублей 44 коп. (по мере необходимости),

управленческие расходы – 0 рублей 50 коп. (постоянно),

специалиста по регистрации и учета граждан – 0 рублей 50 коп. (постоянно),

обработке лицевых счетов – 1 рубль 00 коп. (постоянно),

ведению бухгалтерского и налогового учета – 0 рублей 50 коп. (постоянно),

производственно-техническому сопровождению дома – 0 рублей 50 коп. (постоянно).

Остальные виды работ, подлежащие выполнению управляющей организацией в силу требований обязательных норм и правил, не включены в калькуляцию тарифа за содержание и ремонт помещения, доказательств выставления истице платы за такие дополнительные услуги отдельными строками суду не представлено.

Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в спорный период выполнялись ИП ... А.С. на основании заключённого 10.03.2017 с ООО «Управляющая компания «...» договора.

Услуги по транспортированию (вывозу) твердых бытовых отходов в спорный период выполнялись ООО «...» на основании заключённого ** ** ** с ООО «Управляющая компания «...» договора.

Частью 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 данных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее – ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

В силу п. 7 указанных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, то есть к управляющей организации при выборе такого способа управления домом.

При этом согласно пунктам 8 и 15 указанных Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 10 данных Правил в случаях, указанных в п. 6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

- размер уменьшения платы за содержание жилого помещения (рублей);

- стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (рублей);

- количество календарных дней в месяце;

- количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

С учётом изложенного, перерасчёту в порядке указанных Правил может подлежать плата за содержание жилого помещения лишь на стоимость соответствующих услуг или работ, включенную в состав ежемесячной платы.

В случае неоказания или ненадлежащего оказания ответчиком иных услуг допустимым способом восстановления прав истцов может являться понуждение ответчика исполнить обязательства в натуре.

Стороной истца указано, что в спорный период:

- вывоз твёрдых бытовых отходов ежедневно не производился;

- аварийное обслуживание, дератизация, дезинсекция, дезинфекция, техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования, смена стёкол, уборка контейнерных площадок, очистка крыш при толщине снега свыше 20 см, ремонт отдельных мест кровли из асбоцементных листов обыкновенного профиля, ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов, ремонт силового предохранительного шкафа, механизированная уборка территории в зимний период не производились;

- очистка крыш от слежавшегося снега со сбрасыванием сосулек, при толщине снега до 20 см производилась один раз в сезон и ненадлежащим образом, что приводит к обрыву проводов электропроводки;

- смена ламп накаливания была произведена один раз;

- в отношении промывки системы центрального отопления и горячего водоснабжения, ликвидации воздушных пробок в стояках центрального отопления, гидравлических испытаний трубопроводов системы отопления, смены арматуры – вентилей и клапанов обратных муфтовых, смены полиэтиленовых канализационных труб, смены внутренних трубопроводов из стальных труб, очистки канализационной сети внутренней, прочистки засоров ГВС, ХВС, осмотров системы центрального отопления, электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках, вводных электрических щитков, кровли, деревянных конструкций стропил, деревянных заполнений проемов, управленческих расходов, специалиста по регистрации и учета граждан, обработки лицевых счетов, ведению бухгалтерского и налогового учета, производственно-техническому сопровождению дома истцами указано на не предоставление ответчиком доказательств выполнения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом в соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Бремя доказывания обстоятельств неоказания или ненадлежащего оказания в спорный период услуг со стороны ООО «Управляющая компания «...» лежит на Рочевых, как истцах.

Актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ в порядке Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, между сторонами не составлялось.

При этом сторона истца не лишена права представлять суду иные допустимые доказательства в подтверждение доводов о ненадлежащем оказании стороной ответчика услуг.

Представленное стороной истца в суд заявление, подписанное лицами, указанными в качестве собственников и жильцов ... ..., не может быть расценено судом в качестве допустимого доказательства ненадлежащего оказания стороной ответчика услуг, поскольку заявление не содержит указания на полное наименование лиц, подписавших заявление, и к нему не приложены доказательства, подтверждающие права лиц, подписавших заявления, на помещения в доме и их постоянного проживания в дома. Ходатайства о допросе лица, подписавших заявление, в качестве свидетелей стороной истца заявлено не было.

18.10.2018 Рочева О.И. обратилась в Государственную жилищную инспекцию по г. Сыктывкару с жалобой на бездействие ответчика.

На основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми стройжилтехнадзора №...-л от ** ** ** в связи с поступлением обращения Рочевой О.И. в период с 12.12.2018 по 28.12.2018 назначена проверка ГЖИ по г.Сыктывкару в отношении ответчика.

20.12.2018 по итогам проведения внеплановой выездной проверки многоквартирного ..., в том числе, установлено:

- дом деревянный, двухэтажный, трехподъездный;

- ... расположена в третьем подъезде, на первом этаже, на момент проверки доступ в ... обеспечен не был;

- в третьем подъезде наблюдаются многочисленные повреждения обшивочного материала на стенах, разрушение окрасочного слоя на стенах, лестничных площадках и маршах, на перилах. Наблюдается зыбкость отдельных досок пола в подъезде;

- на момент проверки в подъезде освещение имеется на первом этаже, на втором этаже – отсутствует. Подключены только лампочки накаливания, светильники отсутствуют;

- входная и межтамбурная двери в третьем подъезде деревянные. На момент проверки двери плотно не закрываются, в притворах дверей наблюдаются зазоры повышенной ширины, что создает высокую воздухопроницаемость;

- уборка третьего подъезда не производится, на полу, лестничных площадках и маршах – грязь, мусор;

- в техническом подполье подтопление не наблюдается, сухо;

- крыша дома скатная, кровельное покрытие – цеметно-асбестовые листы. На момент проверки наблюдаются многочисленные повреждения кровельного покрытия над квартирой ... по нижнему краю крыши. Полное обследование кровельного покрытия провести не представилось возможным в связи с наличием на крыше снежного покрова;

- на придомовой территории мусор отсутствует.

По результатам проверки ООО «Управляющая компания «...» было выдано предписание №... от ** ** ** об устранении в срок до 03.06.2019 выявленных нарушений.

Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по делу №... ООО «Управляющая компания «...» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде административного штрафа.

Иные обращений в контролирующие органы со стороны истцов не было.

Материалами дела подтверждается наличие по состоянию на 20.12.2018 необходимости в замене ламп в помещения общего пользования дома. Доказательств выполнения ответчиком в период с 20.12.2018 по 31.01.2019 работ по смене ламп суду не представлено.

Стоимость данной работы составляет 0 рублей 07 коп. на 1 кв.м площади помещения. С учётом изложенного, сумма перерасчёта по данной услуге за период с 20.12.2018 по 31.01.2019 составит 5 рублей 07 коп., согласно следующему расчёту: (0,07/31*10*53,5)+(0,07/53,5)=5,07.

С учёт акта обследования межведомственной комиссии от 03.08.2018 и акта проверки Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару от 20.12.2018 суд находит доказанным ненадлежащее выполнение ответчиком в период с 03.08.2018 по 31.01.2019 работ по ремонту отдельных мест кровли из асбоцементных листов обыкновенного профиля при наличии необходимости в проведении такого ремонта. Доказательств выполнения ответчиком в период с 20.12.2018 по 31.01.2019 также работ суду не представлено.

Стоимость данной работы составляет 2 рублей 64 коп. на 1 кв.м площади помещения. С учётом изложенного, сумма перерасчёта по данной услуге за период с 03.08.2018 по 31.01.2019 составит 838 рублей 33 коп., согласно следующему расчёту: (2,64/31*29*53,5)+(2,64/53,5*5)= 838,33р.

Таким образом, на ООО «Управляющая компания «...» подлежит возложению обязанность произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения по адресу: ... в сторону уменьшения на сумму 2538 рублей 28 коп. (5,07+838,33).

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств невыполнения или ненадлежащего выполнения ответчиком в спорный период работ и услуг, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, управлению домом, стоимость которых включена в тариф, предусмотренный договором управления, при наличии необходимости выполнения таких работ и услуг, суду не представлено.

При этом стороной истца представлены суду журналы регистрации заявок на выполнение работ, акты о выполнении работ, которые допустимыми доказательствами со стороны истцов не опровергнуты.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчёте платы в оставшейся части не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования о взыскании с ООО «Управляющая компания «...» в пользу истцов компенсации морального вреда в связи с нарушением их прав как потребителей не оказанием предусмотренных договором управления жилищно-коммунальных услуг, плата за которые была начислена, суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ООО «Управляющая компания «...» компенсации равным по 500 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать государственную пошлину в сумме 1600 рублей (1200 рублей – по требованиям четырёх истцов о взыскании компенсации морального вреда, 400 рублей – по требованию имущественного характера).

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рочевой О.И., Рочева В.М., Рочева С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рочева Р.С., удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «...» произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения по адресу: ... ... в сторону уменьшения на сумму 2538 рублей 28 коп.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «...» в пользу Рочевой О.И. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «...» в пользу Рочева В.М. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «...» в пользу Рочева С.В. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «...» в пользу Рочева Р.С. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований Рочевой О.И., Рочева В.М., Рочева С.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рочева Р.С., к ООО «Управляющая компания «...» в оставшейся части отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «...» государственную пошлину в сумме 1600 рублей в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 08.04.2019.