Решение по делу № 2-344/2017 (2-8049/2016;) ~ М-6965/2016 от 02.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сарана Н.Ю. к Чернышевой З.Г. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>, проценты по договору займа - <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, с начислением по день фактического исполнения обязательств, штраф в размере <данные изъяты>, а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Чернышовой З.Г., путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Определить начальную продажную цену указанного земельного участка в целях его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Чернышовой З.Г. был заключен договор займа с обеспечением, по которому ответчику в долг были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование займом в размере 8 % ежемесячно. В соответствии с п. 1.3 договора займа проценты за пользование займом начисляются на остаток основного долга и выплачиваются ежемесячно, не позднее 17-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ согласно графика платежей к договору, в наличной форме. Согласно п. 1.6 договора займа, заем по договору займа предоставляется заемщику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения договора об ипотеке. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога имущества. Согласно п. 1.1 договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа залогодатель передает земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. По соглашению сторон указанное имущество оценено в <данные изъяты> В соответствии с п. 2.5 договора залога залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае задержки уплаты процентов за пользование займом более чем на десять рабочих дней. В соответствии с п. 4.1.2 договора займа в случае невозврата указанной в п. 1.2 договора займа суммы займа в срок, определенный п.1.4 договора займа и неуплаты процентов, в размере и сроки, оговоренные в п. 1.3 договора займа заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере <данные изъяты> за каждый календарный день просрочки платежа включительно до даты поступления просроченного платежа. Согласно п. 4.2. договора займа погашение задолженности осуществляется в следующем порядке: в первую очередь – неустойка (пени, штрафы), во вторую очередь – проценты за пользование займом, в третью очередь – погашение основной суммы займа. Ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик уклонился от добровольного погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в счет погашения задолженности внесла <данные изъяты>, которая в соответствии с п. 4.2 договора займа направлены на погашение договорной неустойки. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет исполнения обязательств по договору займа внесены <данные изъяты>, которые были направлены на погашение штрафной неустойки. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – основной долг по договору, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом снижения – <данные изъяты>

Представитель истца Гафутян Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения связи за истечением срока хранения, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, следует считать его надлежащим извещением о слушании дела.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовым признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сарана Н.О. (займодавец) и Чернышевой З.Г. (заемщик) заключен договор займа с обеспечением, по которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты>, сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей, с выплатой процентов в размере 8 % в месяц, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, графиком платежей, и по существу не оспаривается сторонами.

В соответствии с п. 1.3 договора займа проценты за пользование займом начисляются на остаток основного долга и выплачиваются ежемесячно, не позднее 17-го числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно графика платежей к договору, в наличной форме.

Согласно п. 1.6 договора займа, заем по договору займа предоставляется заемщику с условием его обеспечения в виде залога недвижимого имущества и заключения договора об ипотеке.

В соответствии с п. 4.1.2 договора займа в случае невозврата указанной в п. 1.2 договора займа суммы займа в срок, определенный п.1.4 договора займа и неуплаты процентов, в размере и сроки, оговоренные в п. 1.3 договора займа заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере <данные изъяты> за каждый календарный день просрочки платежа включительно до даты поступления просроченного платежа.

Согласно п. 4.2. договора займа погашение задолженности осуществляется в следующем порядке: в первую очередь – неустойка (пени, штрафы), во вторую очередь – проценты за пользование займом, в третью очередь – погашение основной суммы займа.

Факт предоставления заемщику суммы кредита подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки в получении денежных средств усматривается, что Чернышева З.Г. ДД.ММ.ГГГГ получила от Сарана Н.О. денежную сумму в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ получила <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> Общая сумма займа составила <данные изъяты>

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сарана Н.О. и Чернышевой З.Г. был заключен договор залога имущества, в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа Чернышева З.Г. передает земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором залога залоговая стоимость определена сторонами в размере <данные изъяты>

Договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 2.5 договора залога залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае задержки уплаты процентов за пользование займом более чем на десять рабочих дней.

Из пояснений представителей истца следует, что ответчик в нарушение условий договора займа, не выполнил принятые на себя обязательства, своевременно проценты не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик уклонился от добровольного погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в счет погашения задолженности внесла <данные изъяты>, которая в соответствии с п. 4.2 договора займа направлены на погашение договорной неустойки. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в счет исполнения обязательств по договору займа внесены <данные изъяты>, которые были направлены на погашение штрафной неустойки. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – основной долг по договору, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом снижения – <данные изъяты>

Указанные доводы подтверждаются:

Расчетом задолженности;

Уведомлением о погашении задолженности, отчетом об отслеживании почтового отправления.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения условий договора займа, наличия задолженности и ее размера.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от года в размере <данные изъяты>.

    Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование займом.

Из представленного суду расчета следует, что проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>, в том числе: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, рассчитанная от суммы займа <данные изъяты>

Однако учитывая, что сумма займа была выдана ответчику частями в разное время, то проценты за пользование займом должны быть рассчитаны с даты передачи денежных средств ответчику.

Размер, подлежащих взысканию с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определяется следующим образом:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> (из расчета <данные изъяты> (сумма займа) х 8 %);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (из расчета <данные изъяты> (сумма займа) х (8 %/30 х 24 дн. просрочки);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (из расчета <данные изъяты> (сумма займа) х (8 %/30 х 22 дн. просрочки).

В связи с чем, размер, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование заемными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>

Учитывая, что ответчиком не оспорен факт нарушения условий договора займа в части возврата суммы займа, уплаты процентов, то суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного п. 4.1.2 договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которого размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней) составляет <данные изъяты>

Ответчик указанный расчет процентов не оспорила. У суда также нет оснований не доверять указанному расчету.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт отказа в возврате денежных средств, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, в силу ст. 348 ГК РФ и п. 2.5 договора займа, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Чернышевой З.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену данного имущества при реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>, что не противоречит условиям договора залога и положениям ст. 350, 350.2 ГК РФ.

В удовлетворении заявленных требований в части взыскания процентов за пользование займом и договорной неустойки по день фактического исполнения обязательства суд считает необходимым отказать, поскольку данные требования направлены на защиту предполагаемого права истца в случае его нарушения ответчиком в будущем, что законом не предусмотрено. Кроме того, не конкретизирован период взыскания, не представлен расчет, само решение о взыскании неконкретных платежей на будущее время делает решение в этой части неисполнимым. Тогда как, при вынесении решения суд обязан определить объем нарушенных прав истца и объем ответственности ответчика, указав конкретные размеры сумм, подлежащих взысканию. В последующем истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании процентов на день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора поручения на представление интересов в суде № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Суд, с учетом требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний по делу, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение указанных расходов - <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Чернышовой З.Г. в пользу Сарана Н.О. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга <данные изъяты>, проценты за пользование заемными средствами в размер <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

В целях погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Чернышовой З.Г. и Сарана Н.О., а также понесенных по данному делу судебных расходов и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Чернышовой З.Г., путем реализации указанного имущества с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену указанного земельного участка в целях его реализации с публичных торгов в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: