Решение по делу № 2-874/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-874/19

37RS0005-01-2019-000711-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием представителя истца Балыкова А.И.,

представителя ответчиков адвоката Орловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма к Вершинину ФИО10, Горшкову ФИО11 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации г.о. Кохма обратился в суд с иском к Вершинину В.Ю., Горшкову Д.Ю. о признании права собственности отсутствующим.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно сведений, предоставленных архивом Кохомского производственного участка Верхне-Волжского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», Вершинин В.Ю. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Ивановская обл, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры № 2, находящейся по вышеуказаному адресу является Горшков Д.Ю.

10.09.2018 года выходом на место специалистами Комитета установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская обл, <адрес>, отсутствует, о чем составлен соответствующий акт осмотра.

Кроме того, заключение о разрушении указанного дома подготовлено кадастровым инженером Катасоновым О.С. Земельный участок, на котором ранее располагался жилой дом, ни ответчикам, ни иным лицам не предоставлялся.

Таким образом, сохранение существующих записей о правах на эти объекты имущества делает невозможным реализацию правомочия по предоставлению земельного участка иным гражданам и юридическим лицам. Истец просил признать отсутствующим право собственности Вершинина В.Ю. на <адрес>, находившуюся по адресу: <адрес>, право собственности Горшкова Д.Ю. на <адрес>, находившуюся по адресу: <адрес>, и снять с государственного кадастрового учета квартиры №№ и 2 в <адрес>, а также <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Балыков А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по мотивам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Вершинин В.Ю., Горшков Д.Ю., в судебное заседание не явились. Поскольку местонахождения ответчиков в настоящие время не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил для представления их интересов адвоката.

Представитель ответчиков адвокат Орлова М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Катасоновым О.С. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует здание (многоквартирный дом), кадастровый №, прекратило свое существование в связи с уничтожением (л.д. 15-18).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 05.10.2018 года, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенное в доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Горшковым ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26)

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 05.10.2018 года, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенное в доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 23-24). Согласно сообщения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.04.2019 г., квартира по адресу: <адрес> принадлежит в целом Вершинину В.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.02.1996 г. № 211.

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на 23.05.2017 года, права на здание – многоквартирный дом площадью № кв.м, № года постройки, с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, в здании расположены помещения с кадастровыми номерами № (л.д.29-30). Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № в.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома, права на участок не зарегистрированы, согласно выписке из ЕГРН от 23.05.2017 г. (л.д.28).

Согласно сведений, представленных из отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области ответчик Вершинин В.Ю. зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится, ответчик Горшков Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерапции является гибель или уничтожение этого имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Представленным в материалы дела актом осмотра земельного участка от 10.09.2018 года, выполненного специалистами Комитета, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Данный факт получил подтверждение и в акте обследования кадастрового инженера Катасонова О.С.

Земельный участок с кадастровым номером 37:29:020614:3, на котором ранее располагался жилой дом, по адресу: <адрес>, Кохма, <адрес>, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма Комитет осуществляет от имени муниципального образования «городской округ Кохма» правомочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом городского округа Кохма в пределах своей компетенции.

Таким образом, истец наделен полномочиями по распоряжению вышеуказанным земельным участком.

Наличие записи о праве собственности Вершинина ФИО13 и Горшкова ФИО14 на несуществующие объекты недвижимости лишает Комитет возможности реализовать предусмотренное статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правомочие по предоставлению этого участка другим гражданам или юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, суд считает возможным признать отсутствующим право собственности Вершинина ФИО15 на <адрес> по адресу: <адрес>, а также признать отсутствующим право собственности Горшкова Дмитрия Юрьевича на <адрес> по адресу: <адрес>.

Таким образом, заявленные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст. 209,235 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Вершинина ФИО16 на квартиру № № находившуюся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности Горшкова ФИО17 на квартиру № №, находившуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета квартиры №№ в д. 6 <адрес>, с кадастровыми номерами 37№ а также здание – многоквартирный дом № № по ул. <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.М. Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 27.05.2019 г.