Решение по делу № 2-2824/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года г.Уфа

    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

с участием представителя истца Абдуллаева А.Б., действующего по доверенности,

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухаметовой <данные изъяты> к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Нурмухаметова Д.А., обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на реконструированный жилой дом, <данные изъяты>

В обоснование своих исковых требований истица указала, что строения возведены ею самовольно и для оформления прав ею было собраны все необходимые документы.

В судебном заседании представитель истицы Абдуллаев А.Б. поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за истицей.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, на судебном заседание иск не признал.

Третье лицо Нуреева Р.А. на судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором поддержала исковые требование и просила суд признать право собственности за истицей.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что действительно истица <данные изъяты> по частной расписке купила жилой дом <данные изъяты> у гр. Бадутовой-Юлдашевой <данные изъяты> принадлежащий ей на основании Решения Ленинского районного суда от 19.08.1996 года. На данный момент истица проживает по данному адресу и впоследствии принимала участие в обустройстве данных строений.

Между соседями подписан акт согласование границ.

Согласно заключению ООО АКЦ «Кристалл-ПРО» от 2015 года, строения по данному адресу соответствует требованиям строительных норм и не создают угрозу жизни и здоровью окружающих.

Заключением ПЧ- 1, ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС России по РБ г.Уфа, <данные изъяты> от 21.01.2015 года, установлено что жилой дом <данные изъяты>, соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

В 2014 году получен технический паспорт на жилые строения.

В соответствии с абз. 2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешение споров, связанных с зашитой права собственности и других вешних прав», отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акт ввода в эксплуатацию, а также правомерно ли отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владение, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Поскольку все самовольные строения были возведены на земельном участке который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нурмухаметовой Д.А. к Администрации городского округа город Уфа, Республики Башкортостан о признания права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Нурмухаметовой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом в реконструированном состояние согласно технического паспорта от 14.11. 2014 года, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфа в течение месяца

Судья: А.М. Гималетдинов

Подлинник решения хранится

в материалах гражданского дела № 2-2824/2015

Ленинского районного суда г. Уфы

Судья: А.М. Гималетдинов Секретарь: А.Р. Яныбаева